(增加附錄條款)簡單店面轉讓合同模板(通用)簡單店面轉讓合同模板(通用)甲方（轉讓方）：____________________地質：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地質：____________________________法定代表人：______________________第一條店面基本情況1.1店面地質：______市______區______路______號。1.2店面面積：______平方米。1.3店面用途：____________________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。第三條轉讓手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢店面轉讓所涉及的工商、稅務等相關手續，并將相關證照原件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢店面受讓所涉及的工商、稅務等相關手續。第四條店面交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將店面及其附屬設施交付給乙方。4.2交付標準：店面及其附屬設施應處于正常使用狀態，符合乙方經營需求。第五條甲方保證5.1甲方保證其對所轉讓的店面擁有完全、合法、有效的所有權。5.2甲方保證在本合同簽訂前，已將店面的所有債務、稅費等全部清償完畢，不存在任何未了結的債務、稅費等法律糾紛。第六條乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定，按時支付轉讓款。6.2乙方保證按照本合同的約定，合法經營店面，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________附件：1.店面平面圖2.甲方提供的證照復印件3.乙方提供的證照復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業地產轉讓增加條款：a.土地使用權的轉讓：明確土地使用權是否一并轉讓，以及土地使用權轉讓的相關手續和費用承擔。b.租賃關系處理：如店面存在租賃關系，需約定租賃合同的轉讓或終止方式，以及相應的違約責任。c.物業管理責任：明確物業管理責任的轉移時間點，以及物業費用的結算和支付方式。2.特殊應用場合：特許經營店轉讓增加條款：a.特許經營權的轉讓：明確特許經營權的轉讓程序，包括原特許人的同意、轉讓費用的支付等。b.商標和專利使用權：約定特許經營相關的商標、專利等知識產權的使用權轉讓事宜。c.特許經營合同的延續：如特許經營合同剩余期限，需約定合同的有效期限和續約條件。3.特殊應用場合：包含裝修和設備的店面轉讓增加條款：a.裝修和設備清單：詳細列出隨店面轉讓的裝修和設備清單，包括品牌、型號、購置時間等。b.裝修和設備的價值評估：約定裝修和設備的價值評估方法和轉讓價格。c.裝修和設備的維護保養：明確轉讓后裝修和設備的維護保養責任及費用承擔。4.特殊應用場合：涉及員工轉移的店面轉讓增加條款：a.員工轉移協議：約定原有員工的轉移方式，包括工齡計算、社保轉移、勞動合同變更等。b.員工薪資和福利：明確轉讓后員工的薪資結構和福利待遇，以及支付責任。c.員工培訓和支持：如甲方需提供員工培訓或技術支持，應約定培訓內容、時間和費用。5.特殊應用場合：涉及第三方供應商或客戶的店面轉讓增加條款：a.供應商關系轉移：明確供應商關系的轉移方式，包括合同主體變更、信用額度轉移等。b.客戶信息保護：約定客戶信息的保密和使用規則，以及轉讓后客戶關系的維護責任。c.供應鏈和銷售渠道：約定供應鏈和銷售渠道的維護和優化責任，以及相關費用的承擔。詳細附件列表及要求說明：1.店面平面圖要求：必須是最新、最準確的店面平面圖，標明尺寸、房間分布、設施位置等。2.甲方提供的證照復印件要求：包括但不限于營業執照、土地使用權證、建筑規劃許可證等，需驗證復印件與原件的一致性。3.乙方提供的證照復印件要求：包括但不限于聯系、營業執照等，需驗證復印件與原件的一致性。4.裝修和設備清單要求：詳細列出裝修和設備的名稱、品牌、型號、購置時間等，附上相應的購置發票或評估報告。5.特許經營合同及相關文件要求：包括特許經營合同、商標注冊證、專利證書等，需驗證文件的有效性和合法性。6.員工轉移協議要求：明確員工的轉移方式、工齡計算、社保轉移、勞動合同變更等，需經員工本人簽字確認。7.供應商和客戶關系轉移協議要求：明確供應商和客戶關系的轉移方式、費用承擔、合同主體變更等，需經相關方簽字確認。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面轉讓涉及的稅費計算和承擔不明確。解決辦法：在合同中明確稅費的計算方法和承擔方，或約定由專業機構進行評估和計算。2.問題：轉讓過程中出現第三方干擾，如租賃關系中的租戶反對轉讓。解決辦法：在合同中約定租賃關系的處理方式，包括提前通知租戶、違約責任等，以確保轉讓的順利進行。3.問題：轉讓后店面裝修和設備出現質量問題。解決辦法：在合同中約定轉讓前的質量檢查和保證期，以及質量問題的解決方式和費用承擔。4.問題：轉讓后原供應商或客戶關系無法順利轉移。解決辦法：在合同中明確供應商和客戶關系的轉移方式和責任，或約定由甲方協助乙方進行關系轉移。5.問題：轉讓過程中出現法律法規變化，影響合同的履行。解決辦法：在合同中約定法律法規變化的處理方式，包括重新評估合同條款、協商變更等。6.問題：轉讓過程中甲方隱瞞店面存在的法律糾紛或債務。解決辦法：在合同中增加一項條款，要求甲方提供店面無法律糾紛和債務的保證，并設定相應的違約責任。同時，乙方應在簽訂合同前進行盡職調查，以核實甲方提供的信息。7.問題：轉讓后乙方發現店面存在隱蔽工程問題或結構缺陷。解決辦法：在合同中增加一項條款，約定甲方應對店面的隱蔽工程和結構完整性負責，并在轉讓前進行專業檢查。若發現問題，應在轉讓前修復或向乙方披露，并協商解決。8.問題：轉讓后乙方無法獲得原店面的營業執照或相關經營許可。解決辦法：在合同中明確約定甲方應協助乙方辦理相關證照的變更手續，并在轉讓前提供必要的文件和信息。同時，設定若因甲方原因導致乙方無法獲得證照的違約責任。9.問題：轉讓后乙方發現店面的實際面積與合同描述不符。解決辦法：在合同中增加一項條款，約定甲方應對店面的面積負責，并在轉讓前進行專業測量。若實際面積與合同描述不符，應按照實際面積調整轉讓價格或協商解決。10.問題：轉讓后乙方發現店面的商業價值低于預期，如客流量不足或周邊環境變化。解決辦法：在合同中增加一項條款，約定甲方應對店面的商業價值進行合理評估，并在轉讓前向乙方充分披露。同時，乙方也應自行進行市場調查和評估，以減少信息不對稱帶來的風險。11.問題：轉讓后乙方發現店面的租金或物業費用高于市場水平。解決辦法：在合同中增加一項條款，約定甲方應提供租金和物業費用的真實信息，并在轉讓前與乙方確認。同時，乙方應在簽訂合同前對市場租金和物業費用進行了解，以避免不合理的費用負擔。12.問題：轉讓后乙方發現店面的原有員工存在勞動爭議或不滿情緒。解決辦法：在合同中增加一項條款，約定甲方應對原有員工的勞動關系負責，并在