中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案2024/3/24中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案歡迎參加每周[投資晚宴]【創始股東投資晚宴】是由廣東融促會、金銀創業投資網、廣州寶旗投資管理公司強強聯合，借鑒巴菲特慈善晚宴模式打造的創業投資平臺。每期投資晚宴，推介高成長初創業項目，3-5萬元即可成為創始股東。同時歡迎其他優秀創業項目免費參加展示！中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案丹霞山--H2O養生公館中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案主題性定位——市場價值

打造華南地區第一家養生主題酒店式公寓，為中高端客戶提供度假休閑、商務休閑、家庭養生的主題度假物業。依托丹霞山“性文化”景觀和環境資源，定位“中國第一家性文化養生酒店”，引進國內一流的性養生文化、食療、寢具、古代房事養生秘方，打造獨一無二的性文化養生酒店公寓。中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案70年產權區別其它項目僅僅40/50年產權精裝修迥異的裝修風格，完善的家具、家電投資/自用型現買現住、早投資早回報配套完善的商務配套及環境頂級公館高檔次的酒店式公寓70年產權、精裝修酒店式公寓中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案中國紅石公園——丹霞山為世界自然遺產、世界地質公園、國家AAAAA級風景名勝區、國家級自然保護區、國家地質公園

，面積292平方千米。是世界上唯一依據中國特有丹霞地貌命名的景觀為主的風景區和自然遺產地H2O養生酒店公寓以292平方公里的丹霞山為后花園中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案

丹霞山以赤壁丹崖為特色，是世界丹霞地貌命名地，宛如一方紅寶石雕塑園，稱為“中國紅石公園”。今天的丹霞山圍繞錦江生態觀光帶，西部徒步旅游區、東部大眾旅游區，水上丹霞主題軸線、陸上丹霞主題軸線、車上丹霞主題軸線。通過由西向東的“特種旅游區——生態河流景觀——大眾旅游景”格局，體現“小規模開發——生態隔離——相對大規模開發”的層次遞進發展趨勢。丹霞山是廣東省面積最大、景色最美的風景區。中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案韶關仁化丹霞山廣東省后花園中國生態旅游名城世界自然遺產、世界級旅游圣地中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案

世界丹霞地貌命名地

代表的是稀缺、是獨一無二的資源，是世界人民的財產，吸引著全世界的目光！國家5A級風景區

廣東省唯一5A自然風景區，全國15億人的一生必到地。每年500萬游客匯聚點

中短途游，自駕車游必選地，500萬人/年絡繹不絕，旅游年收入逾7億，且以每年10%的比率高速增長。中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案位于廣東最北部，臨靠湘、贛仁化縣與韶關市相接位于美麗的丹霞山景區正門背靠南嶺、面臨丹霞山、錦江右臨仁化縣城府、5分鐘車程僅45公里中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案丹霞山位于廣東省最北部、毗鄰廣東清遠、湖南郴州和江西贛州、自古為交通要道、南北通衢。高速公路：廣州出發走京珠高速公路（車程約3小時）。贛州出發走韶贛高速公路（車程約2小時）。高鐵軌道：坐高鐵距廣州40分鐘，距深圳80分鐘。僅5分鐘車程中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案H2精裝酒店式公寓路線圖中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案酒店式公寓層高4層，70年產權，精裝修，家私電器齊全，面積35-52平米。中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案門口道路丹霞山正門韶關方向公司門前道路與景區入口直接相聯，通往韶關的公交車10分鐘一班，院內擁有容納500輛汽車的停車場為景區冠！中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案小區入口道路通暢，標志明顯，區域劃分合理，通過往景區道路四通入達！中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案酒店公寓，數量120間標準雙床40間，豪華大床60間，豪華雙床20間

中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案一樓效果在裝修上統一為精裝修，并多為提供全套的家居設計和電器，對于不同戶型也配合不同的格調。中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案公寓二樓客廳中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案公寓室內裝修中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案日式風格裝修中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案品牌潔具中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案主要模式為提供服務、沒有酒店經營的服務式公寓。集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。結合酒店的獨特地理位置、丹霞山旅游資源特色及旅游市場細分客戶類型特點，將H2棟酒店公寓定位成旅游度假+養生休息精品酒店。養生度假、商務休閑、親友消費、投資升值中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案切實為住客提供高檔、到位的各種服務，使客戶享受自由舒適、高質量的生活。其借鑒酒店服務及管理模式，提高諸如家具清潔、送餐、宴會安排、洗熨及送衣、鐘點服務、電召的士等一系列服務酒店式的服務，公寓式的管理中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案酒店式公寓招商租賃酒店式公寓招商租賃物業租賃方案一、租賃方式：

(建筑面積：5235.2M2，共有120間)使用權出租，房屋交付使用時具備酒店經營的基本條件包括：二次裝修（含家具、家電、潔具）、基本裝飾、消防、冷暖氣空調設備、電力、供水、室內外排污、排水及出入口等；承租方投資購買營運物資（如：客房布草、客用易耗品、使用工具、辦公設備及用品等），自主經營、自負盈虧。二、租賃金額：220,000元/月

三、租賃期限：10年—15年中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案Ｈ2O養生酒店公寓獨創商業模式基本操作模式是：

1）

整體租賃(融資，多股東投資)——2）養生主題改造——3）銷售分時度假季度卡（基本收回前期投資）——

4）長期經營收益

（持有經營）

每個月在

這個酒店

舉辦4次

道家佛家養生禪修班，帶動

常規性客群，單位客群，把他打造成

“度假+養生”酒店

中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案Ｈ2O養生酒店公寓前期開發收支預算一覽表

開發期前期投資房租押金主題裝修開發銷售管理費不可預計小計/元220000440000480000150336500001340336

分時銷售標準雙40豪華雙20豪華大床60季度消費卡(6折)12420季度消費卡(6折)20520季度消費卡(6折)16200銷售總額496800銷售總額410400銷售總額972000開發期銷售收益

1879200前期總收益該收益包含后期經營成本，因此拿出總額的20%進行股東分紅538864中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案

單價數量天數折扣系數小計/萬元經營期月度開支房租

220000水電10120300.828800消耗品5120250.812000人工3000101130000雜費

30000小計

320800

月度收益

單價數量天數開房率小計/萬元標準雙23040200.7128800豪華雙38020200.7106400豪華大床30060200.7252000房費小結

487200養生培訓費用3008081192000

每月房費毛利潤經營性收益按照半年分紅周期，90%進行分紅，余額作為增量投資。166400Ｈ2O養生酒店公寓正常經營期收支預算一覽表

中國首家丹霞山H2O養生酒店式公寓開發投資方案

收益項目總收益分紅比例可分紅金額資金股東總收益（80%）運營公司總收益（20%）(資金股東)每10萬元資金收益1前期季度卡銷售收益107240020%2144801715844289612566.62長期經營收益（月度）16640090%149760119808299528774.63股東投資消費權益每年拿出5%的檔期供股東消費（房間免費，消耗品自費）/晚21601728432

4養生健康收益所有股東參加養生服務項目一律半價服務。備注前期總投資1365392Ｈ2O養生酒店公寓前期開發投資的股東收益表

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