PAGEPAGE1農(nóng)村土地承包權(quán)出租協(xié)議模板甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地出租給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地概況1.1甲方將其承包的土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方，土地位于【省/市/縣】（以下簡稱“土地所在地”），土地面積為【畝】，具體位置和四至以附件一《土地平面圖》為準(zhǔn)。1.2土地承包經(jīng)營權(quán)證號為：【】，甲方保證其對土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年【】元/畝，租賃期限內(nèi)的租金總計為【】元。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年【】月【】日前支付當(dāng)年的租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具租金收據(jù)。四、土地使用及經(jīng)營管理4.1乙方租賃土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地所在地的地方政府規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在土地上進行種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護要求，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。4.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和污染。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地符合租賃用途，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常使用土地。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故收回土地。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照協(xié)議約定的用途使用土地，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時足額支付租金。6.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和污染。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供土地或干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：《土地平面圖》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村土地承包權(quán)出租協(xié)議模板目錄一、總則二、土地概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、土地使用及經(jīng)營管理六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：《土地平面圖》附件二：《租賃土地附著物清單》附件三：《租賃土地交接確認(rèn)書》附件四：《租金收據(jù)樣式》正文一、總則1.1本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2甲方同意將其合法承包的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方，乙方同意承租并按照約定的用途使用土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議，共同遵守。二、土地概況2.1土地位于【省/市/縣】（以下簡稱“土地所在地”），具體位置和四至以附件一《土地平面圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積為【畝】，土地承包經(jīng)營權(quán)證號為：【】，甲方保證其對土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年【】元/畝，租賃期限內(nèi)的租金總計為【】元。4.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年【】月【】日前支付當(dāng)年的租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具租金收據(jù)，收據(jù)樣式見附件四。五、土地使用及經(jīng)營管理5.1乙方租賃土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地所在地的地方政府規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在土地上進行種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護要求，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。5.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和污染。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證土地符合租賃用途，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常使用土地。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故收回土地。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照協(xié)議約定的用途使用土地，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時足額支付租金。7.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和污染。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供土地或干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：《土地平面圖》附件二：《租賃土地附著物清單》附件三：《租賃土地交接確認(rèn)書》附件四：《租金收據(jù)樣式》附件列表：1.附件一：《土地平面圖》2.附件二：《租賃土地附著物清單》3.附件三：《租賃土地交接確認(rèn)書》4.附件四：《租金收據(jù)樣式》違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.承包權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)，是農(nóng)村土地承包合同的一方（承包方）對承包土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.出租：指出租方將土地交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實土地權(quán)屬是否清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。2.土地用途變更：乙方在租賃土地上開展生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)注意土地用途是否符合合同約定，避免擅自改變土地用途導(dǎo)致的違約。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時足額支付租金，避免因租金支付問題導(dǎo)致的違約。4.土地保護：乙方在土地使用過程中，應(yīng)注意保護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和污染，遵守國家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護要求。解決方法：1.針對土地權(quán)屬糾紛，可通過與甲方溝通、協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.針對土地用途變更，乙方應(yīng)遵守合同約定，如需變更土地用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.針對租金支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金，如遇到支付困難，可提前與甲方溝通，尋求解決方案。4.針對土地保護問題，乙