上海租賃合同修車店甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的修車店租賃給乙方使用，乙方承租甲方修車店事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方出租的修車店位于上海市_______區_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃修車店的用途為：汽車維修、保養、美容等合法經營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應于每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________3.3首期租金支付時間為_______年_______月_______日。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將修車店交還給甲方，甲方在確認修車店及附屬設施無損壞、無欠費后，甲方應在_______個工作日內無息退還乙方押金。五、修車店的交付及返還5.1甲方應于本合同生效之日起_______日內，將修車店及附屬設施交付乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將修車店及附屬設施返還甲方。返還時，乙方應確保修車店及附屬設施處于正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租的修車店符合國家有關消防、建筑、環保等法律法規的規定，并保證修車店及附屬設施的完整性和安全性。6.2甲方負責修車店及附屬設施的維修、保養，并承擔相關費用，但乙方使用不當造成的損壞除外。6.3甲方不得干涉乙方的合法經營活動。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用修車店，并享有修車店的正常使用權。7.2乙方應合理使用修車店及附屬設施，不得擅自改變修車店的主體結構，不得用于違法經營活動。7.3乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數支付逾期違約金，逾期違約金為日租金的_______%。八、違約責任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定提供修車店或干涉乙方合法經營，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同修車店目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、修車店的交付及返還六、甲方權利和義務七、乙方權利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：修車店平面圖附件二：修車店附屬設施清單正文甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的修車店租賃給乙方使用，乙方承租甲方修車店事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方出租的修車店位于上海市_______區_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃修車店的用途為：汽車維修、保養、美容等合法經營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應于每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________3.3首期租金支付時間為_______年_______月_______日。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將修車店交還給甲方，甲方在確認修車店及附屬設施無損壞、無欠費后，甲方應在_______個工作日內無息退還乙方押金。五、修車店的交付及返還5.1甲方應于本合同生效之日起_______日內，將修車店及附屬設施交付乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將修車店及附屬設施返還甲方。返還時，乙方應確保修車店及附屬設施處于正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租的修車店符合國家有關消防、建筑、環保等法律法規的規定，并保證修車店及附屬設施的完整性和安全性。6.2甲方負責修車店及附屬設施的維修、保養，并承擔相關費用，但乙方使用不當造成的損壞除外。6.3甲方不得干涉乙方的合法經營活動。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用修車店，并享有修車店的正常使用權。7.2乙方應合理使用修車店及附屬設施，不得擅自改變修車店的主體結構，不得用于違法經營活動。7.3乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數支付逾期違約金，逾期違約金為日租金的_______%。八、違約責任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定提供修車店或干涉乙方合法經營，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________附件一：修車店平面圖（請見附圖）附件二：修車店附屬設施清單附件列表：1.修車店平面圖2.修車店附屬設施清單法律名詞及解釋：1.合同法：指規范合同訂立的法律法規，包括合同的成立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規定。2.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方。3.承租方：指愿意租賃他人擁有的物品并支付租金的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間，從開始日期到結束日期。5.租金：指出租方從承租方收取的租賃物品使用費用。6.押金：指承租方為保證租賃物品的完好和履行合同義務而支付給出租方的一定金額。7.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的責任和賠償。8.爭議解決：指當雙方因合同履行產生糾紛時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物品的交付：確保租賃物品的交付時間和條件符合合同約定，避免糾紛。2.租金的支付：按時支付租金，避免逾期違約金的發生。3.租賃物品的使用和維護：合理使用租賃物品，及時報修和維護，避免損壞責任。4.合同解除和終止：了解合同解除和終止的條件和程序，避免違反合同約定。5.合同爭議的解決：選擇合適的爭議解決方式，保護自身權益。解決辦法：1.對于租賃物品的交付問題，雙方應在合同中明確交付時間和條件，并在交付時進行現場確認和簽字。2.對于租金支付問題，建議設立提醒機制，確保按時支付租金。3.對于租賃物品的使用和維護問題，乙方應遵守合同約定，合理使用租賃物品，并及時報修和維護。甲方也應提供必要的維修和支持。4.對于合同解除和終止問題，雙方應了解合同解除和終止的條件和程