(復合附件版)消防服務合同書(通用)消防服務合同書（通用）甲方（委托方）：________________地質：__________________________法定代表人：____________________聯系方式：______________________乙方（服務方）：________________地質：__________________________法定代表人：____________________聯系方式：______________________鑒于甲方為依法成立的法人或其他組織，擁有一定的消防安全管理職責；乙方為專業的消防服務公司，具備提供消防安全服務的資質和能力。為明確雙方的權利和義務，保障甲方的消防安全，根據《合同法》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同目的1.1甲方委托乙方提供消防安全服務，確保甲方的消防安全管理符合國家法律法規和行業標準。1.2乙方根據甲方的要求和實際情況，提供專業的消防安全服務，包括但不限于消防安全檢查、消防設施維護、消防培訓等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三條服務內容3.1消防安全檢查：乙方定期對甲方的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內外消防栓系統、防煙排煙系統、應急照明和疏散指示系統等消防設施進行全面檢查，確保設施正常運行。3.2消防設施維護：乙方負責對甲方的消防設施進行定期保養、維修，確保設施處于良好狀態。3.3消防培訓：乙方為甲方提供消防安全培訓，提高甲方員工的消防安全意識和應急處理能力。3.4消防演練：乙方協助甲方組織消防演練，檢驗甲方火災應急預案的實際操作效果，提高甲方應對火災的能力。第四條服務費用4.1甲方應按照本合同約定的服務內容和標準，向乙方支付服務費。服務費總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方在收到甲方支付的服務費后，應向甲方開具正規發票。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的服務內容和標準提供服務。5.2甲方應如實向乙方提供與消防安全相關的資料和情況，配合乙方開展消防安全服務。5.3甲方應按照合同約定及時支付服務費用。5.4甲方應確保乙方在提供服務過程中的人身安全和財產安全。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權要求甲方提供與消防安全相關的資料和情況，以便乙方更好地提供服務。6.2乙方應按照合同約定的服務內容和標準提供服務，確保甲方的消防安全。6.3乙方應定期向甲方報告消防安全服務情況，包括但不限于檢查報告、維修記錄等。6.4乙方應保守甲方的商業秘密和消防安全信息，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方發生火災事故，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____________________附件：_________________________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.高層建筑消防安全服務合同：增加條款：a.乙方應定期對高層建筑的消防電梯、消防水源、疏散樓梯等特殊設施進行檢查和維護。b.乙方應提供高層建筑特有的消防逃生設備（如逃生緩降器）的檢查和維護服務。c.乙方應為高層建筑的物業管理人員提供專門的消防安全培訓，內容包括高層建筑火災特點和應急處理方法。2.化工企業消防安全服務合同：增加條款：a.乙方應為化工企業的特殊危險品（如易燃易爆化學品）提供專門的消防存儲和處置指導。b.乙方應定期對化工企業的消防系統進行特殊檢測，確保其能夠應對化工品的火災風險。c.乙方應為化工企業的員工提供專業的化工消防知識培訓，包括化學品泄漏處理和初期火災撲救。3.數據中心消防安全服務合同：增加條款：a.乙方應為數據中心的精密空調、不間斷電源（UPS）等關鍵設備提供專門的消防保護方案。b.乙方應定期對數據中心的消防系統進行檢測，確保在火災情況下能夠迅速有效地保護數據安全。c.乙方應為數據中心的運維人員提供專業的消防培訓，內容包括電氣火災特點和應急響應程序。4.商業綜合體消防安全服務合同：增加條款：a.乙方應為商業綜合體內的餐飲場所提供油煙管道清洗和火災風險評估服務。b.乙方應定期對商業綜合體的消防廣播系統、消防疏散指示標志等公共消防設施進行檢查和維護。c.乙方應為商業綜合體的商戶提供定期的消防安全培訓，內容包括店鋪火災預防和應急疏散。5.醫院消防安全服務合同：增加條款：a.乙方應為醫院的手術室、病房等特殊區域提供定制的消防保護方案。b.乙方應定期對醫院的消防疏散設施進行檢查和維護，確保病患和工作人員的安全疏散。c.乙方應為醫院的醫護人員提供專業的醫療設施消防培訓，內容包括醫療設備火災風險和應急措施。附件列表及要求說明：1.附件一：消防安全服務內容詳細清單要求：詳細列出乙方提供的所有消防安全服務的具體內容、服務頻次、服務標準和質量要求。2.附件二：消防安全設施檢查和維護記錄表要求：記錄乙方每次進行消防設施檢查和維護的日期、時間、檢查結果、維護措施和下次檢查時間。3.附件三：消防安全培訓計劃和記錄要求：包括培訓計劃、培訓內容、培訓師資質、培訓日期、參訓人員名單和培訓效果評估。4.附件四：消防演練計劃和記錄要求：包括演練計劃、演練場景、參演人員、演練日期、演練結果和改進措施。5.附件五：服務費用支付明細要求：詳細列出服務費用的支付金額、支付時間和支付方式。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：乙方服務人員未能按時進行消防設施檢查。解決辦法：在合同中明確約定服務時間和頻次，并設定違約金條款，以促使乙方按時履行服務。2.問題：甲方提供的消防安全資料不完整或存在誤導信息。解決辦法：在合同中明確甲方提供準確信息的義務，并設定相應的違約責任。3.問題：乙方在提供服務過程中損壞了甲方的財產。解決辦法：在合同中約定乙方在提供服務時應采取適當措施保護甲方財產，并在損壞發生時承擔賠償責任。4.問題：乙方提供的消防培訓效果不佳。解決辦法：在合同中約定乙方培訓應達到的標準，并設立培訓效果評估機制，不合格時乙方需重新提供培訓。5.問題：合同執行期間，相關法律法規發生變化。解決辦法：在合同中設定法律變更條款，約定在法律法規變化時應相應調整合同內容，以保持合同的有效性。6.問題：甲方在合同執行期間變更了消防設施或增加了新的建筑區域。解決辦法：在合同中設定變更條款，約定在設施變更或建筑新增時，乙方應提供相應的消防安全服務，并可能需要調整服務費用。7.問題：乙方在提供服務過程中發現甲方存在重大火災隱患。解決辦法：在合同中約定乙方在發現隱患時應立即通知甲方，并協助甲方制定整改措施。同時，乙方應提供專業的整改建議和必要的支持。8.問題：合同執行期間發生不可抗力事件，如自然災害、社會事件等，影響乙方提供服務。解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確在不可抗力事件發生時，雙方的權利和義務，以及合同執行的中止或終止條件。9.問題：乙方在提供服務過程中出現人員傷亡或財產損失。解決辦法：在合同中設定責任限制和保險條款，約定乙方應購買適當的保險，以覆蓋提供服務過程中可能發生的風險。10.問題：甲方對乙方的服務不滿意，希望提前終止合同。解決辦法：在合同中設定提前終止條款，明確提前終止的條件、程序和可能涉及的違約金或補償。11.問題：乙方在提供服務過程中涉及到的第三方服務或產品出現質量問題。解決辦法：在合同中設定乙方對第三方服務或產品的質量控制責任，并約定在出現質量問題時，乙方應采取的補救措施。12.問題：合同執行期間，甲乙雙方的聯系人或法定代表人發生變更。解決辦法：在合同中設定變更通知條款，約定任何一方在發生聯系人或法定代表人變更時應及時通知對方，并更新合同相關文件。13.問題：乙方在提供服務過程中需要使用甲方的場地、設備或其他資源。解決辦法：在合同中約定乙方使用甲方資源的條件和程序，包括使用時間、使用費用、安全責任等。14.問題：甲方對乙方的服務有額外的需求，超出原合同范圍。解決辦法：在合同中設定服務變更條款，約定在甲方提出額外服務需求時，雙方應協商確定新的服務內