第頁共頁私人土地租賃合同協議甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鑒于甲方擁有合法的土地所有權，并同意將該土地出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條合同目的本協議的目的是明確雙方就土地租賃事宜的權益和義務。第二條租賃土地信息甲方同意將以下土地出租給乙方使用：1.地址：__________________2.面積：__________________平方米3.用途：__________________第三條租賃期限本土地租賃合同的期限為_____年，起始日期為______年___月___日，到期日期為______年___月___日。在租賃期滿后，如乙方申請續租，甲方可以根據實際情況決定是否同意續租，并另行制定續租協議。第四條租金支付1.租金金額：每年租金為_____萬元。乙方應在租賃期的首月向甲方支付租金，之后每年按照協議約定的時間向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方應將租金以現金/銀行轉賬等方式支付給甲方，支付憑證應由雙方共同簽字確認，并保留備查。第五條保證金1.為確保乙方按照本協議的約定履行義務，乙方應向甲方支付____萬元的保證金。該保證金可作為租金逾期未支付、違約金等情況下的賠償使用。2.若乙方按照本協議的約定履行義務，甲方應在租賃期滿后及時返還保證金給乙方。第六條土地使用權1.乙方在租賃期間擁有土地的使用權，可以進行相關合法的農業/工業/建設等活動，但須確保不侵犯他人的合法權益。2.如乙方需對土地進行變更用途（例如由農業改為工業用途），應提前征得甲方的書面同意。第七條維護和修復責任1.乙方應按照合理和謹慎的方式使用土地，并確保土地的正常使用以及保持原有的狀態。2.如因乙方的過失導致土地出現損壞、災害等情況，乙方應及時通知甲方，并負責維修、修復等相關費用。3.如因不可抗力等原因導致的損壞，雙方應友好協商解決。第八條合同解除1.在租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動解除。2.在租賃期間，若甲方或乙方出現以下情況之一，對方有權解除本合同：a.嚴重違約，無法承擔相應的責任和義務；b.發生嚴重交通事故、火災等意外情況，導致無法繼續使用土地的；c.乙方轉租或部分轉租土地給第三方，未經甲方同意。第九條違約責任1.如乙方違反本合同的任何規定，導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。2.如乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方每日按照應支付租金的10%交納違約金。3.如乙方違約導致本合同解除，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第十條保密條款1.雙方同意在租賃期間和期滿后保守租賃合同涉及的商業和財務信息，不得向他人泄露。2.雙方同意，在合同解除后，歸還對方持有的與本合同有關的一切材料、文件和信息。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充或終止必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_______________