(特殊應用場合)山林租賃合同(通用)山林租賃合同(通用)甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________第一條租賃期限1.1本合同的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后,如乙方需要繼續租賃,應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,雙方可另行簽訂租賃合同。第二條租賃山林的范圍和用途2.1甲方將租賃山林交付乙方使用,租賃山林的面積為____畝,四至界限為:東至____,南至____,西至____,北至____。2.2乙方租賃山林的用途為_________________,未經甲方書面同意,乙方不得改變租賃山林的用途。第三條租賃費用3.1乙方應向甲方支付租賃費用,租賃費用為每年人民幣____元(大寫:_________________)。3.2租賃費用應于每年____月____日前一次性支付給甲方。乙方逾期支付租賃費用的,每逾期一天,應支付逾期部分千分之____的滯納金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對租賃山林的出租有權處分,并保證該出租行為符合相關法律法規的規定。4.2甲方應保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃山林,不得干涉乙方的正常使用。4.3甲方應負責租賃山林的維護和管理,并承擔租賃期間租賃山林的稅費、保險等費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在租賃期間占有、使用租賃山林,并享有租賃山林所產生的收益。5.2乙方應按照本合同的約定支付租賃費用,并按照約定用途使用租賃山林。5.3乙方不得將租賃山林轉租、轉讓或以其他方式處分,但乙方可以在租賃期間與第三方合作經營。5.4乙方應合理使用租賃山林,保護山林資源,不得進行破壞性開發。第六條違約責任6.1一方違反本合同的約定,導致本合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租賃費用的,除應支付滯納金外,甲方還有權解除本合同。第七條爭議解決本合同項下發生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃山林所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________甲方代表(簽名):__________________乙方代表(簽名):__________________簽訂日期:__________________附件:1.租賃山林的平面圖2.租賃山林的產權證明文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.山林旅游開發旅游安全責任：明確乙方在開發旅游活動時，必須確保游客的安全，并承擔相應的安全責任。環境保護要求：乙方在進行旅游開發時，必須遵守環境保護法規，采取措施保護山林生態環境。旅游設施建設：乙方有權在租賃山林內建設必要的旅游設施，但需符合相關規劃和環保要求。2.林業種植種植規范：乙方應按照甲方提供的種植規范進行林業種植，保證山林資源的可持續利用。種植品種限制：乙方不得種植未經甲方同意的植物品種，以防止外來物種入侵。收獲分配：雙方應約定林業產品的收獲分配比例或價格，以及乙方應支付的額外費用。3.生態保護與研究研究項目審批：乙方進行生態保護或研究項目時，需獲得甲方及相關部門的審批。數據共享：乙方在研究過程中獲得的數據和成果，雙方應共享，并可用于山林的保護和可持續利用。保護措施：乙方必須遵守甲方制定的保護措施，確保山林生態系統的完整性和穩定性。4.山林康養項目康養設施建設：乙方有權在租賃山林內建設康養設施，但需符合相關規劃和環保要求。服務質量保證：乙方應提供符合標準的服務，確保康養項目的質量和安全。客戶糾紛處理：乙方應負責處理客戶在使用康養設施過程中產生的任何糾紛。5.山林文化活動活動審批：乙方舉辦山林文化活動前，需獲得甲方及相關部門的審批。活動規模限制：乙方應遵守甲方對活動規模和頻率的限制，以減少對山林環境的影響。文化遺產保護：乙方在進行文化活動時，應尊重和保護山林內的文化遺產。詳細的附件列表及要求說明：1.租賃山林的平面圖要求：必須是官方認可的測量機構提供的最新平面圖，清晰標注租賃范圍和界址。2.租賃山林的產權證明文件要求：提供合法有效的山林產權證書或相關證明文件，證明甲方對租賃山林的合法所有權。3.山林資源調查報告要求：由專業機構出具，詳細記錄山林的資源種類、數量、分布等信息。4.環境影響評估報告要求：根據乙方租賃用途，提供相應的環境影響評估報告，包括可能的影響和預防措施。5.旅游開發規劃/林業種植計劃/生態保護計劃/康養項目計劃/文化活動計劃要求：根據乙方租賃用途，提供詳細的規劃或計劃書，包括發展目標、實施方案、預期效果等。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.租賃山林的使用權與所有權的界定解決辦法：在合同中明確租賃山林的權屬，必要時可進行法律咨詢，確保合同的合法性。2.租賃費用的支付和調整解決辦法：在合同中明確租賃費用的支付方式和時間，以及費用調整的條件和程序。3.山林資源的保護與管理解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間的保護責任和管理義務，以及違反規定的處罰措施。4.合同終止后的恢復與補償解決辦法：在合同中約定合同終止后，乙方應負責將山林恢復至租賃前的狀態，并承擔相應的恢復費用。5.不可抗力因素的處理解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的應對措施，包括合同的中止、延長或解除等。6.合同變更與解除解決辦法：在合同中約定合同變更與解除的條件和程序，以及相應的法律責任。7.第三方侵權問題解決辦法：在合同中約定如第三方侵犯租賃山林權益時的處理方式，包括甲方應提供的支持和協助。8.政策法規變化的影響解決辦法：在合同中約定如政策法規發生變化時的應對措施，包括合同的適應和調整。9.保險責任解決辦法：在合同中明確乙方是否需要為租賃山林投保，以及保險的責任范圍和賠償程序。10.爭議解決機制解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，優先考慮通過協商解決，如協商不成再采取訴訟或仲裁。11.合同的轉讓與繼承解決辦法：在合同中約定乙方是否可以將合同權利義務轉讓給第三方，以及轉讓的條件和程序。12.隱私和保密解決辦法：在合同中約定雙方對于合同內容和租賃期間獲得的信息的保密義務。13.安全與健康解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間對山林的安全管理責任，以及應對突發事件的預案。14.合作與監督解決辦法：在合同中約定甲方對乙方租賃行為的監督權，以及雙方合作推動租賃山林可持續發展的機制。15.資源利用的限制解決辦法：在合同中明確乙方在資源利用上的限制，如采伐量、開發強度等，以保護山林資源。注意事項：在簽訂合同前，雙方應對租賃山林進