房屋建筑施工承包合同（通用）甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承建房屋建筑事宜，經充分協商，達成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程性質：________________1.4工程規模：________________1.5工程質量：________________1.6工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、承包范圍2.1乙方負責完成本工程的設計、施工、材料采購、設備安裝、調試、驗收、竣工資料編制及保修等全部工作。2.2乙方按照甲方提供的工程圖紙、設計文件、技術規范及施工方案進行施工。三、合同價款3.1本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同價款包括乙方完成本工程范圍內的全部工作內容，包括但不限于設計費、材料費、施工費、設備費、勞務費、管理費、利潤、稅金、風險費等。3.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（3）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__%；（5）工程保修期滿，甲方支付乙方合同價款的__%。四、工期延誤4.1因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同價款的__%作為違約金。4.2因甲方原因造成工期延誤，每延誤一天，甲方應向乙方支付合同價款的__%作為補償金。五、質量標準5.1乙方應嚴格按照國家、地方及行業的相關標準、規范進行施工，確保工程質量。5.2工程質量不符合約定，乙方應無條件返工，直至達到約定標準。六、安全生產6.1乙方應嚴格遵守國家及地方的安全生產法律法規，采取有效措施確保施工安全。6.2施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。七、竣工驗收7.1工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、設計文件、驗收報告等。7.2甲方應在收到竣工資料后__日內組織驗收，驗收合格后，雙方辦理工程結算手續。八、保修8.1乙方對工程的質量問題負責保修，保修期為__年。8.2保修期內，乙方應在接到甲方通知后__小時內到達現場進行維修。九、違約責任9.1任何一方違反合同約定，應向守約方支付合同價款的__%作為違約金。9.2乙方未按約定工期竣工，每延誤一天，應向甲方支付合同價款的__%作為違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件：工程圖紙、設計文件、技術規范等。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高層建筑項目增加條款：安全防護措施：針對高層施工的特殊安全風險，乙方應詳細說明安全防護措施，包括但不限于防墜落、防物體打擊、防火等措施。高空作業許可：乙方需提供高空作業許可證明，確保所有高空作業人員均經過專業培訓并持有有效的高空作業資格證書。環境保護措施：乙方應制定減少施工噪音、粉塵污染等環境保護措施，確保施工過程中不對周圍環境造成嚴重影響。2.文物保護建筑項目增加條款：文物保護方案：乙方需提交詳細的文物保護方案，包括施工過程中對文物的保護措施、修復技術等。文物保護專家參與：合同中應規定乙方需聘請具有相關資質的文物保護專家參與施工，確保文物安全。應急預案：乙方應制定應急預案，以應對施工過程中可能出現的文物損壞或安全事故。3.綠色建筑項目增加條款：綠色建筑標準：乙方應按照甲方指定的綠色建筑標準進行設計和施工，如LEED、BREEAM等。節能環保要求：合同中應明確乙方在施工過程中應采用的節能技術和環保材料。持續監控：乙方需在施工完成后進行能效監測，確保建筑達到預期的綠色標準。4.惡劣環境下的施工項目（如極寒、極熱、高海拔等）增加條款：環境適應性措施：乙方應制定適應惡劣環境的施工方案，包括材料選擇、施工工藝調整等。工人健康保障：合同中應規定乙方為工人提供必要的健康保障措施，如防寒保暖、防暑降溫等。施工進度調整：鑒于環境因素可能影響施工進度，合同中應允許乙方根據實際情況調整施工計劃。5.國際合作項目增加條款：法律法規遵守：乙方應遵守項目所在國的法律法規，并負責辦理所有必要的施工許可和批準。語言溝通：合同中應規定雙方使用的工作語言，以及解決語言溝通問題的方法。貨幣和支付條款：鑒于可能涉及跨國支付，合同中應明確貨幣種類、匯率變動處理及支付方式。附件列表及要求說明：1.工程圖紙：包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等所有專業的設計圖紙，需為最新版本，經甲方審核批準。2.設計文件：包括設計說明書、技術規范、材料清單等，需為最新版本，經甲方審核批準。3.技術規范：詳細列出施工過程中應遵守的國家、地方及行業標準，包括但不限于建筑材料、施工工藝、驗收標準等。4.施工方案：乙方提交的施工組織設計、施工計劃、安全措施等，需經甲方審核批準。5.驗收報告：包括分部分項工程驗收記錄、竣工驗收記錄等，需由甲方和乙方共同簽署確認。6.保修條款：詳細說明保修期限、保修范圍、保修責任等，需經雙方同意并簽署。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.工期延誤：提前識別可能導致工期延誤的因素，如設計變更、材料供應延遲等，并制定相應的應對措施。同時，建立有效的溝通機制，確保問題能夠及時解決。2.質量問題：建立嚴格的質量控制體系，包括材料檢驗、施工過程監督、驗收標準等。發現問題及時整改，防止質量問題擴大。3.合同變更：在合同中明確變更程序和費用計算方法，對于甲方提出的合理變更要求，乙方應積極配合，確保變更的合理性和經濟性。4.資金支付：建立透明的支付流程，確保按照合同約定的進度和比例進行支付。對于乙方提交的支付申請，甲方應及時審核并支付。5.爭議解決：在合同中明確爭議解決機制，如協商、調解、仲裁或訴訟等。發生爭議時，雙方應本著合作精神，通過約定的機制尋求解決方案。6.安全事故：乙方應制定詳細的安全管理制度和應急預案，定期進行安全培訓，確保施工安全。一旦發生安全事故，應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事故發展，并及時通知甲方，共同處理事故善后工作。7.材料價格上漲：在合同中可以設定價格調整條款，以應對材料價格波動。如果材料價格變動超過一定比例，雙方可以根據市場價格調整合同價款。8.設計變更：甲方應盡量避免設計變更，如確需變更，應提前通知乙方，并按照合同約定的程序進行變更。乙方應根據變更內容評估影響，并及時調整施工計劃。9.環境保護要求：乙方應遵守環保法規，采取措施減少施工過程中的環境污染。如果施工過程中出現環保問題，乙方應及時整改，并承擔相應的責任和費用。10.保修期內維修：乙方應在保修期內對工程進行定期檢查，并對發現的問題及時進行維修。對于重大質量問題，應制定詳細的維修方案，并通知甲方。11.合同終止：在合同中應明確合同終止的條件和程序。如果一方違約，另一方有權根據合同約定終止合同，并要求賠償損失。12.知識產權：乙方應確保其設計和施工不侵犯第三方的知識產權。如果因乙方原因導致知識產權糾紛，乙方應承擔全部責任。13.不可抗力：合同中應設定不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果和解決方式。如果發生不可抗力事件，雙方應按照合同約定協商解決。14.勞動關系：乙方應確保其雇傭的工人符合當地的勞動法規，包括但不限于工資、工時、勞動保護等。如果乙方違反勞動法規