第頁共頁簡單版河南個人購房合同范本河南個人購房合同買方：（個人買房人的姓名）身份證號碼：*****賣方：（個人賣房人的姓名）身份證號碼：*****房產證號：*****房屋地址：*****一、買賣雙方及房屋基本信息1.1買賣雙方買方是個人，買方提供的身份證號碼為買方有效身份證件的唯一標識。買方應保證提供的身份證號碼真實有效。如買方所提供的身份證號碼不正確導致相關法律糾紛或損失，由買方自行承擔。賣方是個人，賣方提供的身份證號碼為賣方有效身份證件的唯一標識。賣方應保證提供的身份證號碼真實有效。如賣方所提供的身份證號碼不正確導致相關法律糾紛或損失，由賣方自行承擔。1.2房產信息房產證號為唯一標識房屋產權的證件編號，買賣雙方應確保提供的房產證號正確有效。房屋地址應詳細明確，如有樓號、單元號等信息應一并提供，確保房屋所在地址準確無誤。二、房屋交付與交付方式2.1房屋交付賣方保證所售房屋的合法所有權，并確保所售房屋沒有被查封、凍結、侵權或糾紛等情況。如因賣方原因導致房屋交付產生爭議，賣方應承擔一切責任并賠償買方因此所遭受的一切損失。2.2交付方式本次房屋交付的方式為：_____。三、房屋價格及付款方式3.1房屋價格本次房屋的總價為人民幣_________元整（￥__________）。3.2付款方式買方應按以下方式支付房屋價款：首付款：人民幣_________元整（￥__________），應在本合同簽訂日七日內支付給賣方。貸款款項：人民幣_________元整（￥__________），應在本合同簽訂日起_____日內由買方自行辦理貸款，貸款成功后一次性支付給賣方。買方應自己承擔貸款申請所需的各項費用和手續。四、權利與義務4.1買方的權利和義務4.1.1買方有權要求賣方按照合同約定的時間交付房屋，并對房屋的質量、使用權等進行檢查。4.1.2買方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，并承擔貸款申請過程中的費用和手續。4.1.3買方在交付房屋前有權對房屋進行檢查，如發現質量問題，應及時通知賣方，賣方應承擔修復費用。4.1.4買方應按照相關法律和法規保護房屋的合法權益，合理使用房屋。4.2賣方的權利和義務4.2.1賣方應按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋的所有權真實有效。4.2.2賣方應按照合同約定的價格收取房屋價款，并提供合法的發票。4.2.3賣方應保證所售房屋的質量，對于由于自身原因導致的質量問題，應承擔維修費用。4.2.4賣方應在買方付清房屋價款后向買方交付房屋的相關證件。五、違約責任5.1買方違約責任買方如未按照合同約定時間和方式支付房屋價款的，每延遲一天應向賣方支付人民幣_________元作為違約金。5.2賣方違約責任賣方如未按照合同約定時間和方式交付房屋的，每延遲一天應向買方支付人民幣_________元作為違約金。六、合同解除與爭議解決6.1合同解除6.1.1買賣雙方協商一致的，可以解除本合同。6.1.2賣方未履行合同義務的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房屋價款和違約金。6.1.3買方未履行合同義務的，賣方有權解除合同，并有權扣留已支付的房屋價款和違約金。6.2爭議解決6.2.1買賣雙方在履行本合同過程中出現爭議的，應協商解決；若協商不成的，可向有關部門或法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字后生效，自行陳述雙方買賣關系，并無保證人、見證人。7.3本合同附件包括但不限于房屋