購房合同（安置拆遷）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以**方式取得位于***、編號為***的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為*****。該地塊土地面積為**，規(guī)劃用途為**，土地使用年限自**年*月*日至*年*月*日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕*。建設工程規(guī)劃許可證號為**，施工許可證號為**。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關(guān)為*，商品房預售許可證號為**。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第**〔幢〕〔座〕**〔單元〕〔層〕***號房。該商品房的用途為**，屬**結(jié)構(gòu)，層高為**，建筑層數(shù)地上**層，地下**層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同商定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第**種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米*元總金額*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米*元，總金額*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。3、按套計算，該商品房總價款為*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條面積確認及面積差異處理。依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行商定：2、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第**種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過*日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的*%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之*項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限。出賣人應當在*年*月*日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第*種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過*日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起*天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的*%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之*項中的比率)的違約金。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人擔當。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定的標準。達不到商定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第*種方式處理：第十四條出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應當在商品房交付使用后*日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第*項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起*日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的*%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的*%向買受人支付違約金。第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔當相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。第十八條買受人的房屋僅作****使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當?shù)谑艞l本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交***仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共*頁，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人*份，買受人*份，*份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向*申請登記備案。出賣人：買受人：******〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：******〔托付代理人〕：〔托付代理人〕：*******年*月*日*年*月*日購房合同安置拆遷(第二篇)購房合同安置拆遷摘要：本合同由購房人和房屋開發(fā)商簽訂，約定購房人購買開發(fā)商所建房屋并安置拆遷事宜。本合同簡潔明了，以保障雙方權(quán)益、維護協(xié)議的合法性。以下為購房合同的內(nèi)容及注意事項。購房合同甲方（開發(fā)商）：名稱：____________住所：____________乙方（購房人）：姓名：____________住址：____________鑒于：1.甲方是合法的房屋開發(fā)商，具備開發(fā)房屋的相關(guān)資質(zhì)和條件；2.乙方有購買房屋及安置拆遷的需求；3.雙方在平等、自愿的基礎上達成本合同。一、房屋信息1.1房屋坐落地：1.2房屋面積：1.3房屋類型/戶型：1.4房屋價格：二、款項支付2.1乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付首付款項______元；2.2乙方應在房屋交付前__日內(nèi)將剩余款項支付給甲方。三、交付與過戶3.1甲方將按照約定時間將房屋交付給乙方，并簽署相關(guān)過戶手續(xù)；3.2房屋交付時，乙方應按照協(xié)議驗收，并確認房屋不存在損壞或質(zhì)量問題。四、安置拆遷4.1如乙方因拆遷需要而購買房屋，甲方將協(xié)助乙方核實自身拆遷相關(guān)權(quán)益并提供必要的文件；4.2若乙方因拆遷問題導致無法按期支付款項，雙方可協(xié)商解決方案。五、違約責任5.1若一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的______%；5.2若一方嚴重違約或惡意違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任。六、其他事項6.1本合同雙方均應保守相關(guān)信息的商業(yè)秘密；6.2本合同如需修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。七、爭議解決7.1本合同若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無法達成一致意見，應提交至有管轄權(quán)的人民法院進行解決。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：日期：_________________日期：_________________注意事項：1.標題需明確，簡潔準確；2.合同內(nèi)容需要詳細列明甲乙雙方的基本信息；3.各條款要簡明扼要，避免使用復雜冗長的法律術(shù)語；4.(第二篇)規(guī)范，字號、字體、間距等保持統(tǒng)一；5.合同簽字蓋章后需確保正本交至各方，保存?zhèn)浒浮Ｙ彿亢贤仓貌疬w(第三篇)購房合同安置拆遷合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：住址：乙方（購房方）：住址：鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)給乙方，為確保乙方順利進行安置拆遷，雙方達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.面積：[房屋面積]4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]二、購房價格1.房產(chǎn)總價款：人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]）2.付款方式：乙方應在簽署本合同后[付款方式]內(nèi)完成全部付款。三、安置拆遷1.甲方同意在房產(chǎn)過戶完成后[安置拆遷時間]內(nèi)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并確保乙方順利進入新住房。2.若因甲方原因?qū)е虏疬w延誤或無法安置，甲方應承擔相關(guān)違約責任，并向乙方支付違約金。3.乙方同意按照政府相關(guān)規(guī)定和程序配合甲方進行拆遷安置。四、房產(chǎn)過戶1.雙方同意在簽署本合同