第頁共頁簡約房屋買賣合同甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________為了確保雙方權益，經甲、乙雙方協商一致，本著公平、公正、誠實的原則，根據《中華人民共和國合同法》相關規定，達成如下關于買賣房屋的協議。第一條：房屋基本信息1.房屋所在地：____________2.房屋詳細地址：____________3.房屋面積：____________平方米（以下簡稱“房屋”）。4.房屋權屬情況：____________（請在此處填寫房屋權屬證明情況，如有產權糾紛，請詳細說明）第二條：交易價格與付款方式1.房屋的總價款為____________萬元人民幣（以下簡稱“總價款”）。2.乙方自愿并同意按照以下方式支付總價款：（1）首付款：支付總價款的____________%作為首付款，即____________萬元人民幣，應在本合同簽訂之日起____________日內支付給甲方。（2）尾款：支付總價款的____________%作為尾款，即____________萬元人民幣，應在房屋過戶前____________日內支付給甲方。3.乙方在支付首付款和尾款時，應當及時通知甲方，并提供相應的支付憑證。第三條：過戶與產權變更手續1.甲方保證房屋為合法的產權房，并擁有房屋的所有權。甲方承諾在簽訂本合同之日起，存在的所有與房屋產權變更相關的問題，包括但不限于房屋產權證、土地使用證、不動產權證等文件，應盡快辦理相關手續，確保在買賣雙方的約定過戶時間內完成變更手續。2.乙方同意承擔辦理房屋過戶所需的相關費用，并協助甲方辦理過戶手續。3.房屋過戶后，甲方應立即將房屋產權證書等相關文件交付給乙方。第四條：房屋交付與驗收1.交房時間：乙方同意于本合同簽訂之日起____________日內，協助甲方交付房屋。2.房屋交付標準：甲方應保證房屋處于良好的使用狀態并符合相關法律法規的要求，不排除不可使用的風險或存在無法修復的瑕疵。雙方應在房屋交付時進行驗收，并簽訂相關的交房驗收書。3.房屋交付過程中發現的瑕疵或損壞，雙方應協商解決辦法。如果無法達成一致意見，雙方同意向有關部門仲裁或提起訴訟解決。第五條：違約責任與解除合同1.乙方如未按約定支付首付款或尾款，應支付已支付款項____________%的違約金。2.乙方如未按約定完成房屋交付或簽訂相關文件，應支付應付款項____________%的違約金。3.除非另有約定，如果一方違反本合同規定，導致導致合同解除，應承擔守約方因此所遭受的損失，并支付相應的違約金。違約金的數額為合同總價款的____________%。4.合同解除后，雙方應及時返還收到的付款。第六條：其他約定1.本合同為雙方自愿達成協議，合同生效后，雙方應妥善履行合同約定，并按照相關法律法規辦理全部手續。2.本合同文本以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的補充協議、修改協議及其他事項的約定，應當以書面形式進行，經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。4.本合同未盡事宜或糾紛解決，應依法征求專業機構或有關部門意見，并經甲、乙雙方協商解決。5.本合同的任何變更、補充或解除，須經甲、乙雙方書面協議，并按照規定進行相應手續