本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁房產股份轉讓協議書轉讓就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、學問產權轉讓、經營權、租賃權等等。下面我給大家帶來房產股份轉讓協議書，供大家參考!

房產股份轉讓協議書范文一

甲方(轉讓方)：

公司所在地：

法定代表人：

乙方(轉讓方)：

公司所在地：

法定代表人：

丙方(受讓方)：

公司所在地：

法定代表人：

經居間人供應的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成全都并簽訂本協議。

(一)成立于，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：，注冊資本為：，注冊地址：，屬于房地產開發企業。

(二)甲方和乙方分別為的合法有效股東，分別持有的股權和的股權。

(三)擁有開發的項目及用地概況為：

(1)項目名稱：

(2)項目位置：

(3)用地概況：項目規劃占地面積，規劃用途為：，規劃容積率為：.總規劃建筑面積約為萬平方米。

(四)已取得如下政府批復及法律文件：

1、企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書;

2、進展方案委員會的項目建設書批復，發改號;

3、規劃委員會審定設計方案通知書，通審字號;

4、建設用地規劃許可證;

5、土地出讓合同，地出()字()第號;

6、國有土地使用證，.

7、公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。

(五)甲乙雙方打算將其所持有的100%的股權以本協議商定的條件和方式轉讓予丙方，丙方打算受讓該股權。

第一條股權轉讓

1.1根據本協議商定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

1.2完成上述股權轉讓以后的股東丙方占公司股權100%.

其次條轉讓價款和支付方式

2.1協議各方全都同意并確認，甲、乙雙方轉讓各50%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣萬元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。

2.3經協議各方全都同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計萬元人民幣，可以分期支付給甲、乙雙方。

2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付萬元人民幣。

2.3.2其次期：丙方應在年月日之前向甲、乙雙方支付萬元人民幣。

2.3.3第三期：丙方應在年月日之前向甲、乙雙方支付萬元人民幣。

2.3.4第四期：丙方應在年月日之前向甲、乙雙方支付萬元人民幣。

第三條公司的運行

3.1協議各方全都同意并確認，在丙方履行完畢本協議2.3條所商定的支付義務之日起個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

3.2協議各方全都同意并確認，共同授權負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。

3.3由于本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

3.4由于本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。

第四條甲方和(或)乙方的保證并承諾

4.1關于主體資格的保證并承諾

4.1.1甲乙方保證并承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成董事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。

4.2關于資產和業務的保證并承諾

4.2.1甲方和乙方保證并承諾，的全部資產均為合法有效全部，對于該等資產擁有完整有效的全部權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人供應擔保等情形。

4.2.2甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響連續具備持有上述全部資格證書及有關批文，連續從事該業務。

4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的全部政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。

4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且在本次股權轉讓完成后有權連續經營該資產和業務。

4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的全部文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件全都。

4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條商定的支付義務之日，將房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產項目的建設和管理。

4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

4.3.1甲方和乙方保證并承諾，供應予丙方的的財務報表及有關財務文件均為真實、精確?????、完整、有效的，并且真實及公正地反映截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。

4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其全部到期應繳的稅費，亦已繳清了其全部到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被懲罰的大事發生。

4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方照實、全面地披露其全部已經或有證據表明即將發生的對的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方供應的的資產及負債清單的真實性。

第五條丙方的保證并承諾

5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威逼發生。

5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為力量和內容授權。

5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會消失如下任何情形之一。

5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。

5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

5.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

第六條保密

本協議各方保證，除非依據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守隱秘一方有權要求泄露隱秘一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。

第七條不行抗力

7.1本協議項下的“不行抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避開、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災難、戰斗等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不行抗力的范圍)。

7.2如不行抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但患病上述不行抗力大事的一方，應當在大事發生后，馬上書面通知另一方，并在其后的15天內供應證明該不行抗力大事發生及其持續時間的足夠證明。

7.3假如發生不行抗力大事，協議雙方應當馬上相互協商，以尋求公正解決方法，以使不行抗力大事的影響減到最低程度;如因不行抗力大事的影響減到最低程度;如因不行抗力而須解除協議，則各方應依據合同履行的詳細狀況，由各方協商解決。

第八條違約責任

8.1本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并擔當相應的違約責任。

8.2本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

8.3如丙方未能按其次條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過30天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各500萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所患病的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

8.4假如甲方和(或)乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所商定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務緣由迫使無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金1000萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所患病的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。

第九條特殊商定條款

9.1各方協商并同意，自本協議商定的股權轉讓完成之日起，由

丙方負責組織的經營和管理。

9.2本協議簽署之日作為各方確認資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的的全部債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的緣由造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不擔當任何經濟和法律責任。

9.3本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所商定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應根據本協議擔當相應的違約責任。(視狀況而定)

9.4本協議為便于辦理工商變更登記，可以采納工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。

甲方(公章)：

法定代表人或其授權代表(簽字)：

乙方公章：

法定代表人或其授權代表(簽字)：

丙方公章：

法定代表人或其授權代表(簽字)：

簽約時間：年月日

簽約地點：

房產股份轉讓協議書范文二

公司房產轉讓協議書

轉讓方(下稱甲方)：有限公司商業登記證號碼：

受讓方(下稱乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方在公平自愿、協商全都的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：

一、合同標的房產為位于____省____市____區____鎮____有限公司工業區廠房。注：________

二、合同價款甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。

三、合同價款的支付乙方應于20____年月____日之前支付全部款項。

四、標的房產的交付甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方使用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

五、保證1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權利，如發生上述任何緣由所產生的糾紛，一切責任由甲方擔當，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方擔當。2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務擔當連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份連續持有或出讓，均不影響其應當擔當的連帶保證責任。

六、權益房產轉讓后，房屋全部權歸乙方全部，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方全部，如需甲方或____幫助乙方辦理相關手續的，甲方及____必需在接到乙方通知之日起三日內幫助乙方辦理相關手續。

七、違約甲、乙雙方應仔細履行本協議之商定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。

八、其他1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交仲裁委員會，根據申請仲裁時該會實施的仲裁規章進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。4、本合同由