PAGEPAGE1上海個人租房合同-浦東新區租房甲方（出租方）：地址：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于上海市浦東新區（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體地址為：【詳細地址】。1.2該房屋的產權證號：【產權證號】。1.3該房屋的建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4該房屋的房屋結構：【房屋結構】。1.5甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛或共有權糾紛，不存在任何抵押、查封、扣押等權利限制情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃該房屋，應提前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：【租金金額】元/月（大寫：【人民幣大寫】元整）。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：【押金金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得損壞或改變房屋結構，不得將該房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。5.2該房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任并承擔維修費用；（2）因甲方提供的設施設備本身存在質量問題導致的損壞，甲方應承擔維修責任并承擔維修費用；（3）因不可抗力等因素導致的損壞，雙方根據實際情況協商解決。5.3乙方在使用過程中如需對房屋進行裝修或改動，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行恢復原狀或賠償相應損失。六、合同解除6.1在租賃期內，甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供該房屋，導致乙方無法正常使用；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方生活或安全；（3）甲方未按約定維修該房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期【逾期天數】天仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益或該房屋的正常使用；（3）乙方擅自將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2024帶目錄帶附件詳細版-上海個人租房合同-浦東新區租房目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：房屋及附屬設施清單附件二：租金支付憑證樣式附件三：維修責任確認書甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于上海市浦東新區【詳細地址】。1.2該房屋的產權證號：【產權證號】。1.3該房屋的建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4該房屋的房屋結構：【房屋結構】。1.5甲方保證該房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛或共有權糾紛，不存在任何抵押、查封、扣押等權利限制情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃該房屋，應提前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：【租金金額】元/月（大寫：【人民幣大寫】元整）。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：【押金金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得損壞或改變房屋結構，不得將該房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。5.2該房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任并承擔維修費用；（2）因甲方提供的設施設備本身存在質量問題導致的損壞，甲方應承擔維修責任并承擔維修費用；（3）因不可抗力等因素導致的損壞，雙方根據實際情況協商解決。5.3乙方在使用過程中如需對房屋進行裝修或改動，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行恢復原狀或賠償相應損失。六、合同解除6.1在租賃期內，甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供該房屋，導致乙方無法正常使用；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方生活或安全；（3）甲方未按約定維修該房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期【逾期天數】天仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益或該房屋的正常使用；（3）乙方擅自將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙附件列表：1.附件一：房屋及附屬設施清單2.附件二：租金支付憑證樣式3.附件三：維修責任確認書違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供該房屋，導致乙方無法正常使用。2.甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方生活或安全。3.甲方未按約定維修該房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用。4.乙方未按約定支付租金，逾期【逾期天數】天仍未支付。5.乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益或該房屋的正常使用。6.乙方擅自將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產權或使用權，并按照本合同約定將房屋出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃房屋并按照本合同約定支付租金的一方。3.押金：為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額。4.違約金：當一方違反本合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設施的維修責任：在合同中明確維修責任的歸屬，避免后續糾紛。2.租金支付：確保乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權按照合同約定采取相應措施。3.房屋使用：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得進行非法活動或損壞房屋結構。4.合同解除：在合同中明確解除合同的條款和條件，避免一方擅自解除合同引起的糾紛。解決方法：1.對于房屋及附屬設施的維修責任，可以參考附件三：維修責任確認書，明確維修責任的歸屬和維修費用的承擔方式。2.對于租金支付，可以參考附件二：租金支付憑證樣式，確保乙方按時支付租金，并保留支付憑證作為證據。3.對于房屋使用，乙方應遵守合同約定，合理使用房屋及其附