合同法律基礎目錄/CONTENTS5.1建設工程合同的法律基礎5.2合同法律制度PART5.2合同的法律制度1、合同的變更

合同的變更即合同內容的變更，是指在合同依法成立以后至未履行或未完全履行之前，當事人經過協議對合同的內容進行修改和補充。

合同變更的內容標的物的數量增減、品質的改變和規格的更改等履行條件的變更附條件及附期限合同中條件及期限的變更合同擔保的變更其他內容的變更……四、合同的變更、轉讓與終止

2、合同的轉讓合同的轉讓是指當事人一方依法將其合同的權利和義務的全部或者部分轉讓給第三人的法律行為。合同轉讓的相關規定：①債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人，但以下三種情況例外：

a.根據合同性質不得轉讓(如合伙合同）；

b.按照當事人約定不得轉讓;

c.依照法律規定不得轉讓。②債權人轉讓權利的，不需經債務人同意，但應當通知債務人。③債務人轉讓義務的，應當經債權人同意。④當事人一方經對方同意，可以將自己的權利和義務一并轉讓。

⑤法律、行政法規規定轉讓權利或義務應當辦理批準、登記手續的，依照其規定。四、合同的變更、轉讓與終止3、合同的終止合同的終止即合同權利義務的終止，是指合同當事人之間的債權債務關系歸于消滅而不復存在。

合同終止的原因①債務已按照約定履行②合同解除③債務的抵銷④債務的提存：公證機關是我國法定的提存機關⑤債務的免除：債權人放棄債權⑥債務的混同：債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。法定解除約定解除四、合同的變更、轉讓與終止1、定義違約責任是指當事人任何一方不能履行或履行合同不符合約定而應當承擔的法律責任。2、違約責任構成要件：（1）有違約行為；（2）有損害事實；（3）違約行為與損害事實之間存在因果關系；（4）無免責事由。3、承擔違約責任的原則：補償性原則五、合同的違約責任3、違約責任的承擔方式①繼續履行繼續履行的適用情形：a.金錢債務：無條件適用繼續履行。金錢債務只存在遲延履行，不存在履行不能。b.非金錢債務：有條件適用繼續履行。對非金錢債務，原則上可以請求繼續履行，但下列情形除外：⑴法律上或者事實上不能履行（履行不能)；⑵債務的標的不適用強制履行或者強制履行費用過高；⑶債權人在合理期限內未請求履行（如季節性物品之供應)。五、合同的違約責任債權人要求債務人按合同的約定履行合同債權人向人民法院提起訴訟，由法院判決強迫違約方具體履行其合同義務

②采取補救措施在當事人違反合同的事實發生后，為防止損失發生或者擴大，而由違反合同一方依照法律規定或者約定采取的修理、更換、更新制作、退貨、減少價格或報酬等措施，以給權利人彌補或者挽回損失的責任。采取補救措施的責任形式，主要發生在質量不符合約定的情況下。五、合同的違約責任

③賠償損失賠償損失是最重要的違約責任形式。賠償損失是對守約方所遭受損失的一種補償，而不是對違約行為的懲罰。賠償損失額應相當于因違反所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。五、合同的違約責任3、違約責任的承擔方式④支付違約金

違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數量的金錢或財物。違約金是對損害賠償額的預先約定，既可能高于實際損失，也可能低于實際損失。⑤定金罰則

定金應當以書面形式約定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。注：支付違約金和定金罰則不能同時使用。五、合同的違約責任1、和解和解是指當事人自行協商解決因合同發生的爭議。2、調解調解是指在第三人的主持下協調雙方當事人的利益，使雙方當事人在自愿的原則下解決爭議的方式。五、合同的違約責任3、仲裁

仲裁是指合同當事人根據仲裁協議將合同爭議提交給仲裁機構并由仲裁機構作出裁決的方式。仲裁程序申請和受理仲裁成立仲裁庭：由3名或1名仲裁員組成，由3名仲裁員組

成的設首席仲裁員開庭和裁決：仲裁實行一裁終局制仲裁的執行：當事人不履行裁決的，另一方當事人可向人民法院申請強制執行五、合同的違約責任4、訴訟訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關系的總和。

訴訟是運用司法程序解決爭議，由人民法院受理并行使審判權，對合同雙方的爭執作出強制性判斷。注：如果當事人一旦選擇了仲裁的方式就不能再向人民法院起訴。五、合同的違約責任合同法律基礎目錄/CONTENTS5.1建設工程合同的法律基礎5.2合同法律制度PART5.2合同的法律制度1、合同的概念：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。①狹義：指債權合同，即兩個以上的民事主體之間，設立、變更、終止債權債務關系的協議；②廣義：廣義合同除了債權合同之外，還包括物權合同、身份合同、行政合同、勞動合同等；《中華人民共和國合同法》中所稱的合同指狹義上的合同。一、合同與合同法概述c.合

2、合同法的概念合同法是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間在設立、變更、終止合同時所發生的社會關系的法律規范總稱。①合同法的內容:分總則、分則和附則，共23章428條。②合同法的基本原則a.合同自由原則b.誠實、信用原則d.鼓勵交易原則c.合同的法律原則一、合同與合同法概述1、合同的訂立①合同當事人的資格：具有民事權利能力和民事行為能力。a.民事權利能力：法律賦予民事主體享有民事權利和承擔民事義務的資格。b.民事行為能力：是實施法律行為的資格。完全民事行為能力——可訂立合同限制民事行為能力——須法定代理人追認無民事行為能力——不能訂立合同②合同的形式：書面、口頭、其他二、合同的訂立與效力1、合同的訂立③合同的內容合同內容當事人名稱和住所標的解決爭議的方法違約責任履行期限、地點和方式價款或報酬質量數量二、合同的訂立與效力1、合同的訂立④合同訂立的方式《合同法》第13條規定：“當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。a.要約《合同法》第14條規定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：(一)內容具體確定；(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”要約的生效：要約到達受要約人時即生效；要約的撤回：在要約發生法律效力之前，要約人取消要約或阻止要約生效的行為；要約的撤銷：在要約生效后，要約人依法取消要約，使其喪失法律效力的行為。

二、合同的訂立與效力a.要約有下列情形之一的，要約不得撤銷：

有下列情形之一的，要約失效：

要約人明確了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同做了準備拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內容作出實質性變更。二、合同的訂立與效力b.承諾

《合同法》第21條規定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示。”承諾是以接受要約的全部條件為內容的，有效的承諾應當符合相應的條件。承諾應符合的條件承諾的撤回：撤回承諾的通知應當在承諾到達要約人之前或與承諾同時到達要約人。承諾必須由受要約人或經其授權的代理人向要約人作出承諾的內容應當與要約的內容一致承諾應當在要約規定的期限內到達要約人二、合同的訂立與效力⑤合同的成立合同成立是指當事人完成了簽訂合同過程，并就合同內容協商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認可合同效力，強調合同內容合法性。因此，合同成立體現了當事人的意志，而合同生效體現了國家意志。合同成立是合同生效的前提條件，如果合同不成立，是不可能生效的。合同成立的一般要件如下：存在訂約當事人。訂約當事人對主要條款達成一致。經歷要約與承諾兩個階段。二、合同的訂立與效力

⑥締約過失責任

締約過失是指合同訂立過程中，當事人一方因未履行依據誠實信用原則應承擔的義務，而導致當事人另一方受到損失的過失。過失方應承擔相應民事責任，即締約過失責任。

其構成條件：

一是當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責任；二是有損害后果的發生。若無損失，也不承擔責任；三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關系。二、合同的訂立與效力2、合同效力

①合同生效

合同生效，是指合同產生法律上的約束力。合同產生的法律上的約束力，主要是對合同雙方當事人來講的。合同一旦生效，合同當事人即享有合同中所約定的權利和承擔合同中所約定的義務。合同的生效要件有下列幾項：a.訂立合同的當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力；b.意思表示真實；c.不違反法律、行政法規的強制性規定，不損害社會公共利益；d.法律所要求的形式二、合同的訂立與效力b.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；②無效合同《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：

a.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益b.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；c.以合法形式掩蓋非法目的；d.損害社會公共利益；e.違反法律、行政法規的強制性規定。無效合同的確認權歸合同管理機關和人民法院。無效合同的處理：

a.無效合同自合同簽訂時就沒有法律約束力；

b.合同無效分為整個合同無效和部分無效，如果合同部分無效，不影響其他部分的法律

效力；

c.合同無效不影響合同中獨立存在的有關解決爭議條款的效力；

d.因該合同取得的財產，應予返還；有過錯一方應當賠償對方損失。二、合同的訂立與效力③可變更、可撤銷合同

可變更或可撤銷合同是指已經成立，但欠缺法定的有效要件，可由當事人一方申請取消其法律效力或變更其內容的合同。

有以上三種情形之一的，當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同：

a.因重大誤解訂立的合同。

b.訂立合同時顯失公平的合同。

c.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。

撤銷權的消滅：有下列情形之一的，撤銷權消滅：

a.具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權

；

b.具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。二、合同的訂立與效力④效力待定合同合同法中涉及的效力待定的合同主要有以下幾種情況：限制民事行為能力人訂立的合同無權代理人訂立的合同無處分權的人處理他人財產的合同二、合同的訂立與效力

1、合同履行的原則

合同當事人在遵循誠實信用原則履行合同的過程中應盡的基本義務有：①通知：即當事人任何一方在合同的履行過程中應當及時通知對方工作的進展和變化的情況以及對方所需要的有關信息，不欺詐，不隱瞞；②協助：相互協助有利于雙方順利履行合同，當事人雙方因盡力為對方履行合同創造必要的條件；③保密：當事人在履約的過程中獲知對方的商務、技術、經營等秘密信息時，應當主動予以保密，不得擅自泄露或自己非法使用。三、合同的履行

2、合同履行中的若干規定

①合同內容約定不明確的履行規則合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍不能確定的，適用下列規定：

a.質量要求不明確的：

按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

b.價款或者報酬不明確的：按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應執行政府定價或者政府指導價的，依照規定執行。

三、合同的履行①合同內容約定不明確的履行規則

c.履行地點不明確給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

d.履行期限不明確的債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

e.履行方式不明確的——按照有利于實現合同目的的方式履行。f.履行費用的負擔不明確的——由履行義務一方負擔。三、合同的履行

②價格發生變動時的履行規則執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行;價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行;價格下降時，按照原價格執行。三、合同的履行③有關第三人的履行規則第三人履行是指在合同履行過程中，履行合同