PAGEPAGE1農(nóng)村合作建房買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村合作建房出售給乙方事宜，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______號的農(nóng)村合作建房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整）；（2）剩余房款人民幣______元（大寫：______元整），于______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合國家規(guī)定的農(nóng)村合作建房質(zhì)量標準，乙方對房屋質(zhì)量無異議。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：每日按房屋總價的______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：每日按未支付房款的______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村合作建房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本情況2.1甲方將其合法擁有的位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______號的農(nóng)村合作建房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。2.2房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整）；（2）剩余房款人民幣______元（大寫：______元整），于______年______月______日前一次性支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時符合國家規(guī)定的農(nóng)村合作建房質(zhì)量標準，乙方對房屋質(zhì)量無異議。五、權(quán)利保證5.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：每日按房屋總價的______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：每日按未支付房款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處可附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的復(fù)印件）甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）5.補充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：-合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等法律規(guī)則。-城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、租賃等方面的法律規(guī)則。-所有權(quán)：指對房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)，以及對房屋的處分權(quán)。-土地使用權(quán)：指對土地使用權(quán)擁有者依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。-權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在爭議或糾紛的情況。-查封：指法院依法對財產(chǎn)采取的一種強制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。-抵押：指債務(wù)人將房屋或土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量不符合標準：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出，并要求甲方進行修復(fù)或賠償。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)是否存在糾紛，可向相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況。3.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)了解相關(guān)流程和費用，并確保按照約定時間完成過戶。4.支付款項的問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，確保支付的安全和合法，并保