第頁共頁常用商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]鑒于甲方為在[商鋪所在地]設立的商鋪所有人，擬將商鋪出租給乙方經營，經雙方友好協商，達成以下租賃合同：第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：[商鋪詳細地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]4.其他附屬設備：[商鋪附屬設備清單]第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若乙方在租期屆滿前15天提出租賃延期的申請，并得到甲方書面同意，該租賃合同可延長[延長期限]。第三條租金及支付方式1.乙方按照以下方式支付租金：(1)每月支付租金人民幣[租金金額]元，需在每月的[支付日期]日前支付至甲方指定的賬戶；(2)乙方支付租金時，請注明相關信息及合同編號。2.乙方每年需支付的物業管理費、公共維護費由甲方承擔，乙方不得以任何理由拖欠租金。第四條租賃保證金1.乙方應在本合同生效之日起3個工作日內，向甲方繳納租賃保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫金額]）;2.租賃保證金將用于維護商鋪設備和賠償甲方因乙方違約而產生的損失，乙方應保證在租期滿時將商鋪交還于甲方，并保持商鋪及相關設備的原狀；3.若乙方在合同終止時履行完畢本合同項下的所有義務，甲方將按照租賃保證金實際扣除數額的結余，將保證金返還給乙方。返還保證金將在合同終止之日起15天內進行，同時甲方將與乙方進行確認。第五條商鋪使用權1.乙方在租賃期內享有合法的商鋪使用權，可進行合法經營活動。2.乙方不得將商鋪用于非法活動，不得將商鋪用于除約定用途外的其他用途，不得對商鋪進行轉租、轉借、轉讓等行為。3.乙方應當遵守當地相關法律法規，確保商鋪使用符合相關法律法規的規定，且不損害甲方的合法權益。4.乙方應承擔商鋪的合理使用和維修費用，保持商鋪的清潔、整潔及設備的正常運作。5.甲方有權在商鋪經營活動期間的每年一次進入商鋪進行檢查，如發現乙方有違反租賃合同的行為，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒絕改正，則甲方有權解除租賃合同。第六條租賃期內的裝修1.乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意后方可進行。2.乙方在裝修時應確保不損壞商鋪的結構、設備及公共部位，裝修完成后應保持商鋪良好的使用狀態。3.乙方如發生裝修損壞商鋪的情況，應承擔維修費用，并向甲方賠償相應損失。第七條合同解除1.若乙方違反本合同的規定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的經濟損失。2.乙方如有以下行為，甲方有權單方解除租賃合同：(1)嚴重損壞商鋪結構、設備或公共部位；(2)轉租、轉借、轉讓商鋪；(3)未經甲方同意擅自改變商鋪用途；(4)嚴重違反當地相關法律法規的規定；(5)拖欠租金超過一個月。第八條爭議解決1.本合同有關履行的一切事項，均應根據中華人民共和國法律進行解釋和處理。2.若因本合同履行發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同項下的任何通知、催告、付款通知等，應以書面形式進行，可直接發送至乙方的經營場所或者乙方提供的通信地址或郵箱。2.雙方在履行本合同過程中如需有任何補充和變更，應經雙方書面協商達成一致并簽署補充協議或者變更協議，補充協議或者變更協議與本合同具有同等效力。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。