(含多場合)手房買賣合同版經(jīng)典版范文(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE(含多場合)手房買賣合同版經(jīng)典版范文(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE手房買賣合同版經(jīng)典版范文(標(biāo)準(zhǔn)版)目錄1.定義和術(shù)語2.合同主體3.合同標(biāo)的4.交易價格和支付方式5.交付和過戶6.合同的生效、變更和解除7.違約責(zé)任8.爭議解決9.附則附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋買賣合同登記表手房買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。1.定義和術(shù)語1.1房屋：指甲方擁有的位于_______（具體地址）的住宅房屋，建筑面積為_______平方米。1.2交易價格：指甲方出售房屋給乙方的價格，為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.3交付：指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利和文件移交給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。1.4過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，包括但不限于在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同主體2.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.2乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)購買該房屋。3.合同標(biāo)的3.1甲方同意將房屋出售給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方同意購買房屋，并按照本合同約定的交易價格支付給甲方。4.交易價格和支付方式4.1交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格的_______%作為定金支付給甲方。4.3乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將剩余的款項支付給甲方。5.交付和過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后_______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)權(quán)利和文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或貸款增加條款：a.甲方應(yīng)在過戶前解除房屋的抵押或貸款，并承擔(dān)相關(guān)費用。b.甲方應(yīng)提供抵押或貸款的解除證明，以便乙方進(jìn)行核實。c.如甲方未能按時解除抵押或貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并說明租賃期限、租金等詳細(xì)信息。b.乙方同意接受租賃合同，并在過戶后繼續(xù)履行租賃合同。c.如租賃合同提前終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在維修或改造需求增加條款：a.甲方應(yīng)在過戶前完成房屋的維修或改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。b.甲方應(yīng)提供維修或改造的驗收報告，以便乙方進(jìn)行核實。c.如甲方未能按時完成維修或改造，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：房屋存在歷史遺留問題增加條款：a.甲方應(yīng)提供房屋的歷史遺留問題解決證明，以便乙方進(jìn)行核實。b.如房屋存在未解決的歷史遺留問題，甲方應(yīng)在過戶前解決，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.如甲方未能解決歷史遺留問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.特殊應(yīng)用場合：房屋存在共同所有權(quán)人增加條款：a.甲方應(yīng)提供共同所有權(quán)人的同意出售證明，以便乙方進(jìn)行核實。b.如共同所有權(quán)人未能同意出售，甲方應(yīng)在過戶前解決，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.如甲方未能解決共同所有權(quán)人的問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋平面圖：要求提供詳細(xì)的房屋平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。3.房屋質(zhì)量保證書：要求提供房屋的質(zhì)量保證書，以證明房屋的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋買賣合同登記表：要求提供房屋買賣合同登記表，以證明房屋買賣合同已經(jīng)登記備案。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時解除抵押或貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方可以要求甲方提供抵押或貸款的解除進(jìn)度和相關(guān)證明。2.問題：房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同提前終止。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，包括退還租金、違約金等。同時，甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商解決租賃合同提前終止的事宜。3.問題：房屋存在維修或改造需求，甲方未能按時完成。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方可以要求甲方提供維修或改造的進(jìn)度和相關(guān)證明。4.問題：房屋存在歷史遺留問題，甲方未能解決。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方可以要求甲方提供歷史遺留問題的解決進(jìn)度和相關(guān)證明。5.問題：房屋存在共同所有權(quán)人，共同所有權(quán)人未能同意出售。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方可以要求