簽訂房屋租賃合同的十大注意事項房屋信息確認合同條款審查雙方權利與義務安全與維護法律與爭議解決其他注意事項contents目錄01房屋信息確認房屋位置與面積確認房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等，防止出現地址模糊導致合同無效的情況。核實房屋的面積，確保合同中約定的面積與實際面積相符，以避免租金或押金糾紛。檢查房屋內部的設施是否完好，如家電、家具、門窗等，并在合同中明確注明損壞程度和維修責任。了解房屋的裝修和結構狀況，如墻面、地面、天花板等，確保合同中包含對房屋維護和修繕的相關約定。房屋狀況與設施要求房東提供房屋的產權證明，如房產證、購房合同等，確保房屋的產權歸屬清晰，防止產權糾紛。在簽訂合同前，核實產權證明上的信息與房東提供的信息是否一致，以避免詐騙風險。房屋產權證明02合同條款審查明確租賃期限確保合同中明確規定了租賃的起止日期，包括開始和結束的年、月、日。避免模糊條款避免使用模糊的詞語或日期，如“租賃期為一年或以上”或“租賃期至本月底”。租賃期限在合同中明確規定每月或每期的租金金額，并注明是否包含水電等費用。規定租金的支付方式，如現金、銀行轉賬或電子支付，并注明支付日期。租金與支付方式租金支付方式確定租金金額押金與退租規定押金金額確定押金的金額，并注明在什么情況下可以扣除押金。退租規定明確退租的條件和程序，如是否需要提前通知、是否需要清理和修復等。03雙方權利與義務03收取租金房東有權按時收取租金，并在規定時間內對租金進行合理的調整。01確保房屋符合居住條件房東有責任確保所出租的房屋符合安全、衛生和基本的居住條件。02維修與保養房東應定期對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋保持良好的狀態。房東權利與義務按時支付租金租客有義務按時支付租金，不得拖欠。愛護房屋租客應合理使用房屋，并負責日常維護，不得隨意損壞房屋及其內部設施。遵守法律法規租客應遵守國家法律法規，不得在房屋內從事違法活動。租客權利與義務如雙方中任何一方違反合同條款，另一方有權要求賠償。提前解約如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償損失如租客未按時支付租金，房東有權要求租客支付滯納金或采取其他合法手段追索租金。追索租金違約責任04安全與維護123在簽訂租賃合同之前，務必對房屋進行全面安全檢查，包括但不限于電氣線路、燃氣設備、消防設施、門窗等。特別留意房屋是否存在結構安全隱患，如裂縫、傾斜等，以及是否存在白蟻侵蝕等問題。仔細檢查房屋內的家具和設備是否完好無損，并在合同中明確標注出損壞的物品和狀況。房屋安全檢查房屋維護與修理01租賃期間，承租人有義務保持房屋及其設施的完好狀態，并負責日常維護。02如遇到房屋及其設施損壞或故障，應及時通知房東或物業進行維修，并保留相關證據以備日后爭議。03在合同中明確約定維修責任和費用承擔，以避免發生爭議。03了解保險公司的理賠流程和要求，以便在需要時能夠及時獲得賠償。01考慮購買租賃房屋的相關保險，如財產保險、責任保險等，以降低潛在風險和損失。02在合同中明確約定保險購買事項，包括保險類型、保險費分攤等。保險問題05法律與爭議解決在簽訂房屋租賃合同時，應明確適用法律，通常為合同簽訂地法律或房屋所在地法律。確認合同適用的法律如適用法律發生變化，應及時更新合同條款，確保合同合法有效。注意法律變更適用法律在爭議發生時，首先應通過友好協商的方式解決。協商解決如協商不成，可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁或訴訟如選擇仲裁方式，應選擇有權威性和公信力的仲裁機構。選擇仲裁機構爭議解決方式提前解除合同的條件在合同中明確規定提前解除合同的條件，包括雙方解除合同的條件和單方解除合同的條件。解除合同的通知與生效在合同中明確解除合同的通知方式和生效時間，確保雙方權益得到保障。違約責任在合同中明確違約責任，包括違約金、賠償金等，以約束雙方履行合同義務。合同解除條件06其他注意事項確認是否允許養寵物在簽訂合同前，應明確詢問房東或中介是否允許養寵物，并明確規定如有寵物需事先征得房東或中介同意。明確吸煙區域如果租賃的房屋是禁煙區域，應在合同中明確規定，并要求租客遵守相關規定。寵物與吸煙規定轉租規定如果需要在租賃期內轉租房屋，應事先了解轉租流程，并在合同中明確規定轉租的相關條款和注意事項。了解轉租流程在簽訂合同時，應明確詢問房東或中介是否允許轉租，并確保在合同中注明相關條款。確認是否允許轉租VS如果需要變更合同或續簽合同，應提前與房東或中介溝通，并在合同中明確