商業租賃終止協議本商業租賃終止協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[物業地址]的商業物業（以下簡稱“物業”）的所有權人，乙方自[起始日期]起承租該物業，用于[租賃用途]。2.甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《商業租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.雙方同意在租賃期限屆滿前終止原合同，并就終止事宜達成一致。經雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守：第一條原合同終止1.1雙方同意，原合同自[終止日期]終止。1.2乙方應于[終止日期]前將物業歸還甲方，并確保物業處于良好、整潔、可使用狀態。第二條租金結算2.1乙方應于[終止日期]前支付甲方至[終止日期]的租金。2.2甲方應在收到乙方租金后[天數]內，為乙方開具租金發票。第三條物業維修與賠償3.1乙方應于[終止日期]前對物業進行維修、清潔，確保物業處于原租賃合同約定的狀態。3.2如乙方違反本條規定，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權從乙方支付的租賃保證金中扣除相應金額。第四條違約責任4.1雙方應嚴格遵守本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________代表（簽名）：________日期：________乙方（蓋章）：________代表（簽名）：________日期：________商業租賃終止協議目錄1.引言2.定義和解釋3.終止日期4.租金結算5.物業維修與賠償6.違約責任7.爭議解決8.其他9.附件1.引言本商業租賃終止協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[物業地址]的商業物業（以下簡稱“物業”）的所有權人，乙方自[起始日期]起承租該物業，用于[租賃用途]。2.甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《商業租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.雙方同意在租賃期限屆滿前終止原合同，并就終止事宜達成一致。經雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守：2.定義和解釋在本協議中，除非上下文另有規定，否則以下詞語應具有以下含義：“原合同”指甲乙雙方于[起始日期]簽訂的《商業租賃合同》。3.終止日期3.1雙方同意，原合同自[終止日期]終止。3.2乙方應于[終止日期]前將物業歸還甲方，并確保物業處于良好、整潔、可使用狀態。4.租金結算4.1乙方應于[終止日期]前支付甲方至[終止日期]的租金。4.2甲方應在收到乙方租金后[天數]內，為乙方開具租金發票。5.物業維修與賠償5.1乙方應于[終止日期]前對物業進行維修、清潔，確保物業處于原租賃合同約定的狀態。5.2如乙方違反本條規定，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權從乙方支付的租賃保證金中扣除相應金額。6.違約責任6.1雙方應嚴格遵守本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________代表（簽名）：________日期：________乙方（蓋章）：________代表（簽名）：________日期：________9.附件附件1：原合同復印件附件2：物業平面圖附件3：租金支付憑證附件4：物業維修與清潔清單附件列表：1.原合同復印件2.物業平面圖3.租金支付憑證4.物業維修與清潔清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業所有權或管理權，并將物業出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業，并按照租賃合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商或法律途徑解決爭議的方式。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業歸還：確保物業在歸還時處于良好、整潔、可使用狀態，如有損壞或缺失，應及時進行維修或賠償。2.租金結算：確保在終止日期前支付至該日期的租金，并保留租金支付憑證作為證據。3.維修與賠償：在租賃期間，乙方應對物業進行維修和清潔，確保物業處于原租賃合同約定的狀態。如有違反，甲方有權要求乙方賠償損失。4.違約處理：如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金和賠償損失。在簽訂合同時，應明確違約金的數額和賠償的計算方式。解決辦法：1.對于物業歸還問題，甲乙雙方應在租賃合同中明確物業的歸還標準和要求，并在歸還時進行現場檢查和確認。2.對于租金結算問題，甲乙雙方應明確租金的支付方式和時間，并保留支付憑證，以避免糾紛。3.對于維修與賠償問題，甲乙雙方應在合同中明確維修責任和賠償標準，并在租賃期間進行定期檢查和