房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：__________省/市/區（縣）__________路/街道__________號__________室，建筑面積為__________平方米。1.2房屋權屬狀況：甲方保證出租房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權人。甲方應提供房屋所有權證書、聯系等相關證明文件供乙方核對。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式：乙方按__________（季/月）支付租金，每期租金支付時間為當期開始之日，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。5.2甲方負責房屋及其附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。因乙方使用不當導致的維修，費用由乙方承擔。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過__________日的；（2）乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動，嚴重影響甲方權益的；（3）乙方未經甲方同意將房屋轉租、轉讓、抵押或擔保的。（1）甲方未按照約定提供房屋或房屋及附屬設施存在重大安全隱患，影響乙方安全居住的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權益的。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租賃期內租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設施存在重大安全隱患，影響乙方安全居住的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日房屋使用及維修條款的重要性房屋使用及維修條款是租賃合同中非常重要的一部分，因為它明確了租賃雙方在使用房屋過程中的權利和義務，以及維護房屋的責任分配。這對于保障租賃雙方的合法權益，避免合同履行過程中的糾紛具有重要作用。詳細說明房屋使用及維修條款1.合理使用房屋及其附屬設施乙方作為承租人，應當合理使用房屋及其附屬設施，確保房屋的正常使用。這包括不損壞房屋的結構，不改變房屋的用途，不進行違法活動等。乙方應當遵守物業管理規定，不得影響其他業主的生活秩序。2.甲方負責房屋及其附屬設施的維修甲方作為出租人，有義務確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態。在租賃期間，甲方應當負責房屋及其附屬設施的維修，包括但不限于供水、供電、排水、供暖、空調等設施的維修。甲方應當及時響應乙方的維修請求，確保乙方的正常居住。3.乙方使用不當導致的維修費用如果乙方在使用房屋過程中，由于使用不當導致房屋或附屬設施損壞，乙方應當承擔維修費用。例如，乙方在使用過程中損壞了家具、電器等設施，乙方應當負責修理或賠償。4.甲方維修責任的免除（1）乙方未按照約定合理使用房屋及其附屬設施，導致損壞的；（2）乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動，導致損壞的；（3）不可抗力因素導致的損壞，如自然災害等。5.維修期間的租金處理在甲方進行維修期間，如果維修影響乙方正常居住，雙方可以協商減免相應期間的租金。6.維修費用的承擔對于房屋及其附屬設施的維修費用，雙方可以根據實際情況協商承擔。如果維修費用較小，可以由甲方承擔；如果維修費用較大，雙方可以按照約定比例分擔。7.維修期限甲方在進行維修時，應當盡快完成，以減少對乙方的影響。對于緊急維修，甲方應當在接到乙方通知后24小時內進行維修；對于非緊急維修，甲方應當在接到乙方通知后7天內進行維修。通過對房屋使用及維修條款的詳細補充和說明，可以更好地保障租賃雙方的權益，避免合同履行過程中的糾紛。在實際操作中，雙方可以根據實際情況對條款進行調整，以確保合同的公平、合理。同時，在簽訂合同前，雙方應當充分了解自身權益，如有需要，可以咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性。押金的性質和作用押金具有預付款的性質，但它不是租金的一部分，而是為了確保承租人在租賃期間履行合同義務，尤其是關于房屋及其設施的維護和保護。如果租賃期間出現違約行為，如損壞房屋、拖欠租金等，出租人有權從押金中扣除相應的賠償金或違約金。押金的金額和支付方式押金的金額通常由雙方協商確定，但應合理，不應超過一個月租金的數額。在合同中應明確押金的金額，并規定支付方式。通常情況下，押金應在簽訂合同時一次性支付給出租人。押金的退還租賃期滿或合同解除后，如果承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，且沒有損壞或經賠償后，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。合同中應明確押金退還的時間限制，以及退還的條件和程序。押金的扣除如果承租人違反合同約定，造成房屋或設施損壞，或拖欠租金等，出租人有權從押金中扣除相應的費用。合同中應詳細列明可以扣除押金的情況，以及扣除的具體標準和程序。押金爭議的解決如果雙方對押金的處理存在爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以依照合同中約定的爭議解決條款，提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。注意事項1.在簽訂合同時，雙方應對押金的金額、支付方式、退還條件、扣除標準等有明確的約定，并在合同中詳細列出。2.出租人在收取押金后，應向承租人出具收據，并在收據上注明押金的性質和金額。3.承租人在支付押金時，應確保出租人提供的銀行賬戶或支付方式正確無誤。4.租賃期間，承租人應妥善保管房屋及其設施，避免造成不必要的損壞，以免押金被扣除。5.租賃期滿或合同解除后，