PAGEPAGE1國際旅游城用地轉換合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于______（地塊位置）的土地使用權，面積為______平方米，土地使用權性質為______（土地性質），土地用途為______（原土地用途）。2.乙方有意向將該土地用途轉換為國際旅游城項目，以促進當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條用地轉換1.1甲方同意將上述土地用途由原土地用途轉換為國際旅游城項目用地。1.2乙方負責辦理土地用途轉換所需的全部手續(xù)，并承擔相應的費用。1.3土地用途轉換后，乙方有權按照新的土地用途使用該土地，并享有相應的土地使用權。第二條合同價款2.1乙方同意支付甲方土地用途轉換合同價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，將合同價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權證書3.1甲方應在收到乙方支付的全部合同價款后______個工作日內，將土地使用權證書原件交付給乙方。3.2乙方在取得土地使用權證書后，應按照相關法律法規(guī)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛或法律障礙。4.2乙方應按照合同約定的用途使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付土地使用權證書的，每逾期一日，應向乙方支付合同價款萬分之五的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉讓方）蓋章：______________乙方（受讓方）蓋章：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-國際旅游城用地轉換合同目錄一、合同雙方基本信息二、鑒于條款三、用地轉換條款四、合同價款條款五、土地使用權證書條款六、權利義務條款七、違約責任條款八、爭議解決條款九、合同效力條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、鑒于條款鑒于：1.甲方擁有位于______（地塊位置）的土地使用權，面積為______平方米，土地使用權性質為______（土地性質），土地用途為______（原土地用途）。2.乙方有意向將該土地用途轉換為國際旅游城項目，以促進當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。三、用地轉換條款1.甲方同意將上述土地用途由原土地用途轉換為國際旅游城項目用地。2.乙方負責辦理土地用途轉換所需的全部手續(xù)，并承擔相應的費用。3.土地用途轉換后，乙方有權按照新的土地用途使用該土地，并享有相應的土地使用權。四、合同價款條款1.乙方同意支付甲方土地用途轉換合同價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，將合同價款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、土地使用權證書條款1.甲方應在收到乙方支付的全部合同價款后______個工作日內，將土地使用權證書原件交付給乙方。2.乙方在取得土地使用權證書后，應按照相關法律法規(guī)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。六、權利義務條款1.甲方應保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛或法律障礙。2.乙方應按照合同約定的用途使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。七、違約責任條款1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定時間交付土地使用權證書的，每逾期一日，應向乙方支付合同價款萬分之五的違約金。八、爭議解決條款1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同效力條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉讓方）蓋章：______________乙方（受讓方）蓋章：______________簽訂日期：____________________十、附件附件一：土地使用權證書復印件附件二：土地用途轉換相關法律法規(guī)附件三：其他相關文件附件列表：1.土地使用權證書復印件2.土地用途轉換相關法律法規(guī)3.其他相關文件（具體文件名稱根據(jù)實際情況填寫）法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權利。2.土地用途轉換：指將土地從原有的用途變更為其他用途的過程，需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權糾紛：在合同簽訂前，應核實甲方是否擁有合法、有效的土地使用權，是否存在權屬糾紛或法律障礙。2.土地用途轉換手續(xù)：乙方應詳細了解土地用途轉換所需的全部手續(xù)，并確保按照相關法律法規(guī)辦理，避免因手續(xù)不齊全導致合同無法履行。3.合同價款支付：乙方應按照合同約定的支付時間和方式支付合同價款，避免逾期支付導致的違約責任。4.土地使用權證書交付：甲方應在收到合同價款后及時交付土地使用權證書，避免逾期交付導致的違約責任。5.權利義務履行：雙方應按照合同約定的用途使用土地，并遵守相關法律法規(guī)，確保合同的順利履行。解決辦法：1.在合同簽訂前，進行土地使用權調查，了解地塊的權屬狀況，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。2.在辦理土地用途轉換手續(xù)時，乙方應咨詢相關部門，了解具體要求和流程，確保手續(xù)齊全、合法。3.雙方應明確合同價款的支付時間和方式，并嚴格按照約定執(zhí)行，如有特殊情況應及時溝通并協(xié)商解決。4.甲方應在收到合同價款后及時交付土地使用權證書，如有逾期情況，應承擔相應的違約責任。5.雙方應明確合同中的權利義務，并按照約定履行，如有違反，應承擔相應的違約責任。適用場景：本合同適用于以