(多場合)門市租賃合同書-PAGE(多場合)門市租賃合同書-PAGE門市租賃合同書目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本信息2.1門市位置2.2門市面積2.3門市用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件六、門市的使用和維護6.1門市的使用6.2門市設施的維護6.3門市裝修和改造的限制七、保險7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任八、違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任九、合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律十一、其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的轉讓11.3通知和通訊十二、附件12.1門市平面圖12.2門市設備清單附件一：門市平面圖附件二：門市設備清單合同正文一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯系人：____________________出租方聯系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯系人：____________________承租方聯系方式：____________________二、租賃物基本信息2.1門市位置門市位于：____________________2.2門市面積門市面積為：____________________2.3門市用途門市用途為：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃結束日期租賃結束日期為：____________________3.3租賃期限的延長租賃期限可以延長，具體延長方式和條件如下：____________________四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____________________4.2租金支付周期租金支付周期為：____________________4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________五、押金5.1押金金額押金金額為：____________________5.2押金支付時間押金支付時間為：____________________5.3押金退還條件押金退還條件如下：____________________六、門市的使用和維護6.1門市的使用6.2門市設施的維護6.3門市裝修和改造的限制七、保險7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任八、違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任九、合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：____________________10.2適用法律十一、其他條款11.1合同的修改和補充合同的修改和補充需經過雙方協商一致，并書面形式確認。____________________11.2合同的轉讓合同的轉讓需經過對方同意，并書面形式確認。____________________11.3通知和通訊十二、附件12.1門市平面圖門市平面圖見附件一。____________________12.2門市設備清單門市設備清單見附件二。____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：特殊應用場合及增加條款：1.高級商業區門市租賃：增加條款：a.品牌保護：出租方需保證租賃區域內不出現與承租方品牌相沖突的其他商戶。b.營業時間：承租方需遵守商業區的統一營業時間規定。c.安全措施：出租方需提供符合商業區安全標準的安全措施，如監控系統、安保人員等。2.餐飲業門市租賃：增加條款：a.環保要求：承租方需遵守當地環保法規，確保餐飲業產生的廢水、廢氣等得到妥善處理。b.食品安全：承租方需按照國家食品安全標準操作，并接受相關部門的監督檢查。c.垃圾處理：承租方需負責租賃區域的垃圾收集和分類，并按照規定時間進行清運。3.教育培訓機構門市租賃：增加條款：a.噪音控制：承租方需確保培訓活動產生的噪音不影響周邊商戶和居民。b.教學資質：承租方需具備合法的教育培訓資質，并承擔因資質問題導致的法律責任。c.學生安全：承租方需采取必要措施確保學生在租賃區域內的安全。4.醫療美容門市租賃：增加條款：a.醫療許可：承租方需具備合法的醫療美容許可，并承擔因許可問題導致的法律責任。b.衛生標準：承租方需遵守國家衛生部門的相關規定，確保醫療美容服務的衛生安全。c.隱私保護：承租方需對客戶的個人信息和隱私進行嚴格保護，防止泄露。5.文化創意產業門市租賃：增加條款：a.創意產權：承租方需保證其經營活動不侵犯他人的知識產權，并承擔因侵權導致的法律責任。b.文化活動：承租方需遵守國家關于文化活動的相關規定，不得從事違法文化活動。c.展覽展示：承租方如需在租賃區域進行展覽展示活動，需提前向出租方申請并獲得同意。附件列表及要求說明：1.門市平面圖：要求：詳細的門市平面圖，包括尺寸、房間分布、門窗位置等。2.門市設備清單：要求：列出門市內所有設備及其狀態，包括家具、電器、安全設施等。3.租賃雙方的身份證明文件副本：要求：提供有效的身份證明文件，如營業執照、身份證等。4.租賃雙方授權代表簽署合同的授權書：要求：如簽署方非法定代表人，需提供授權書，明確授權范圍和期限。5.門市租賃登記表：要求：根據當地政府部門要求，可能需要提交租賃登記表進行登記備案。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款的理解不一致：解決辦法：在簽署合同前，雙方應對合同條款進行充分溝通和解釋，確保雙方對合同內容有清晰一致的理解。2.租金支付延誤或糾紛：解決辦法：明確租金支付方式和時間，并在合同中約定違約金或滯納金，以促使雙方按時履行支付義務。3.門市設施維修責任不明確：解決辦法：在合同中詳細列出出租方和承租方各自負責的設施維修范圍和責任，以避免糾紛。4.門市用途變更導致的違約：解決辦法：在合同中明確門市用途，并約定用途變更需雙方協商一致，并書面形式確認。5.合同解除或終止時的糾紛：解決辦法：在合同中明確解除或終止的條件和程序，以及相關的賠償和退還事宜，以減少糾紛。6.門市租賃期間的意外事故：解決辦法：在合同中約定保險責任，并要求雙方購買相應的保險，以降低意外事故帶來的損失。7.門市租賃登記和報備手續：解決辦法：了解當地政府部門的要求，及時辦理租賃登記和報備手續，避免因未報備而產生的法律風險。近期熱搜的高頻