辦公樓租賃合同實例（實用文檔）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于____市____區____路____號，建筑面積為____平方米，房屋產權證號為____。1.2甲方保證出租的辦公樓符合國家有關消防、建筑、環保、衛生等法律法規的規定，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當季度的租金。3.3租賃期滿后，乙方如需續租，租金可根據當時市場行情進行調整，具體數額由雙方協商確定。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方租賃保證金。第五條辦公樓的使用5.1乙方應按照甲方提供的圖紙及說明使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的主體結構。5.2乙方使用辦公樓期間，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。5.3乙方在使用辦公樓期間，應合理使用并愛護甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。第六條維修責任6.1辦公樓及附屬設施的維修責任，由甲乙雙方按照以下約定承擔：（1）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用；（2）因甲方提供的設施設備本身存在質量問題導致的損壞，由甲方負責維修并承擔維修費用；（3）因不可抗力等原因導致的損壞，由雙方協商解決。6.2甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修，確保乙方的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇特殊情況，可協商變更或解除本合同。7.2變更或解除合同，應提前____個月書面通知對方，并就相關事項達成一致意見。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供符合要求的辦公樓，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-辦公樓租賃合同實例（實用文檔）目錄一、辦公樓基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃保證金五、辦公樓的使用六、維修責任七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：辦公樓平面圖附件二：設施設備清單附件三：維修責任劃分正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經充分協商，達成以下協議：一、辦公樓基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于____市____區____路____號，建筑面積為____平方米，房屋產權證號為____。1.2甲方保證出租的辦公樓符合國家有關消防、建筑、環保、衛生等法律法規的規定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當季度的租金。3.3租賃期滿后，乙方如需續租，租金可根據當時市場行情進行調整，具體數額由雙方協商確定。四、租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方租賃保證金。五、辦公樓的使用5.1乙方應按照甲方提供的圖紙及說明使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的主體結構。5.2乙方使用辦公樓期間，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。5.3乙方在使用辦公樓期間，應合理使用并愛護甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。六、維修責任6.1辦公樓及附屬設施的維修責任，由甲乙雙方按照以下約定承擔：（1）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用；（2）因甲方提供的設施設備本身存在質量問題導致的損壞，由甲方負責維修并承擔維修費用；（3）因不可抗力等原因導致的損壞，由雙方協商解決。6.2甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修，確保乙方的正常使用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇特殊情況，可協商變更或解除本合同。7.2變更或解除合同，應提前____個月書面通知對方，并就相關事項達成一致意見。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供符合要求的辦公樓，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：辦公樓平面圖（見附圖）附件二：設施設備清單（見附表）附件三：維修責任劃分（見附表）注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖2.附件二：設施設備清單3.附件三：維修責任劃分違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供符合要求的辦公樓。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變辦公樓的主體結構。4.乙方使用辦公樓進行違法活動。5.乙方損壞甲方提供的設施設備，且未承擔維修或賠償責任。法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間商品交換關系的法律規范的總稱。2.出租方：指擁有辦公樓產權或使用權，將辦公樓出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指出租辦公樓的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃起始日至結束日的期間。5.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同所支付的款項。6.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.辦公樓及附屬設施的維修責任界定不明確，可能導致雙方在維修過程中的糾紛。解決方法：在合同中明確維修責任的劃分，對于不同原因導致的損壞，明確雙方的責任和費用承擔。2.租賃期滿后，乙方未按時將辦公樓及附屬設施交還給甲方。解決方法：在合同中約定明確的租賃期滿后的交接程序和違約責任，以確保乙方的按時交還。3