前期物業(yè)管理合同范本(通用)-(多場景)-PAGE前期物業(yè)管理合同范本(通用)-(多場景)-PAGE前期物業(yè)管理合同范本(通用)甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：鑒于甲方擁有位于【地質】的物業(yè)，并希望乙方提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.1.1物業(yè)設施設備的日常運行、維護和管理；1.1.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務；1.1.3物業(yè)維修、保養(yǎng)及更新改造的協(xié)調與管理；1.1.4物業(yè)相關費用的收繳與管理；1.1.5物業(yè)相關手續(xù)的辦理；1.1.6物業(yè)相關投訴的處理；1.1.7其他與物業(yè)管理相關的工作。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自【合同簽訂日期】起生效，有效期為【合同有效期】年。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理服務費用。具體收費標準如下：3.1.1物業(yè)管理費：每月【物業(yè)管理費金額】元；3.1.2電梯運行費：每月【電梯運行費金額】元；3.1.3公共區(qū)域清潔費：每月【公共區(qū)域清潔費金額】元；3.1.4綠化養(yǎng)護費：每月【綠化養(yǎng)護費金額】元；3.1.5安保費：每月【安保費金額】元；3.1.6其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。四、物業(yè)管理服務標準4.1乙方應根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務。4.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行評估，并根據(jù)評估結果進行改進，以提高服務質量。五、甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議。5.2甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用，不得拖欠。5.3甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害物業(yè)設施設備，不得影響物業(yè)管理秩序。六、乙方權利與義務6.1乙方有權要求甲方按時足額支付物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應按照本合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務。6.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行評估，并根據(jù)評估結果進行改進，以提高服務質量。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權暫停提供物業(yè)管理服務。7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】附件：1.物業(yè)管理服務內容詳細說明2.物業(yè)管理服務費用詳細說明3.物業(yè)管理服務標準詳細說明========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.高端住宅物業(yè)管理增加條款：個性化服務：乙方應根據(jù)甲方業(yè)主的個性化需求，提供定制化的物業(yè)管理服務，如私人管家、禮賓服務等。貴賓設施：乙方應保證高端住宅區(qū)內的健身房、游泳池、會所等貴賓設施的運營和維護，確保業(yè)主的尊貴體驗。安全保障：乙方應提供24小時安保服務，包括但不限于閉路電視監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、保安巡邏等。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理增加條款：租戶管理：乙方應負責商業(yè)樓宇內租戶的管理，包括租戶的篩選、合同簽訂、租金收繳等。營銷推廣：乙方應協(xié)助甲方進行商業(yè)樓宇的營銷推廣活動，吸引更多租戶入駐。公共設施維護：乙方應確保商業(yè)樓宇內的公共區(qū)域、電梯、停車場等設施的清潔、維護和安全。3.醫(yī)院物業(yè)管理增加條款：衛(wèi)生與消毒：乙方應確保醫(yī)院物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒工作，以防止交叉感染。醫(yī)療廢物處理：乙方應負責醫(yī)院內醫(yī)療廢物的收集、運輸和處理，確保符合相關法律法規(guī)。應急響應：乙方應制定應急預案，確保在突發(fā)事件（如火災、地震）時，能夠迅速有效地組織疏散和救援。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：環(huán)境保護：乙方應負責工業(yè)園區(qū)的環(huán)境保護工作，包括污水處理、廢棄物管理等。安全生產：乙方應協(xié)助甲方進行工業(yè)園區(qū)的安全生產管理，確保符合國家和地方的安全生產法律法規(guī)。設施維護：乙方應確保工業(yè)園區(qū)內的道路、綠化、照明等基礎設施的維護和更新。5.教育機構物業(yè)管理增加條款：學生安全管理：乙方應確保教育機構內的學生安全，包括校園內的安保、交通安全等。設施使用管理：乙方應負責教育機構內圖書館、實驗室、體育設施等的使用管理，確保資源的合理分配和有效利用。環(huán)境維護：乙方應確保教育機構內的環(huán)境整潔，定期進行綠化養(yǎng)護和清潔工作。附件列表及要求說明：1.附件1：物業(yè)管理服務內容詳細說明要求：詳細列出乙方提供的各項服務內容，包括服務頻次、服務標準、服務時間等。2.附件2：物業(yè)管理服務費用詳細說明要求：詳細列出各項費用的計算方式、收費標準和支付周期。3.附件3：物業(yè)管理服務標準詳細說明要求：詳細列出乙方提供服務的質量標準和評估方法。4.附件4：甲方業(yè)主個人信息表要求：包括業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、住質等基本信息，用于乙方與甲方溝通和提供服務。5.附件5：乙方物業(yè)管理公司資質證明要求：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質證書、相關服務人員的資格證書等。6.附件6：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)內的設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、維護記錄等。7.附件7：物業(yè)管理應急預案要求：包括各種突發(fā)事件的應急處理流程、責任人和聯(lián)系方式。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不符合標準解決辦法：甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務標準，應及時向乙方提出整改要求，并在合同中約定相應的違約責任。2.物業(yè)管理費用收繳困難解決辦法：乙方應明確物業(yè)管理費用的收繳標準和流程，并通過多種渠道（如短信、郵件、上門通知等）提醒業(yè)主按時繳納費用。同時，合同中應明確滯納金的計算方式和收取標準。3.物業(yè)設施設備維護不及時解決辦法：乙方應建立設施設備的定期檢查和維護制度，并詳細記錄檢查和維護情況。合同中應明確設施設備維護的標準和時間要求。4.物業(yè)相關投訴處理不當解決辦