第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理主管的工作職責(zé)描述模版職位名稱：物業(yè)管理主管職位概述：物業(yè)管理主管負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保物業(yè)管理運(yùn)作高效、安全、順暢。他們負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各個(gè)部門之間的工作，與居民和業(yè)主保持良好的溝通聯(lián)系，解決問(wèn)題和糾紛，并確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修工作得到及時(shí)執(zhí)行。此外，物業(yè)管理主管還負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行預(yù)算以及監(jiān)測(cè)物業(yè)管理績(jī)效。工作職責(zé)：1.管理與協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的日常工作，分配任務(wù)和項(xiàng)目，確保團(tuán)隊(duì)高效地開展工作。確保所有工作按時(shí)完成，并符合組織的標(biāo)準(zhǔn)和政策。2.問(wèn)題解決：解決居民和業(yè)主的問(wèn)題和糾紛，與他們保持良好的溝通聯(lián)系，并及時(shí)采取措施解決或糾正問(wèn)題。確保所有維修和保養(yǎng)工作得到及時(shí)執(zhí)行，并滿足居民和業(yè)主的需求。3.預(yù)算管理：與財(cái)務(wù)部門合作編制物業(yè)管理預(yù)算，并監(jiān)控和控制物業(yè)管理運(yùn)作的成本。確保各項(xiàng)開支符合預(yù)算要求，并尋找節(jié)約成本的機(jī)會(huì)。4.設(shè)施和設(shè)備維護(hù)：監(jiān)督物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施和設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。定期檢查物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，并制定維修計(jì)劃以確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.安全管理：確保物業(yè)的安全措施和政策得到執(zhí)行，以保護(hù)住戶和工作人員的安全。與安全團(tuán)隊(duì)合作，制定和執(zhí)行應(yīng)急計(jì)劃，并組織定期演練和培訓(xùn)。6.供應(yīng)商管理：與物業(yè)管理相關(guān)的供應(yīng)商和承包商進(jìn)行合作，確保他們的工作符合合同和標(biāo)準(zhǔn)要求。評(píng)估供應(yīng)商和承包商的績(jī)效，并與他們進(jìn)行溝通，解決問(wèn)題，確保物業(yè)設(shè)備和設(shè)施的正確維護(hù)和維修。7.項(xiàng)目管理：管理物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)參與的項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)和成果。與相關(guān)利益相關(guān)者保持溝通，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.定期報(bào)告：向上級(jí)管理層提供定期報(bào)告，介紹物業(yè)管理運(yùn)作的情況、項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題和解決方案。職位要求：1.具備相關(guān)物業(yè)管理或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士學(xué)位。2.至少5年物業(yè)管理或相關(guān)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)。3.良好的溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠與不同類型的人保持良好的關(guān)系和溝通。4.具備領(lǐng)導(dǎo)和團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠激勵(lì)和指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。5.熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，能夠確保物業(yè)管理活動(dòng)符合法律要求。6.熟悉財(cái)務(wù)管理和預(yù)算控制，能夠編制和執(zhí)行預(yù)算，控制成本。7.具備優(yōu)秀的問(wèn)題解決能力和決策能力，能夠快速找到解決問(wèn)題的方法和措施。8.熟悉設(shè)施和設(shè)備的維修和維護(hù)工作，能夠檢查和管理設(shè)施和設(shè)備。9.具備項(xiàng)目管理能力，能夠制定項(xiàng)目計(jì)劃和目標(biāo)，并與相關(guān)利益相關(guān)者合作完成項(xiàng)目。10.具備良好的時(shí)間管理能力，能夠有效地管理和組織工作，并按時(shí)完成任務(wù)。11.具備優(yōu)秀的分析能力和應(yīng)變能力，能夠快速識(shí)別問(wèn)題和采取適當(dāng)?shù)拇胧┙鉀Q問(wèn)題。總結(jié)：物業(yè)管理主管是負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵角色。他們負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各個(gè)部門之間的工作，解決問(wèn)題和糾紛，并確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修工作得到及時(shí)執(zhí)行。他們需要具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力