加油站經營租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方[單位]：***或甲方[自然人]：***住宅：************住宅：**************工商注冊號：*********身份證號：************法定代表人：*****乙方：*****公司住宅：************工商注冊號：*********法定代表人：*****依據《XX民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著公平互利、等價有償的原則，經協商全都，就乙方租賃甲方***加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下合同條款。1.租賃標的物本租賃合同標的物是位于***的***加油站的全部資產及經營權。資產明細詳見“租賃資產明細表”；2.租賃期限租賃期限為***年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從*年*月*日至從*年*月*日。3.租金及支付3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣***萬元，折合月租金為人民幣***萬元。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。3.2乙方每***月向甲方支付一次租金，數額為人民幣***萬元。首次租金自乙方派員接管加油站***日內匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后***日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：***；賬號：***。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性負責。3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。3.3.1在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。3.3.2發生6.9商定情形，修復或重建期間。3.3.3發生10.2商定情形，修理停業期間。4.稅款及費用4.1租賃期內，甲方必需根據國家規定足額納稅，并繳納有關費用。4.2如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4.3甲方擔當租賃期內政府部門對加油站進行的各種懲罰。假如政府部門直接對乙方懲罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方有意或過失導致的懲罰除外。4.4如因國家法律法規或政策強制要求，需要更新設備、設施的，甲方應準時更新，并擔當有關設備、設施更新的費用。因甲方拖延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。假如該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。5.加油站設施及外觀包裝5.1加油站設施、設計應符合國家現行加油站設計規范和消防平安法規的要求，并保證自乙方接管之日起內不消失質量問題。5.2加油站供水、供電應滿意加油站正常經營的需要；加油站的進出道路、大路開口已獲有關部門批準，并能滿意加油站正常經營需要；排污、排水符合城建、環保要求。5.3加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。6.甲方義務6.1甲方于本合同簽訂后***日內按5.3的商定完成對加油站的包裝，費用由甲方擔當。6.2甲方于本合同簽訂后***日內將加油站合法經營所必需的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方擔當。上述證照包括但不限于：加油站工商營業執照、成品油零售經營批準證書、化學危急品經營許可證、消防平安許可證、環境愛護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和證等。6.3甲方完成6.1、6.2商定事項后***日內將本合同第1條商定的資產及6.2商定的證照交付乙方。6.4甲方于本合同簽訂后***日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方擔當。6.5甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方擔當。6.6因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產患病損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。6.7在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而患病的一切損失。6.8甲方在乙方每次支付租金前***日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述商定供應發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述商定供應發票時止。6.9因不行抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起***日內修復或重建。6.10甲方應準時按規定交付大路或道路開口費。7.乙方義務7.1乙方應按3.2商定支付租金。7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的有意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。8.交付及驗收甲方履行6.3商定的義務時，乙方根據本合同1和5的商定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述商定，乙方有權拒收，直至符合上述商定。驗收后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。9.人員安置甲方應對加油站原有人員另行支配或者與其合法解除勞動關系，并擔當相關費用。乙方接管加油站后，自主支配用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10.加油站設施的保養與修理10.1甲方從乙方接管加油站后每***個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，并在乙方支配的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。10.2租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行修理；甲方逾期不予修理的，乙方可自行修理，修理及材料費用由甲方擔當，乙方可從給付甲方的租金中扣除。10.3乙方可自行支配對加油站設施進行的單次不超過**元、月累計不超過**元費用的維護及修理，并擔當相應費用。11.加油站改造11.1乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，全部權歸乙方全部。租賃期滿或依據本合同第15條商定解除合同后，對于不行拆除或拆除后嚴峻損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方擔當。12.債務擔當乙方接管加油站前所產生的債務由甲方擔當。對一切在本合同簽署日期前未被發覺但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方擔當的索賠、負債和責任，由甲方擔當，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。13.甲方承諾13.1甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。13.2甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。13.3甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。13.4甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站四周公里內再興建其次座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業務。14.租賃物處置14.1租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。14.2租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起***日內，將加油站歸還甲方，并幫助甲方將6.2商定的證照變更至甲方名下，有關費用擔當由雙方協商。14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者掩蓋。15.合同變更及解除15.1甲乙雙方協商全都，可以變更或解除本合同。15.2在租賃期內，如乙方取得加油站的全部權，則本合同自動終止。15.3乙方未按合同3商定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是，根據商定順延支付租金的除外。15.4有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：15.4.1非因乙方的緣由，致使乙方不能正常營業連續超過***日或在任意連續的3個月內累計超過***日。15.4.2加油站經營環境發生重大變化，導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期，不宜連續經營的，乙方可單方解除本合同。15.4.3因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等緣由，致使加油站占用土地面積削減，則乙方有權按土地面積削減的比例削減支付租金；如削減面積達到加油站原占用土地面積的***時，乙方可單方解除本合同。15.4.4甲方不能依照6.2條規定履行合同的，乙方可單方解除本合同。15.5乙方如非因15.4所列緣由提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的***%的補償金后，即可解除合同。16.違約責任16.1甲方違約責任16.1.1甲方違反6.4、6.5的商定，應賠償乙方因此而患病的一切損失。16.1.2甲方違反13.1的商定，應賠償乙方因此而患病的一切損失。16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的商定，應向乙方支付年租金**%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應擔當賠償責任。16.2乙方違約責任16.2.1乙方未按3.2商定的期限支付租金，每拖延支付一天，按應交租金部分的日***向甲方支付違約金。但是，根據商定順延支付租金的除外。16.2.2甲方根據15.3的商定解除合同，乙方向甲方支付**違約金。17.爭議解決17.1因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成實行****方式解決：17.1.1提交仲裁委員會仲裁，依據其現行有效的仲裁規章進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。18.通知甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。18.1甲方地址：***；郵編：***；傳真：***。18.2乙方地址：***；郵編：***；傳真：***。19.合同效力及附件19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。19.2本合同共有附件**份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.4本合同一式**份，雙方各執**份。甲方：************法定代表人或授權代表：****乙方：************法定代表人或授權代表：****簽訂日期：**********關于對《加油站資產租賃合同》有關問題的說明《加油站資產租賃合同》共19條，使用時要求原則上不對其詳細條款進行修改。其中，針對不同地區、項目的差異，在合同文本中設定了備選條款，可供選擇；同時，依據實際狀況，某些條款也可以由當事人另行商定。有關合同文本的使用說明如下：1.關于租賃期限起算日期假如對方同意自甲、乙雙方簽署資產交接確認書，或者甲方的營業執照、稅務登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營業條件起算，則租賃期限起算日期可從商定，但所商定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。2.關于租金及支付必需商定租金的構成，例如3.1“本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費”。首次交付租金的日期根據租賃期限的起算日確定，或者另作商定，但一般不應早于租賃期限的起算日。3.關于稅款及費用為防止因甲方欠繳有關稅費而影響乙方的經營，合同必需明確商定甲方按國家規定足額納稅，并繳納有關費用，并對甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確商定。4.關于甲方的義務假如依據6.2條的規定，要求甲方將加油站合法經營所必需的證照全部變更至乙方指定名下，實際上本合同的性質已變為加油站收購合同。因此，假如在合同談判時，對方不同意6.2條，可依據實際狀況作出商定。費用以甲方負擔為原則，也可以依據實際狀況商定。6.5條必需作出商定。5.關于合同變更和解除15.5條是我方在特別狀況下單方解除合同的特殊條款，如在談判中，對方也主見同等權利時，我方可考慮放棄該條款。假如依據本條商定與對方解除合同的，給付對方的補償金原則上不超過*年租金的50%。6.關于爭議解決雙方可以協商采納仲裁或訴訟的解決方式。7.第19.1條，依據詳細狀況可以選擇以下條款：本合同自雙方簽字并蓋章，并經中國石油自然?氣股份有限公司省分公司批準之日起生效。加油站經營租賃合同(第二篇)加油站經營租賃合同合同號：[合同號碼]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯系電話：[出租方聯系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯系電話：[承租方聯系電話]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]因甲乙雙方一致同意，經友好協商，達成如下租賃合同：一、租賃物件及用途甲方同意將其位于[詳細地址]的加油站，轉讓給乙方使用，作為經營加油站的場所。乙方應當按照相關法律法規和行業規定，合法、安全、高效地經營該加油站，并保證不違反相關規定。二、租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。雙方如無特殊情況，同意合同到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額]元。2.乙方應按照以下方式支付租金：a.預付款：在簽訂本合同后，乙方應當向甲方支付人民幣[預付款]元作為預付款；b.月租金：乙方應在每個月的[支付日期]日前將當月租金人民幣[月租金]元支付給甲方。付款方式為[支付方式]。四、權利與義務1.甲方的權利與義務：a.提供加油站場地并保證其權屬清晰。b.按時提供必要的場地維護和修繕。c.保證加油站各項設備正常運轉，并按照法定要求配備必要的消防設施。d.對乙方所經營的加油站進行監管和指導，并在需要時提供合理的協助。2.乙方的權利與義務：a.按合同約定規范地經營加油站，并保證其營業場所干凈整潔。b.按照相關法律法規和行業規定，提供合格的加油服務。c.按時支付租金，并提供相關財務報表和經營情況報告。d.對加油站設備進行正常維護和保養，確保設備安全、有效運行。e.其他雙方約定的權利與義務。五、違約責任1.若乙方未按時支付租金，則應按照每日應付租金的[違約金比例]支付違約金。2.若乙方違反相關法律法規和行業規定，導致加油站受到罰款等行政處罰，乙方應負責處理，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、解決爭議本合同的解釋及爭議解決，雙方應友好協商解決。如果協商不成，將提請[所在地]人民法院進行仲裁。七、合同變更與終止本合同的變更和終止，應經雙方書面協商一致，并簽署相關協議。八、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份并加蓋公章，自簽訂之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同為加油站經營租賃合同，明確了甲乙雙方的權利與義務、租金支付方式、解決爭議等方面的內容。合同期限為一定期限，若發生違約行為，違約方需承擔相應的法律責任。合同自簽訂之日起生效，如需變更或終止，需經雙方協商一致并簽署相關協議。若發生爭議，將提請所在地人民法院進行仲裁。加油站經營租賃合同(第三篇)加油站經營租賃合同合同編號:[編號]本合同由以下雙方于[日期]在[地點]簽署：甲方（出租方）：[名稱]地址：[地址]法定代表人：[姓名]聯系電話：[電話]乙方（承租方）：[名稱]地址：[地址]法定代表人：[姓名]聯系電話：[電話]鑒于：1.甲方是一家合法經營的加油站所有者，擁有加油站的經營權和土地使用權。2.乙方有意承租甲方的加油站，并有租賃加油站的經營條件和能力。根據雙方自愿、平等互利的原則，雙方達成如下協議：第一條：租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限