拆遷安置房買賣合同范本(通用)合同編號：________甲方（賣方）：________聯系號碼：________乙方（買方）：________聯系號碼：________根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的拆遷安置房出售給乙方一事，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于________（省/市/區）________（街道/鎮）________（小區）________（棟/單元/室），建筑面積為________平方米，房屋結構為________。1.2該房屋為甲方因________（拆遷項目名稱）項目所取得的安置房，已取得________（房屋所有權證/不動產權證書）。1.3甲方保證上述房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔，不存在任何產權糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續前，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（3）房屋過戶手續辦理完畢，支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應在辦理房屋過戶手續前，將房屋所有權證/不動產權證書交付給乙方。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。辦理過戶手續所需費用由乙方承擔。第四條權利保證及違約責任4.1甲方保證其對出售的房屋享有完全的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應在辦理房屋過戶手續前，解除房屋上設定的所有抵押、查封等權利負擔，如有違反，應承擔違約責任。4.3乙方應按約定支付房款，如有違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：________簽訂日期：________乙方（買方）：________簽訂日期：________關于房屋的權利保證，甲方作為賣方，需要保證其對出售的房屋享有完全的所有權，有權處分該房屋。這意味著甲方必須提供真實的房屋權屬證明，如房屋所有權證或不動產權證書，以證明其對房屋的所有權。甲方還應保證房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等。如果甲方違反了這一保證，應承擔相應的違約責任。關于違約責任，雙方在合同中應明確約定違約的情形及違約責任的承擔。例如，如果乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同樣，如果甲方未按約定解除房屋上的抵押、查封等權利負擔，導致房屋無法過戶，也應承擔違約責任。雙方還可以約定其他違約情形及違約責任，以保障雙方的權益。在實際操作中，為了更好地保障雙方的權益，建議在簽訂合同時，聘請專業律師對合同條款進行審查，確保合同內容合法、有效。同時，在履行合同過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如有爭議，應及時協商解決，以免影響雙方的權益。總之，房屋的權利保證及違約責任是拆遷安置房買賣合同中需要重點關注的細節。在簽訂合同時，雙方應充分了解相關法律法規，明確各自的權利義務，以確保交易的順利進行。同時，在履行合同過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如有爭議，應及時協商解決，以免影響雙方的權益。1.房屋的基本情況描述：合同中應詳細描述房屋的地理位置、建筑面積、房屋結構等基本信息，以確保雙方對交易對象的認知一致。如果房屋存在特殊的附屬設施或裝修情況，也應一并列明，以便于評估房屋的實際價值。2.房屋買賣價格及支付方式：合同中應明確房屋的買賣價格，并注明是否包含稅費、中介費等其他費用。支付方式應詳細約定，包括定金、首付款、尾款等各筆款項的支付金額、支付時間和支付條件。3.房屋交付及過戶：合同中應明確房屋的交付時間、地點和方式，以及房屋鑰匙的交付。過戶手續的辦理應由雙方共同配合完成，合同中應明確辦理過戶手續的時間表和責任分配。4.權利保證及違約責任：甲方應保證房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等，并應對此提供擔保。雙方應明確違約情形，如逾期付款、逾期交付房屋、不履行協助過戶義務等，并約定相應的違約責任和賠償標準。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并明確選擇的法院或仲裁機構。6.其他約定：合同中可以包含其他特殊約定，如交易的保護期、合同的解除條件、不可抗力條款等。合同條款應盡量具體明確，避免模糊不清的表述，以減少履行合同時的爭議。合同中的條款應符合相關法律法規的規定，特別是關于房屋買賣的法律法規。合同中應平衡雙方的權利和義務，確保合同的公平性和合理性。在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內容，必要時可以尋求專業法律人士的意見。在實際操作中，拆遷安置