【案例4-14】燕康股份有限公司(以下簡稱燕康公司)與藍田建筑工程公司(以下簡稱藍田公司)簽訂了建設工程施工合同。合同約定，藍田公司承建燕康公司的綜合樓，為15層框架結構，總建筑面積15000m2,工期從2004年9月1日至2006年4月30日，合同價款27205000元，在工程施工期間，燕康公司根據工程進度，分期預付工程款，其一期預付款應于合同簽訂后10日內支付，工程竣工并經驗收合格后，燕康公司按合同約定支付工程尾款。合同簽訂后，藍田公司如期開工，但燕康公司并未按合同約定預付一期預付款。藍田公司幾次要求燕康公司按合同約定預付工程款。燕康公司均以資金緊張為由拒付。藍田公司的資金也十分緊張，只得貸款墊資施工。【案例4-14】工程進行到5層時，燕康公司仍未按合同約定預付各期預付款，致藍田公司再無資金繼續施工。而且，時值春節前夕，因藍田公司不能發放農民工工資，造成農民工波動，農民工多人有過激行為。藍田公司陷入極度困難，無奈再次與燕康公司交涉，希望燕康公司按合同約定盡快預付工程款。但燕康公司依然拒付。山窮水盡的藍田公司只得忍痛放棄這項工程，向燕康公司發出解除合同的書面通知，并要求對已完工程進行驗收后，結算工程款。燕康公司則認為，本公司未按合同約定預付工程款實出于資金極度緊張，而并非有意拖欠，如資金狀況好轉便立即支付，不同意解除合同，也不同意對已完工程進行驗收和結算工程款。藍田公司與燕康公司多次交涉未果，遂訴至法院，請求法院判令解除雙方所簽合同，并對已完工程進行驗收和結算工程款。【案例4-14】【法院判決】

在庭審中，原告藍田公司訴稱，本公司與燕康公司簽訂的建設工程施工合同是雙方真實意思的表示，合法有效。本公司已履行了部分合同義務，但被告燕康公司未按合同約定支付工程預付款，致本公司已無力繼續施工，故請求法院判令解除雙方所簽合同，并對已完工程進行驗收和結算工程款。被告燕康公司辯稱，本公司未按合同約定預付工程款實出于資金極度緊張，而并非有意拖欠，如資金狀況好轉便立即支付，不同意解除合同，也不同意對已完工程進行驗收和結算工程款。

【案例4-14】【法院判決】

法院經審理查明后認為，原告藍田公司與被告燕康公司簽訂的建設工程施工合同是雙方真實意思的表示，合法有效。原告已履行了部分合同義務，但被告未按合同約定支付工程預付款，且經原告多次催告后仍未支付，致原告無力繼續施工，原告關于解除雙方所簽合同，并對已完工程進行驗收和結算工程款的請求符合法律規定，本院予以支持；鑒于已完工程尚未進行驗收和結算，故裁定中止本案訴訟，原、被告雙方于30日內對已完工程進行驗收和結算后恢復訴訟。法院裁定下達后，原、被告雙方于10日內對已完工程進行了驗收，但又對其造價發生了爭議，于是又共同指定某工程造價鑒定部門進行了鑒定，鑒定結果為已完工程造價9200000元。對該造價，雙方均無異議。30日后，法院恢復訴訟。被告仍稱資金緊張，難付工程款，請原告再寬限時日，而不同意解除合同。原告則堅持其訴訟請求。法院遂根據《合同法》第94條第(三)項和司法解釋的規定，判決解除原、被告簽訂的建設工程施工合同，被告于本判決生效之日起30日內支付原告已完工程價款9200000元。【案例4-14】【案例評析】

在建設工程施工合同履行過程中，時常會遇到發包人遲付或拒付合同約定的工程預付款的問題。在當前建筑市場中建設方處于優勢地位的情況下，承包人承攬工程極為困難。所以，一旦攬到工程，即使發包人利用優勢地位遲付或拒付合同約定的工程預付款或要求承包人墊資施工，承包人也只得屈從，而且往往需向銀行貸款，由此而造成資金的極度緊張，甚至陷入困境。即便如此，承包人也不愿解除合同，以避免更大的損失。但在承包人確實無力繼續履行合同的情況下，如果不能解除合同，則幾乎會使其陷入絕境。【案例4-14】【案例評析】

因此，最高人民法院根據《合同法》第94條第(三)項的規定，作出了司法解釋。《合同法》第94條第(三)項規定：“當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合

理期限內仍未履行的情形下，對方當事人可以解除合同。”本案中，原告藍田已履行了部分合同義務，但被告燕康公司未按合同約定支付工程預付款，且經原告多次催告后仍未支付，致原告無力繼續施工。所以，原告關于解除雙方所簽合同，并對已完工程進行驗收和結算工程款的訴訟請求符合法律規定。法院根據《合同法》第94條第(三)項和本條司法解釋的規定所作的上述判決是正確的。

五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（一）合同的履行當事人應當按照約定全面履行自己的義務。模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（二）合同的變更1、合同的變更須經當事人雙方協商一致2、合同變更須遵循法定的程序3、對合同變更內容約定不明確的推定模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（三）合同權利義務的轉讓1、合同權利的轉讓1）合同權利的轉讓范圍（1）根據合同性質不得轉讓的權利。（2）按照當事人約定不得轉讓的權利。（3）依照法律規定不得轉讓的權利。2）合同權利的轉讓應當通知債務人3）債務人對讓與人的抗辯4）從權利隨同主權利轉讓模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（三）合同權利義務的轉讓2、合同義務的轉讓債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。3、合同中權利和義務的一并轉讓當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（四）可撤銷合同1、可撤銷合同的種類1）因重大誤解訂立的合同2）在訂立合同時顯失公平的合同3）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（四）可撤銷合同2、合同撤銷權的行使《合同法》規定，有下列情形之一的，撤銷權消失：1）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（四）可撤銷合同3、被撤銷合同的法律后果無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（五）合同的終止1.債務已經按照約定履行2.合同解除3.債務相互抵消4.債務人依法將標的物提存5.債權人免除債務6.債權債務同歸于一人7.法律規定或者當事人約定終止的其他情形模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（五）合同的終止1、合同解除的特征1）合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發生合同解除。2）合同解除須具備法律規定的條件。3）合同解除須有解除的行為。4）合同解除使合同關系自始消滅或者向將來消滅，可視為當事人之間未發生合同關系，或者合同尚存的權利義務不再履行。模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（五）合同的終止2、合同解除的種類1）約定解除合同。2）法定解除合同模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（五）合同的終止3、合同解除的程序主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、等級等手續的，依照其規定。模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（五）合同的終止4、施工合同的解除1）發包人解除施工合同（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；（2）合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；（3）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；（4）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（五）合同的終止4、施工合同的解除2）承包人解除施工合同（1）未按約定支付公開價款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；（3）不履行合同約定的協助義務的。模塊四建設工程合同和

勞動合同法律制度項目4.1建設工程合同制度五、合同