PAGEPAGE1醫療機構租賃協議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的醫療機構租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的醫療機構（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，租賃物的詳細情況如下：（1）醫療機構名稱：____________________（2）醫療機構地址：____________________（3）醫療機構面積：____________________（4）醫療機構用途：____________________1.2乙方租賃該醫療機構僅限于從事醫療活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的維修與保養4.1甲方負責租賃物的日常維修和保養，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。4.2乙方應合理使用租賃物，因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。五、甲方權利與義務5.1甲方有權按照本協議的約定收取租金。5.2甲方應保證租賃物符合國家有關醫療機構的法律法規要求，并承擔相應的法律責任。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照本協議的約定使用租賃物。6.2乙方應按照國家有關醫療機構的法律法規要求，合法經營，并承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方履行義務，并要求甲方支付相應的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，并要求乙方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-醫療機構租賃協議目錄一、前言二、定義與術語三、租賃物及用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃物的維修與保養七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件前言本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有醫療機構（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該醫療機構進行醫療活動，雙方經協商一致，特訂立本協議。定義與術語除非本協議另有規定，否則以下詞語應具有以下含義：1.1租賃物：指甲方擁有的醫療機構，包括建筑物、設備、設施等。1.2租賃期限：指本協議第三條規定的租賃期限。1.3租金：指甲方根據本協議第五條規定向乙方收取的費用。1.4維修與保養：指本協議第六條規定的租賃物的維修與保養。租賃物及用途2.1甲方將租賃物租賃給乙方使用，租賃物的詳細情況如下：（1）醫療機構名稱：____________________（2）醫療機構地址：____________________（3）醫療機構面積：____________________（4）醫療機構用途：____________________2.2乙方租賃該醫療機構僅限于從事醫療活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。租賃期限3.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。租賃物的維修與保養5.1甲方負責租賃物的日常維修和保養，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。5.2乙方應合理使用租賃物，因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。甲方權利與義務6.1甲方有權按照本協議的約定收取租金。6.2甲方應保證租賃物符合國家有關醫療機構的法律法規要求，并承擔相應的法律責任。乙方權利與義務7.1乙方有權按照本協議的約定使用租賃物。7.2乙方應按照國家有關醫療機構的法律法規要求，合法經營，并承擔相應的法律責任。違約責任8.1雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方履行義務，并要求甲方支付相應的賠償金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，并要求乙方支付相應的賠償金。爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設備清單附件3：租賃物維修與保養記錄附件4：租賃物使用指南附件5：租賃物交付清單附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設備清單3.租賃物維修與保養記錄4.租賃物使用指南5.租賃物交付清單違約行為羅列及認定：1.未經甲方書面同意，乙方改變租賃物的用途。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務。4.乙方未按國家有關醫療機構的法律法規要求合法經營。5.乙方不合理使用租賃物，導致租賃物損壞。法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的醫療機構，包括建筑物、設備、設施等。2.租賃期限：指本協議第三條規定的租賃期限。3.租金：指甲方根據本協議第五條規定向乙方收取的費用。4.維修與保養：指本協議第六條規定的租賃物的維修與保養。5.違約責任：指一方違反本協議的約定，應承擔的責任。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修與保養：甲方應定期對租賃物進行維修與保養，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。乙方應合理使用租賃物，避免因使用不當導致租賃物損壞。2.租金支付：乙方應按照約定的時間和方法支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照協議約定支付滯納金。3.租賃物用途變更：乙方不得擅自改變租賃物的用途。如需變更，應提前與甲方協商，并取得甲方書面同意。4.法律法規遵守：乙方在租賃期間應遵守國家有關醫療機構的法律法規，合法經營。如乙方違反法律法規，應承擔相應的法律責任。解決方法：1.對于租賃物維修與保養問題，甲方應建立健全維修與保養制度，確保租賃物的正常使用。乙方在使用過程中如發現租賃物存在問題，應及時通知甲方進行維修。2.對于租金支付問題，乙方應確保按照約定的時間和方式支付租金。如有特殊情況導致無法按時支付，應及時與甲方溝通，并尋求解決方案。3.對于租賃物用途變更問題，乙方應提前與甲方進行溝通，并按照協議約定辦理相關手續。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.對于法律法規遵守問題，乙方應加強法律法規學習，確保合法經營。如有疑問