文峰中心一期智能化工程招標文件澳中財富〔合肥〕投資置業有限責任公司2021年12月1日投標邀請書致：我司開發的文峰中心一期智能化工程進行邀請投標，現需貴司對該工程進行投標報價。因工程施工需要需貴司務必在2021年12月日中午12點前書面報價文件遞交我司〔所有頁面須蓋章〕遞交地址：合肥市包河區綠地瀛海大廈C座901。投標人接到招標文件后，認真審閱和全面理解招標文件中的所有內容，按招標文件的要求編制投標文件，如果投標人的投標文件不符合招標文件要求，該投標文件將被拒絕，責任自負。.招標人將按本招標文件投標須知確定的時間、地點進行開標。招標監督人：蔣華文現場聯系人：蔡峰8013轉8018郵箱：251143163注：所有投標報價文件要求密封完好、壹式貳份；另要求提供電子版一份澳中財富〔合肥〕投資置業有限責任公司2021年12月1日

第一章

前附表前附表序號內容說明與要求01工程名稱文峰中心一期智能化工程02建設地點安徽省合肥市經濟開發區合安路與繁華大道交叉口西南角03建設規模建筑總面積93307平方米、其中地下建筑面積20754平方米工期要求工期為天，無條件配合總包單位開工日按照甲方現場開工令為準質量標準合格平安文明要求必須確保平安文明施工，國家現行相關規定招標內容圖紙范圍內的所有內容：綜合布線系統、視頻監控系統、信息發布系統、巡更系統、車牌識別系統、車位引導系統、機房工程、通道管理系統、背景音樂、樓控系統等10大系統04承包方式總價包干計價方式定額計價標書發放時間2021年12月日發放方式以招標人打印封裝紙質文件形式進行發放；圖紙需各投標單位在領取招標文件時領取電子版，紙質招標文件及電子圖紙需向招標人購置。費用：500元05投標人資質等級要求建筑智能化工程專業承包二級及以上資質，須承接過2個與本招標工程規模相當、且已竣工交付工程。06投標人注冊建造師資質要求工程經理機電安裝專業二級建造師資質或以上資質現場條件已具備開工條件現場踏勘投標人自行進行現場踏勘，一切費用自理。投標答疑答疑內容凡對招標文件、合同條款、圖紙內容存在的疑問提交時間2021年12月日12：00前提交郵箱提交至以下郵箱251143163回復時間2021年12月日17：00統一回復提交及答復方式投標人可先以郵件方式提交，但需加蓋公章掃描件文件。招標人所做出的澄清和解答，以郵件答復為準。投標有效期投標文件提交截止時間后90天內有效07投標文件份數及形式1份正本，1份副本，電子清單計價文件1份〔U盤〕與商務標一起封裝。08編制要求eq\o\ac(○,1)投標文件由商務標、技術標、投標報價三局部組成。eq\o\ac(○,2)商務標、技術標、投標報價須分兩冊單獨裝訂成冊，并附目錄。09遞交要求eq\o\ac(○,1)投標文件須密封遞交。eq\o\ac(○,2)封袋上注明：招標人名稱、招標工程名稱、投標人名稱、投標日期。eq\o\ac(○,3)封袋密封處須騎縫加蓋單位公章。10遞交地址合肥市包河區馬鞍山路與望江路交口綠地贏海大廈C座901室11遞交截止日期2021年12月日12:00前12投標保證金繳納金額人民幣：壹拾萬元整〔小寫：￥100000.00元〕15繳納方式以匯票或轉帳形式從投標單位賬戶匯入到下述賬戶：eq\o\ac(○,1)開戶名稱：澳中財富〔合肥〕投資置業有限責任公司eq\o\ac(○,2)開戶行：中國銀行合肥會展中心支行eq\o\ac(○,3)帳號：18870476894616繳納時間2021年12月7日前〔投標保證金未及時到達賬戶的投標恕不接受〕17退回方式及時間定標后7個工作日以轉帳形式退回至投標單位匯款帳戶18工程履約保證金繳納金額人民幣：貳拾萬元整〔小寫：￥200000.00元〕，在報價文件中進行承諾，未承假設履約保證金的視為廢標處理。20履約保證金繳納時間合同簽訂前繳納；中標后投標保證金自動轉為履約保證金，逾期未足額繳納的視為中標人拒簽合同，放棄中標工程，并自愿放棄前期所繳納的投標保證金，作為本次合同違約的違約金處理。21投標單位考察時間已考察完畢招標人澳中財富〔合肥〕投資置業有限責任公司①辦公地址：合肥市包河區馬鞍山路與望江路交口綠地贏海大廈C座9樓901室②③④第二章招標須知一、招標內容：〔一〕招標工程名稱：見前附表〔二〕招標工程規模：見前附表。〔三〕招標工程內容：見前附表。〔四〕招標工程工期要求：見前附表。〔五〕招標工程范圍：見前附表。〔六〕施工區域：文峰中心一期智能化工程詳見附表招標內容〔七〕施工依據：招標文件及招標人提供的施工圖、國家現行建筑工程施工質量驗收標準及標準。〔八〕工程保修：2年，保修按照?房屋建筑工程質量保修方法?執行。保修期自工程竣工驗收合格且交付業主使用之日起計算。二、投標人資格：1、參與本次投標企業必須是中華人民共和國境內合法企業，持有工商行政部門核發的企業法人營業執照和稅務登記證〔均須經年檢合格〕；2、在近三年內沒有發生重大平安和質量事故及訴訟案件；3、具有建筑智能化專業承包資質貳級及以上〔須經年檢合格〕。4、具有建設行政主管部門核發的?平安生產許可證?；經驗豐富具有良好的社會信譽，并在近三年內沒有發生重大平安和質量事故及訴訟案件。5、現場負責人要求：派駐本工程的現場負責人須有該工程施工管理經驗，有能力完本錢工程的全部內容，且應常駐現場每天不得少于8小時，每月不少于22天。6、施工機械要求：須滿足本工程施工質量及工期要求。7、人員配備要求：須具備齊全滿足本工程要求的有經驗的施工人員。8、外地投標單位〔合肥市區外成立的公司〕中標后須按合肥市建設行政主管部門規定辦理相關手續，費用自理。9、其他資質要求見“前附表〞。三、招標文件的組成：1、本招標文件全部內容，以及招標人在招標期間發出的有效答疑紀要和其他有效補充修改函件，均是招標文件的組成局部，對投標人起約束作用。2、當本招標文件與答疑紀要或補充修改函件內容相互矛盾時，以最后發出的書面文件內容為準。3、其它要求見“前附表〞。四、投標報價：1、投標報價依據：招標人提供的招標文件、招標圖紙、補充通知澄清〔答疑〕、及國家現行有關標準、規定，并結合企業自身潛力確定投標總價。2、本工程的投標報價應是招標文件確定的招標范圍內的全部工作內容的價格表達。3、投標人所報單價和總價如有不符，以單價為準，修整總價。如果用數字表示的金額與用文字表示的金額不一致時，以數值較小者為準。4、投標人應仔細閱讀招標文件中的所有內容，并按招標文件的要求認真詳細編制投標文件，由于對招標文件的理解發生偏差，沒有按招標文件的要求提供全部資料以及遞交缺乏對招標文件諸方面作出實質性響應的投標文件，而造成投標失誤或風險，將由投標人自行承當責任。5、招標文件、合同條款、工程標準要求〔包括應選用的標準圖集〕等文件的費用應包括在投標報價中，如因投標人遺漏，那么視為該項費用已包括在總價內或視為優惠。6、投標人應先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、存放空間、鄰近建筑、地質地貌、裝卸限制及任何其它影響報價的情況，任何因無視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不獲批準。7、投標人所報單價在合同實施期間應保持不變，不因勞務、材料、機械等本錢的價格變動、施工期間可能出現的政策、施工環境和市場的變化、由于招標人分期付款帶來的資金占用風險、工程延期等可能影響工程造價的因素而做任何調整，投標人編制投標文件時應作出正確的評估，否那么，造成的經濟風險責任自負。8、本工程投標報價：〔1〕本工程的投標報價除下述第〔4〕項外，均為一次性包干價。投標報價應包括為完成招標文件所確定的招標范圍內工程全部內容和招標文件其他局部中說明的內容所必須的如下費用：人工費、材料費〔含水、電〕、機械設備費、機械進出場費、遠地施工費用；開辦費、技術措施費〔包括夜間施工、平安文明施工、二次搬運等〕、平安文明施工費、保險費、風險〔含材料上漲及勞務市場人工工資上漲〕、維護費、外地施工單位的進城備案費、合同備案費、垃圾清運費、間接費〔含政策性文件規定費用〕、其它應繳納的費用、管理費、工傷保險費、利潤、稅金等所有費用〔包括因乙方投標報價中漏項但施工標準及驗收標準要求必須施工的工程價款〕。設計圖紙范圍內的工程量發生漏算、少算，視為乙方讓利，結算時不再調整。〔2〕每一工程只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。〔3〕總包配合效勞費投標報價時不作考慮。〔4〕合同簽訂后因設計變更產生的工程量或材料設備增減。9、本工程投標報價方式：各投標單位根據綜合競爭因素及自身實力按施工圖預算進行總價報價；計價依據：

〔1〕本工程執行：2000年?全國統一建筑工程根底定額安徽省估價表?、2000年?全國統一安裝工程預算定額安徽省綜合估價表?及2003年?安徽省建設工程補充估價表?。〔2〕定額人工費取費按國家標準執行，調整方式按安徽省建設工程造價管理總站頒發的?關于調整執行建設工程定額人工費的實施意見?〔造計〔2021〕16號〕文件進行，其他政策性調整不再執行。

〔3〕工程綜合取費費率：

建筑工程綜合系數：土建綜合取費系數按四類綜合費率計取，即為%〔含勞動保險費〕，安裝綜合取費系數按四類綜合費率計取，即為%，〔含勞動保險費〕。〔4〕稅金按造計〔2021〕26號?關于調整建設工程稅金費率的通知?的3.475%計價。10、綜合費率應包括以上定額對應的費用定額規定的各項內容，并包含但不限于以下各項費用：eq\o\ac(○,1)臨時設施費；eq\o\ac(○,2)遠地施工增加費用；eq\o\ac(○,3)應向政府繳納的費用，及中標人為確保現場到達平安文明施工和按當地政府相關部門對施工現場的相關要求須投入的資金；eq\o\ac(○,4)按規定應由中標人繳納的招投標費〔包括在政府招標行為中應由中標人承當的招投標費用〕、異地進城備案費、合同備案費、工傷保險費；eq\o\ac(○,5)按政府規定應由中標人繳納的其他費用；eq\o\ac(○,6)保證工程質量、工期、平安文明施工所發生的措施費。11、功能說明：①、綜合布線系統本工程網絡采用無源網絡系統，采用分光器設備，光纖到戶，家具配線箱包含語音模塊、數據模塊、電視分配器模塊、光纖插接盒等。品牌:自報詳見圖紙②、視頻監控系統本工程在一層及各層建筑物出入口設置室內槍擊型高清網絡攝像機、在地下車庫坡度口設置百萬像素槍擊型攝像機，采用背光補償、寬動態技術〔明暗層次級別較高,視圖更清晰〕；在室外采用室外槍擊型高清網絡攝像機及高速型網絡球機；電梯轎廂設置電梯專用彩色模擬攝像機，模擬攝像機在電梯機房內轉換成數字信號后傳輸至消控中心，最后連入系統。系統攝像機均采用日夜型，低照度攝像機。視頻安防監控系統中使用的設備必須符合國家法律法規和現行強制性標準，并經法定機構檢驗或認證合格設備品牌:天地偉業、海康威視、安訊士詳見圖紙③、信息發布系統本系統采用LED顯示屏，主要用于發布廣告、公司信息業務等功能，主要安裝于電梯前室及大廳等公共區域，與監控系統公用通信網絡設備。設備品牌:國內一線詳見圖紙④、巡更系統本系統主要用于物業部門管理，了解小區保安人員執勤情況，巡更系統采用離線巡更方式，系統主要由巡更棒、巡更按鈕和數據線等設備組成，具體的信息按鈕點位由物業后期安裝，巡更點位安裝不在本次招標范圍內。系統品牌:蘭德華、藍卡、格瑞特詳見圖紙⑤、車牌識別系統系統包括入口處的進車管理、入口及場內通道的行車指示、車牌的自動識別、讀卡識別、語音提示、出入口道閘的自動控制、自動計費及收費金額顯示、發生意外情況時的報警、平安防范等。系統品牌:廈門大手、萬僑鴻、富士、捷順詳見圖紙⑥、車位引導系統本系統使用超聲波探測器及紅外探測器檢測車位的使用狀態，系統將實時空車位狀態進行統計處理后，發布到室內信息屏和出入口信息屏，同時各車位上方的車位狀態指示燈根據超聲波探測器的探測結果切換指示狀態，通過引導屏引導駕駛者便捷停車。系統品牌:廈門大手、萬僑鴻、富士、捷順詳見圖紙⑦、機房工程：機房工程包括機房裝修、機房除塵、吸音系統、機房配電系統、機房空調、機房安防系統、機房防雷接地系統、UPS不間斷供電、機房消防系統〔機房消防系統由施工方提出要求，消防負責設計和實施〕等。品牌：自報；詳見圖紙⑧、通道管理系統該系統由管理指揮中心、發卡系統、通道監控執行系統組成，采用計算機管理手段和通道控制技術，實現刷卡通道管理。系統品牌：國內一線詳見圖紙⑨背景音樂本系統設備安裝于室內及室外草坪、播放設備放置消防室，根據不同的時間段及需求播放媒體內容。品牌：自報；詳見圖紙⑩樓控系統公共照明智能控制，根據室內照度、人員移動情況控制當前區域內照明開啟情況。可根據場景設置控制面板，控制燈光角度、明暗、顏色等多種組合，滿足不同時段及場合下對燈光場景的需求。品牌：自報；詳見圖紙六、投標文件的組成：1、投標文件的份數及形式見“前附表〞。2、投標人須使用招標文件“第四章〞提供的表格格式，否那么將視為沒有實質性響應招標文件要求，但表格可以按同樣格式擴展。3、投標文件中如假設文件資料存在虛假，中標后，招標人可以取消投標人中標資格和單方解除已簽合同。4、投標文件須有封面和目錄，目錄應逐一列清招標文件中每一項資料的名稱。5、投標文件未按招標人要求進行編制的，均可能被招標人視為廢標處理。6、投標文件由商務標、技術標、投標報價三局部組成，每局部須分冊裝訂。7、投標文件之商務標由企業資信資料、投標資料、業績工程資料三局部組成：〔1〕企業資信資料〔以下為復印件，加蓋公章〕：eq\o\ac(○,1)營業執照副本〔通過投標當年年檢〕；eq\o\ac(○,2)稅務登記證副本〔通過投標當年年檢〕；eq\o\ac(○,3)專業施工承包資質證書副本〔通過投標當年年檢〕；eq\o\ac(○,4)平安生產許可證〔須為有效期內或投標當年年檢合格〕；eq\o\ac(○,5)質量體系認證證書及其他令招標人滿意的資格文件〔如沒有，可不提供〕。〔2〕投標資料〔格式見第四章〕：eq\o\ac(○,1)投標函；eq\o\ac(○,2)駐現場技術代表資格表；eq\o\ac(○,3)法定代表人授權書。〔3〕業績工程資料：eq\o\ac(○,2)合同資料或中標通知書等〔復印〕；③工程完工圖片〔注明工程名稱、拍照年月〕。8、投標文件之技術標由企業資料、工程管理人員資料、施工組織設計三局部組成：〔1〕企業資料：eq\o\ac(○,1)企業概況；eq\o\ac(○,2)企業近兩年竣工主要工程一覽表；eq\o\ac(○,3)企業現有主要施工任務一覽表；eq\o\ac(○,4)企業方案投入的主要機械設備一覽表；eq\o\ac(○,5)財務證明資料。〔2〕工程管理人員資料：eq\o\ac(○,1)工程管理班子配備情況表；eq\o\ac(○,2)工程經理簡歷表及建造師證書復證件；eq\o\ac(○,3)現場負責人簡歷表；eq\o\ac(○,4)技術負責人簡歷表；eq\o\ac(○,5)工程管理班子配備輔助說明資料。〔3〕施工組織設計：eq\o\ac(○,1)工程概況；eq\o\ac(○,2)主要施工工藝及方案；eq\o\ac(○,3)材料的標準和檢驗方法；eq\o\ac(○,4)工程投入的主要物資及主要施工機械進場方案；eq\o\ac(○,5)勞動力安排方案；eq\o\ac(○,6)確保工程質量的技術組織措施；eq\o\ac(○,7)確保平安生產的技術組織措施；eq\o\ac(○,8)確保文明施工的技術組織措施；eq\o\ac(○,9)確保工期的技術組織措施；eq\o\ac(○,10)施工進度方案橫道圖。9、投標文件之投標報價由以下局部組成：eq\o\ac(○,1)投標報價封面〔注明公司名稱、投標工程、日期〕；eq\o\ac(○,2)目錄；eq\o\ac(○,3)投標總價表；eq\o\ac(○,4)投標報價表；eq\o\ac(○,5)預算書eq\o\ac(○,6)零星工程報價表；⑦銀行轉賬回執單〔僅指投標保證金〕；七、投標費用：投標人應承當其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。八、投標保證金與履約保證金1、投標保證金：〔1〕投標人應提交不少于“前附表〞規定數額的投標保證金。〔2〕投標人應于投標截止日前提交投標保證金。對于未能按要求提交投標保證金的投標文件，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。〔3〕未中標的投標人的投標保證金將在“前附表〞規定的時間內予以退還〔不計利息〕。〔4〕中標人的投標保證金，在中標后自動轉為履約保證金。〔5〕如投標人有以下情況，投標保證金將被沒收。〔6〕投標人在投標過程中有弄虛做假行為。(7)投標有效期內放棄投標或撤回其投標文件；〔8〕投標人未能在規定期限內提交工程履約保證金或簽訂合同。2、工程履約保證金：〔1〕投標人應提交不少于“前附表〞規定數額的工程履約保證金。〔2〕投標人應于“前附表〞規定的時間內內向招標人提交工程履約保證金。〔3〕工程履約保證金按合同約定返還。九、投標答疑：1、投標人應在“前附表〞規定的時間和方式遞交投標疑問書面文件。3、投標人可先以郵件方式提交投標疑問，在招標人統一澄清和解答時，提交加蓋公章的投標疑問書面文件。4、招標人對投標人提出的投標疑問按“前附表〞規定的時間統一澄清和解答。5、招標人所做出的澄清和解答，將以加蓋公章的書面答復為準。十、投標文件的遞交1、遞交截止時間：見前附表。2、遞交地址：見前附表。3、遞交份數：見前附表。4、遞交要求：見前附表。十一、開標、評標、定標1、開標、定標時間：見附表。2、開標、評標過程由招標人負責組織，投標人不參加。3、在評標過程中，招標人認為有必要要求投標人對投標文件中有關問題進行澄清或提供說明及有關資料的，投標人應做出書面答復。4、定標原那么：〔1〕采用經綜合評審的最低投標價法定標原那么，根據投標人的產品質量、產品榮譽、企業資質、產品價格、投標樣品等因素，結合對投標單位的考察，確定中標人。〔2〕對于通過符合性評審、技術性評審投標人，評標小組按其投標報價和綜合考察由高到低推薦2名中標候選人。招標人根據評標小組推薦的中標候選人，確定排名第一的中標候選人為最終中標人。〔3〕凡第一中標候選人以非正當理由放棄中標，沒收其投標保證金以彌補第一、第二中標候選項人報價差額，缺乏局部由放棄者給予賠償，以次類推。〔4〕對不中標的候選人，招標人有權不作任何解釋。5、定標后招標人將通知中標人。對于未中標人，招標人將統一以短信或郵件的方式通知，對于未中標原因招標人將不作任何解釋和給予書面回復，投標人亦不應追究。6、評標、定標方法：〔1〕符合性評審:

eq\o\ac(○,1)投標人及其工程經理的資格符合招標文件的要求，投標人承諾招標文件中的工期、質量等級要求、企業信譽好，近三年無重大質量、平安事故，合同履約情況良好，有同類工程質量實績。eq\o\ac(○,2)如出現較大偏差或存在重大問題者，不予通過。〔2〕技術性評審:投標文件中技術資料所提供的“施工組織設計〞方案具有可行性、針對性和可操作性。如缺大項者，不予通過。〔3〕商務性評審:eq\o\ac(○,1)對通過符合性評審的標書進行商務性評審，商務性評審按相應程序進行；②〔4〕綜合考察:綜合考察由招標人根據招標實際情況進行安排。主要考察內容為：近三年工程經理業績工程數量及工程概況〔考察時須提供合同原件核驗〕；投標人墊資能力；業績工程質量情況；在建業績工程現場管理情況；業主評價〔考察時請提供業主聯系人及〕。十二、合同的簽訂1、投標人在領取招標文件后應認真閱讀、充分理解本招標文件中的合同條款。2、中標單位在領取中標通知書時，須將加蓋中標單位公章及授權人簽字的合同遞交招標人。中標通知書領取日，中標單位假設未提供簽字蓋章的合同，招標人有權取消中標單位中標資格，而無須做任何解釋，并與第二中標人簽訂合同。中標人因不簽合同給招標人造成損失的，還應承當賠償，同時依法承當相應法律責任。3、假設投標人對招標文件中的合同條款提出變更，那么應在“前附表〞規定的答疑時間前以投標疑問書面文件形式遞交。招標人將在統一答疑時，與投標人進行合同條款的協商。經投標人和招標人確定的合同條款，招標人將以正式答疑文件形式發放。4、合同簽約主體：澳中財富〔合肥〕投資置業有限責任公司5、中標人應當按照招標文件以及合同約定履行義務，完成中標工程，不得將中標工程轉讓給他人。十三、投標有效期：投標有效期為投標截止日起至合同生效日時止。在此期限內，所有投標文件均保持有效。十四、主要技術標準本工程相關設計依據如下:?智能建筑設計標準?GB/T50134-2006?智能建筑工程質量驗收標準?GB50309-2003?智能建筑工程施工標準?GB50606-2021?入侵報警系統工程設計標準?GB50394-2007?視頻安防監控系統工程設計標準?GB50395-2007?平安防范工程技術標準?GB50348-2004?出入口控制系統工程設計標準?GB50396-2007?建筑物電子信息系統防雷技術標準?GB50343-2004十五、附件資料：序號名稱日期形式備注1文峰中心一期智能化工程電子版復印件第三章合同條款文峰中心一期智能化設備采購安裝合同建設單位：〔簡稱甲方〕承包單位：〔簡稱乙方〕依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?中華人民共和國招標投標法?及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本合同各項設備采購安裝事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況:工程名稱：詳見附表。工程地點：詳見附表。工程范圍：詳見附表。二、承包方式及范圍： 1、承包方式：包工、包料、包安裝、包供貨周期、包平安、包質量、包驗收〔包括相關政府部門驗收〕。2、承包范圍：經建設單位確認的施工圖范圍內的設備采購安裝、系統集成調試、質量維修等。3、未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將承包的工程范圍進行分包、轉包或者更改工程經理和工程技術負責人。三、工程質量和工期：1、工程質量：根據國家有關建筑安裝工程、智能化系統工程的設計、施工及驗收標準，要求到達合格工程標準。2、工期要求：詳見附表。四、工程造價：1、本工程總價款為：中標單位最終報價。2、文峰中心一期智能化采購安裝工程為總包干價，是指完成圖紙工程內容以及相關規定事項的全費用：包含工程材料、施工、檢驗檢測、其它各項稅費及風險等。如圖紙有變更，結算時按清單單價調整。3、合同價含備件備品費用，甲方及物業公司人員的培訓費。4、具體工程量清單詳見中標單位投標報價書。五、結算依據：1、工程結算及依據；1〕工程結算及依據：工程結算依據=合同固定總價±工程簽證±其它費用。2〕簽證的辦理：只有在終端設備的數量在甲方要求增加時才發生變更或經濟簽證。經濟簽證的計算方法：與預算表子項相同的按預算表子項單價執行；預算表子項中沒有的，按當月市場信息價或雙方協商后的價格執行。3〕甲方提供滿足施工的水電根本要求，所用水電費用含在總包干價中。2、其它：1〕圖紙中的全部內容規定事項的全費用，包含工程施工、檢驗檢測其它各項稅費及風險等。2〕乙方應服從施工工程的總包單位對于工程質量、進度、平安、文明施工的等方面的全面協調、統籌管理，并對影響本工程的外在因素進行主動催促、協調的義務。3〕各項會議記錄內容涉及到費用增加的事項，乙方必須以經濟簽證并加蓋公章的形式報給監理、甲方審核認可方為有效。4〕工期順延必須以書面形式報甲方審批，簽字、蓋章前方為有效。工期順延發生7日內未辦理視為主動放棄。5〕所有經濟簽證及設計變更局部，必須先以書面形式申報至甲方審批，甲方簽字確認加蓋甲方公章前方為有效。所有未加蓋公章的任何簽證單及追加工程造價的設計變更單均為無效，一律視為乙方自愿給甲方的優惠。遇到緊急簽證，可以在得到甲方的口頭認可下先行施工，但必須在7日內補辦簽證手續，遇期視為主動放棄。6〕工程的檢驗檢測費用由乙方負責。乙方應充分踏勘現場，施工中涉及施工現場不確定因素導致的簽證不予辦理。3、材料價格及品種確定：乙方負責采購的設備材料，其生產廠家、原產地及品牌必須和乙方投標文件中的承諾相一致，同時必須滿足設計及標準要求。各種材料必須經甲方書面確認前方可進場施工，未經甲方書面認可的材料進場施工而發生的工期、經濟損失均由乙方承當。4、費用確實定及其它：1〕、乙方的一切施工組織措施費、技術措施費用均已包含在合同價內。2〕、乙方必須全面了解現場并進行踏勘，對建設工程的地理位置、施工現場情況和施工過程中將會遇到與總包單位或其它施工單位的協調、配合及有可能給自己帶來的不利影響或施工的困難條件進行周密的察勘和研究，乙方投標中的報價完全考慮了所有各種因素對價格的影響。施工后不得以不了解現場情況或其它理由，提出任何形式的增加工程造價或索賠的要求。3〕、隱蔽工程在隱蔽前必須辦理隱蔽驗收。未辦理隱蔽驗收手續的，結算時工程量不予以認可，視為乙方主動放棄或是優惠。4〕、施工過程中或在合同履行過程中，由于乙方改變施工技術措施〔即經監理及甲方已簽認的技術措施〕或施工失誤過錯，造成增加的費用由其自行承當，工期不予以順延。施工組織設計及方案中所確定的措施不作為結算依據。5〕、國家規定的見證取樣費用和檢測、檢驗費用由乙方負責支付。6〕、工期順延必須以書面形式報甲方審批，簽字、蓋章前方為有效。7〕、上述任何經濟簽證及設計變更局部，必須先以書面形式申報至甲方審批，甲方簽字確認并加蓋公章前方為有效。所有未加蓋公章的任何簽證單及追加工程造價的設計變更單均為無效，一律視為乙方自愿給甲方的優惠。遇到緊急簽證，可以在得到甲方的口頭認可下先行施工，但必須在7日內補辦簽證手續，逾期視為主動放棄。六、工程款支付：6.1、進度款支付公式為：實際完工工程所對應的價款×支付比例－同期乙方承當但由甲方代付的費用－同期全部甲供材料款－施工水電費－甲方罰款-違約金。6.2、進度款支付比例為：1〕、本工程無預付款；2〕、整個一期工程線管、檢查井、布線完成后15個工作日內支付已完工程量的30%，同時無息返還施工履約保證金10萬元；3〕、所有智能化設備工程完工并驗收合格后15個工作日內，甲方支付至合同總價的80%〔同時乙方必須提供合肥市地方全額稅務發票才能辦理付款〕；同時無息返還施工履約保證金10萬元；4〕、乙方將本工程結算資料提交甲方、經甲方審核定案并本期工程竣工驗收備案后30個工作日內，支付至總定案價款的95%；5〕剩余5%作為質保金，兩年保修期滿后無任何質量問題且在扣除乙方應承當的相關費用后的15個工作日內一次性無息付清；質保期自本期工程竣工驗收備案完成之日起計算。6〕自愿以合同總價%抵購文峰中心商品房；同等條件下抵房比例高者可以優先考慮中標。7〕抵房款按照以上付款方式同比例扣除，結算審定時全部扣完。缺乏局部乙方自理。工程竣工，因乙方原因不按期提交工程竣工資料，或在結算審核過程中不及時補齊缺漏資料，從而導致工程決算辦理延期的，那么質保金期滿后按延期時間順延支付。保修期滿申請退還質保金，需甲方委托的物業簽字認可。6.3、工程履約保證金：〔1〕工程履約保證金為人民幣貳拾萬元整。(2)施工履約保證金返還根據雙方約定的付款方式從第一次付款時開始返，每次返還10萬元，第二次支付工程款時全部無息返還完畢。〔3〕乙方應以“現場工程聯系單〞申請退還工程履約保證金。甲方在收到之日起7個工作日內退款。退還前，乙方必須向甲方開具同等金額收款收據。〔3〕假設乙方延遲交納工程履約保證金的，那么甲方退還履約保證金時間相應順延。七、平安文明施工：1、一切應服從甲方及總包單位的規章制度，嚴格按照機械操作規程進行施工。乙方在施工過程中應確保施工平安，加強對施工人員的平安教育，在施工中發生的一切平安事宜，由乙方自行解決、處理并承當責任。2、乙方必須辦理工程有關手續并承當相關費用。3、乙方應遵守工程所在地對施工場地市容、環衛、交通、治安和施工噪音、防疫等的管理規定和要求，搞好環境衛生和文明施工，需要時辦理有關手續。4、乙方自行協調與周圍單位、個人的關系，如發生周圍單位、個人阻撓承包人施工和索要裝卸費，均由乙方自行解決，發生的費用由乙方承當。八、工程質量、驗收1、工程質量應滿足標準標準要求，乙方不可僅以滿足清單工作內容而推卸質量責任，不得以任何理由擅自改變甲方確定的設備品牌。2、乙方應服從甲方對施工工程質量的監督，對施工環節不符合標準及相關要求的，有權令承包單位整改，整改不到位的可勒令停工，所有費用由乙方承當，且工期不順延。3.乙方的工程資料服從工程工程的要求，符合備案要求，同時必須滿足合肥市地方部門的驗收通過，其驗收的相關費用均有乙方承當。九、違約責任1、如一方不按照或不完全按照本合同約定履行合同義務〔如乙方無故中途停工或無故解除合同，或甲方無故解除合同，或下述具體約定的違約事項出現〕即構成違約，違約方應向守約方承當違約責任。2、乙方必須按本合同約定的節點工期與總工期完成施工，節點工期與總工期每延誤一天罰2000元〔非乙方責任造成的工期延誤除外，但乙方必須有甲方認可的工期簽證〕，提前不獎勵。乙方延誤工期超過30日的，甲方有權單方面解除合同，乙方須按照工程總價款的5%標準向甲方支付違約金。不能彌補給甲方造成的損失的，乙方仍應承當賠償責任。返工返修期間產生的工期計入總工期。3、乙方在投標、合同簽訂及施工過程中的所有資料必須真實、可靠，不得有隱瞞、欺詐行為。乙方必須是本公司工程經理及技術人員施工，不得有其他任何單位和個人掛靠的行為。如乙方有工程掛靠、轉包行為或擅自停工、解除合同或拖欠施工人員工資行為，一經發現，乙方同意按照工程總價款的20%標準向甲方支付違約金，且甲方可以立即單方終止合同。乙方中途未經甲方同意更換工程經理的，按合同總價的2%向甲方支付違約金，且甲方可以立即單方終止合同。4、乙方承諾經甲方認可的建造師及相應資質的專業技術、管理人員必須是將來施工現場的實際操作者，并常駐工程施工現場，上述人員未經甲方同意，乙方不得擅自調換或撤離。如乙方施工隊伍素質、力量、機械配備不能滿足施工需要或者現場管理混亂，影響工程質量和進度以及工程平安生產要求，甲方如認為有必要，可要求對上述人員中的局部人員做出調整，乙方未能履行的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償全部損失。5、乙方有責任檢查甲方提供的所有圖紙和文件，一旦在這些圖紙或文件中發現任何不一致，乙方應立即以書面形式將此差異報告給甲方工程師，并要求澄清。6、工程施工完成后，由乙方向甲方提交驗收申請，甲方組織本公司現場技術人員、乙方代表參加初驗，系統調試完成試運行7天后無異常情況發生視為竣工。7、工程竣工驗收合格后2天內乙方需全部清場，并保證工完料凈場地清。每拖延一天罰款1萬元。如延期清場必須經建設單位書面同意。在工程保修期限內，工程出現質量問題，乙方接到甲方或物業通知后應在24小時內派人到現場處理。兩日內未完善處理的或維修三次不能滿足標準要求，甲方或物業直接另行委托修繕維護，費用從質保金中扣除。甲方審定的維修費用，乙方不得有異議。8、乙方須嚴格按照招標文件、投標文件、投標承諾的要求完成圖紙和清單的所有內容。不得擅自更改甲方指定的品牌和型號，一經發現按合同總價的5%罰款，且甲方可以立即單方面終止合同。十、其它：1、免費保修期：兩年，第三年僅收取配件本錢費，終身技術支持〔正常情況下應當移交合肥地方接管〕。2、乙方投保內容：建筑工程一切險〔包含第三者責任險〕，意外傷害險，法律法規規定的其他保險，均由乙方自行解決。3、乙方在施工過程中提出的各種合理化建議和因施工工藝要求更改圖紙需增加或減少費用時，必須將建議先交甲方審定后，由甲方提交設計單位確認調整。乙方擅自與設計部門聯系更改的內容，甲方不與確認。4、乙方應認真踏勘現場，熟悉施工現場及場內地形、地貌、交通道路等情況，仔細檢查場地內現有設施和施工用空間，充分考慮環境、天氣、交叉作業、施工難度、外部協調等不利因素造成的費用，以獲得一切可能影響競價的直接資料。如有需要發生的費用無論是否開列費用，甲方將一律視為乙方已確認所有現場條件和預計到了可能發生的異常情況，施工承包后不得以不完全了解現場情況為理由而提出額外的付款或延長竣工日期等要求。合同履行過程中，除圖紙變更和甲方要求的事項發生變更可辦理經濟簽證，其它的情況申辦的經濟簽證將不予認可。5、工程涉及的相關外協手續由乙方辦理，確需甲方辦理的提前告知，否那么造成延誤的工期不順延。6、乙方申請工程款支付前需先開票給甲方，甲方可按進度并根據合同支付乙方工程款。甲方負責組織對工程驗收，負責工程結算，明確工作范圍和施工要求。7、施工工藝及質量要求嚴格按國家標準和當地質量監督部門驗收標準執行，充分了解移交標準〔各系統在移交前必須調試合格〕，如工程質量問題導致不能移交乙方將負全部責任。8、假設乙方不符合現場管理要求，經整改后仍不符合要求的，甲方有權要求其退場，一切損失由乙方負責。9、甲方有對不適合自己的方案進行修改的權利，乙方應無條件服從。但對承包單位實際造成的損失由甲方支付。10、乙方投標文件中的工程經理應與工程實施階段的工程經理一致，并且為本工程專職工程經理，須參加各種例會，如有違反，甲方有權單方解除合同，乙方并同意按照工程總造價的2%標準向甲方支付違約金。11、乙方遵守總包方的現場管理制度，配合總包單位做好竣工及資料備案工作。十一、本合同如與施工標準或其它文件抵觸，以本合同為準。十二、未盡事宜，雙方協商解決,如達成一致協議，可向甲方所在地人民法院提起訴。十三、本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份經雙方簽字、蓋章、屢保金繳納后生效，具有同等法律效力。發包方〔蓋章〕：承包方〔蓋章〕：法定代表人：法定代表人：〔或委托代理人〕〔或委托代理人〕聯系：聯系：簽訂日期：年月日保修協議為保證本工程在使用期限內正常使用,甲、乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家?建設工程質量管理條例?及雙方合同約定承當工程質量缺陷保修責任。甲方：乙方：業主：指購置本工程房屋的客戶為保證本工程在使用期限內正常使用,甲、乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家?建設工程質量管理條例?及雙方合同約定承當工程質量缺陷保修責任。一、免費保修期限本工程系統試運行正常且完成驗收移交手續后進入工程質保期,免費質保期時間為二年。甲方在工程驗收并正常運行滿二年,15日內向乙方付清工程尾款(工程質保金)。二、保修范圍

本補充合同約定乙方承包范圍內的工程工程,由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。由于乙方工程質量問題或材料設備質量缺陷問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承當。如業主另有索賠要求,那么乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額。談判結果經甲方和業主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承當的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件成認。三、保修實施工程竣工驗收合格后,本工程移交給甲方委托的物業管理公司,保修款根據情況可能由物業管理公司負責保管。物業管理公司負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理,乙方就工程質量保修向物業管理公司負責,工程保修款假設轉由物業管理公司保管，那么最終由乙方和物業管理公司進行結算。假設還是在甲方保管，那么與甲方結算。同時,甲方保存根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。

四、保修的時間性:

1、系統出現故障影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后3小時內趕到現場并于6小時內完成維修。2、發生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。3、其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場,并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修工程。4、每個維修工程完成后,經業主和物業管理公司驗收并簽字后,方為該維修工程本次維修完畢。所維修工程應保證在六個月內不再出現類似問題。5、違反以上規定,視為乙方同意由物業管理公司處理,物業管理公司委派他方處理,處理結果由業主和物業管理公司簽字認可后即生效,不再經由乙方確認(物業管理公司將處理情況知會乙方),因此所發生的一切費用(另計取20%的管理費)從乙方保修款中扣除。6、乙方承諾,無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任,在接到物業管理公司通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與物業管理公司及業主共同取證,以判斷責任原因。不屬乙方責任的,由甲方負責協調責任方向乙方支付材料及人工費用。否那么乙方可拒絕此項的后續售后效勞工作,此項不影響乙方今后的維修金的結算結果。五、維修質量的保障措施：1、每個維修工程完成后要經業主和物業管理公司人員驗收簽字認可。2、維修工作完成后,乙方負責將施工現場清理干凈,如維修過程中給業主造成其他損失,那么乙方應承當相應責任。3、如有以下情況之一發生,甲方有權另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用(另計取20%的管理費)和責任由乙方承當：。a:接到物業管理公司返修通知(口頭或書面)后拒不到現場處理問題;b:超過規定的到場時間后3小時仍未趕到現場;c:超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向物業管理公司報告;d:對同一位置或同一設備經過一次返修仍未徹底解決問題;

4、因乙方責任造成返修、賠償的,乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償的費用在2000元以下的,按照3倍計算；直接返修加直接賠償的費用在2000元以上的,按照2倍計算。

5、按上述方法計算出的費用總額由物業管理公司書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

六、乙方維修安排

1、在工程保修期內,乙方必須委派一名全權代表專職處理本工程的維修工作。如物業管理公司認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內予以更換。乙方保修負責人(默認人為工程經理):

a)通訊地址:

b)/:

C):

3、以上內容假設有變動需及時書面知會物業管理公司,否那么無法聯系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。

4、每一住戶,無論維修工程多少,全部維修人員均應一次到位。

5、維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從物業管理公司的管理,服從業主的監督,文明施工、文明用語,不得與業主發生任何爭執,否那么每人次乙方支付違約金500元。

七、保修款

1、從乙方工程結算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需物業公司簽字認可),保修款在保修時間滿兩年時結算。甲方在保修期滿后十五天內將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性無息支付給乙方。

2、假設物業管理公司墊付維修費用超出保修款總額,超出局部仍由乙方支付，所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額局部的,甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

八、其他

1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內,繼續提供適當維修效勞,并按最優惠價收取費用。

2、本保修書作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內一直生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：授權代表：授權代表：年月日第四章投標文件格式一、投標函澳中財富〔合肥〕投資置業有限責任公司：1、我方自愿參與貴司文峰中心一期智能化工程招標工程的投標。2、我方愿在遞交投標文件前提交人民幣萬元整〔小寫：￥元〕的投標保證金。3、我方已詳細審核全部招標文件及有關附件，我方完全知道必須放棄提出模糊不清或誤解的權力。4、我方同意所遞交的投標文件在招標文件規定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。如果在投標有效期內撤回投標，那么貴司有權沒收投標保證金.5、我司愿意接受貴司在定標時選擇將招標工程拆分局部工程授予我司。如假設不接受，那么貴司有權沒收投標保證金。6、除非另外達成協議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。7、我司承諾在投標過程中不會發生賄賂、宴請、送禮等行為，一經發生，貴司有權取消我司中標資格，并沒收我司投標保證金。8、根據已收到貴方的的招標文件，遵照?中華人民共和國招標投標法?、?安徽省建設工程招標投標條例?等有關規定，我單位經考察現場和研究上述招標文件后，我方愿以人民幣〔大寫〕元〔￥〕的投標報價承包上述工程〔具體構成詳見報價單〕。9、一旦我方中標，我方保證在日歷天內完成全部內容：10、根據我司資金狀況，我方愿按以下進度款支付比例進行投標，并與投標報價一并請貴司進行評標。序號招標文件規定進度款支付比例投標文件的進度款支付比例1開工前不預付工程款開工前不預付工程款2整個一期工程線管、檢查井、布線完成后15個工作日內支付已完工程量的30%，同時無息返還施工履約保證金10萬元；整個一期工程線管、檢查井、布線完成后15個工作日內支付已完工程量的%，同時無息返還施工履約保證金10萬元；3所有智能化設備工程完工并驗收合格后15個工作日內，甲方支付至合同總價的80%〔同時乙方必須提供合肥市地方全額稅務發票才能辦理付款〕；同時無息返還施工履約保證金10萬元；所有智能化設備工程完工并驗收合格后15個工作日內，甲方支付至合同總價的%〔同時乙方必須提供合肥市地方全額稅務發票才能辦理付款〕；同時無息返還施工履約保證金10萬元；5乙方將本工程完整的結算資料提交甲方、并經甲方審核定案并本期工程竣工驗收備案后30個工作日內，支付至總定案價款的95%乙方將本工程完整的結算資料提交甲方、并經甲方審核定案并本期工程竣工驗收備案后30個工作日內，支付至總定案價款的95%6剩余5%作為質保金，兩年保修期滿后無任何質量問題且在扣除乙方應承當的相關費用后的15個工作日內一次性無息付清；質保期自本期工程竣工驗收備案完成之日期計算。剩余5%作為質保金，兩年保修期滿后無任何質量問題且在扣除乙方應承當的相關費用后的15個工作日內一次性無息付清；質保期自本期工程竣工驗收備案完成之日期計算。7我方承諾自愿以合同總價%用于抵購文峰中心商品房；抵房款在以上工程款支付時同比例扣除8施工履約保證金人民幣貳拾萬元；在合同簽訂前支付。施工履約保證金人民幣貳拾萬元；在合同簽訂前支付。備注：以上付款方式可以根據乙方自身實力進行填寫比例，也可自行編制付款節點，抵購房款作為本次招標重要評審指標，抵房比例高者可作為優先中標單位。乙方必須認真閱讀以上表格，所有表格必須填寫，假設未填寫視為廢標處理。投標人：〔蓋章〕法定代表人或其委托代理人：〔簽字或蓋章〕郵政編碼：郵箱:：：開戶名稱：開戶銀行：開戶銀行賬號：年月日二、企業資信日期〔打印〕:〔注:以下除簽名外，其他內容均應打印，涂改無效。沒有填“無〞。〕投標工程：文峰中心一期智能化工程投標人情況公司名稱企業概況企業性質營業執照號注冊資本成立時間資質等級資質證名稱及資質證號資質年檢情況其他資質稅務登記證號公司榮譽公司地址聯系生產規模公司近兩年內〔有/沒有〕產品質量或履約方面的訴訟案件。工程經理簡況姓名聯系業績工程(注明工程名稱、工程地點、工程規模、開工時間、竣工時間)進入投標單位進間是否掛靠投標單位現場負責人簡況姓名聯系姓名業績工程(注明工程名稱、工程地點、工程規模、開工時間、竣工時間)進入投標單位進間是否掛靠投標單位承諾：我公司以上信息真實、如有虛假，我公司愿意接受招標單位的處分。我公司中標后，不會更換上述工程經理和現場負責人承接本招標工程。如更換，我公司愿意接受招標單位的處分，并賠償給招標單位帶來的損失。授權人簽名：投標單位公章

三、授權書姓名：性別：聯系：職務：身份證號：系我公司的法定代表人。姓名：性別：聯系：職務：身份證號：，代表我公司辦理文峰中心一期智能化工程招標所有過程。姓名：性別：聯系職務：身份證號：，為提供文峰中心一期智能化工程招標工程簽署該投標文件、代表我公司進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。該代理人在投標、開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理的與之有關的一切事務，我公司均予以成認。特此證明！投標人(蓋章)法定代表人簽字：辦公地址：聯系：年月日〔必須填〕四、投標保證金〔招標人名稱〕：鑒于：〔投標人名稱〕〔以下稱“投標人〞〕于年月日參加〔工程名稱〕標段施工的投標，〔擔保人名稱，以下簡稱“我方〞〕無條件地，不可撤銷地保證；投標人在規定的投標文件有效期內撤銷或修改其他投標文件的，或者投標人在收到中標通知書后無正當理由拒簽合同或拒交規定的履約擔