物業(yè)管理規(guī)定合同書甲方：（物業(yè)管理服務提供方的名稱和地址）乙方：（業(yè)主的姓名、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方擁有適當?shù)膶I(yè)知識和經(jīng)驗，可提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務；2.乙方作為該物業(yè)的業(yè)主，希望委托甲方進行物業(yè)管理。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條服務范圍1.1甲方將根據(jù)乙方的委托，在物業(yè)管理范圍內(nèi)提供以下服務：a)辦理物業(yè)安全管理，確保住戶的人身和財產(chǎn)安全；b)維護、修繕和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)外設(shè)施設(shè)備；c)進行日常保潔、綠化養(yǎng)護和照明管理；d)管理小區(qū)公共設(shè)施的使用和維護；e)處理住戶投訴和糾紛；f)組織和落實物業(yè)費的征收和使用；g)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。1.2乙方在保持物業(yè)良好狀態(tài)期間，有權(quán)享受上述服務。乙方將按時繳納由甲方規(guī)定的相關(guān)費用，以支持甲方提供持續(xù)高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。第二條服務時間2.1甲方將按照合理的安排和規(guī)劃，保證全年365天為乙方提供物業(yè)管理服務。2.2在必要時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對服務時間和方式進行調(diào)整，但必須提前通知乙方并征得其同意，除非屬于緊急情況，需要立即采取措施以保障物業(yè)安全。第三條責任和義務3.1甲方應負責制定并嚴格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，確保業(yè)主的權(quán)益與利益受到保護。3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作，保證物業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生、安全和良好狀態(tài)。3.3雙方應妥善解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議，減少對物業(yè)正常運營的影響。如無法達成一致意見，雙方同意進行友好協(xié)商或通過仲裁解決。第四條服務費用4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定所規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)費用。4.2物業(yè)費用的征收標準和用途將由甲方制定，并及時向乙方公布。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)費用的征收存在爭議，應及時向甲方提出書面異議并提供相應證據(jù)，雙方將進行調(diào)查和解決。第五條合同期限和終止5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。5.2合同期滿前，甲方和乙方雙方應提前______個月進行續(xù)約談判，如未能達成一致意見，則本合同自動終止。5.3雙方如有違反合同約定的行為，應承擔相應的法律責任，并有權(quán)解除本合同。第六條保密條款6.1雙方同意對于因履行本合同涉及的機密信息予以保密。除非為了履行本合同的目的或根據(jù)法律要求，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將機密信息披露給其他任何第三方。第七條其他7.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并通過書面補充協(xié)議的方式進行確認。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。一方提出修改本合同的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對本合同的修改必須以書面形式進行。7.3本合同的任何修改、補充或終止應由甲、乙雙方簽署的書面文件作為證明。甲方（蓋章）：