千里馬招標網(wǎng)中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站晉安區(qū)社會福利中心PPP項目預中標結果公示一、招標人名稱：福州市晉安區(qū)民政局地址：福州市晉安區(qū)長樂北路號樓聯(lián)系方式：-二、采購代理機構名稱：福建省招標采購集團有限公司（福建省招標股份有限公司）地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路號招標大廈聯(lián)系方式：-、-三、項目名稱及招標編號項目名稱：晉安區(qū)社會福利中心PPP項目招標編號：FJTP-C四、預中標社會資本、預中標單位名稱：福建省華榮建設集團有限公司[聯(lián)合體：閩侯重陽養(yǎng)老院]；、中標價：年合理利潤率.%，運營期第一年床位費用單價元/月，運營期內護理費下浮率.%。、項目建設期：在《PPP項目合同》中規(guī)定的日期前開始投資本項目，并按《PPP項目合同》約定的投資周期和工期節(jié)點完成本項目投資、建設并通過竣工驗收；、工程質量要求：工程質量符合國家、福建省現(xiàn)行相關質量驗收標準、規(guī)范和規(guī)程，驗收質量合格；項目建設期內如國家、福建省有頒布和更新相關技術標準、規(guī)范和規(guī)程，應滿足其要求；、項目估算：約.萬元；、回報機制：可行性缺口補助。五、評標委員會成員名單楊文濤、王鳴佳、林勇、俞華、蘇海、李秀貞、姚烽六、公示時間年月日～年月日附件一：投資合作協(xié)議附件二：項目合同附件三：公開招標采購結果確認談判備忘錄福州市晉安區(qū)民政局福建省招標采購集團有限公司（福建省招標股份有限公司）年月日年月日附件一：投資合作協(xié)議晉安區(qū)社會福利中心PPP項目投資合作協(xié)議甲方：福州市晉安區(qū)民政局乙方：(中標社會資本方)日期：年月日目錄、項目概況 、建設節(jié)點要求和運營期 、甲方、乙方的權利和義務 、項目公司及項目融資的一般約定 、項目質量目標和運營管理目標 、履約擔保 、違約條款 、爭議的解決 、承諾 、其他事項 千里馬招標網(wǎng)中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站附件二：項目合同晉安區(qū)社會福利中心PPP項目項目合同甲方：福州市晉安區(qū)民政局乙方：（項目公司）簽署時間：年月日目錄TOC\o"1-2"\h\z\u6753前言 --9380第一節(jié)項目合同概述 --6656.合同主體 --22190.聲明和保證 --32462.合同主要內容和條款 --3748.法律適用 --7794.本合同的組成和解釋順序 --26951第二節(jié)引言、定義和解釋 --12666.引言 --22650.定義 --14242.解釋 --25825第三節(jié)項目的范圍和期限 --26476.項目的合作范圍 --16803.項目的合作期限 --19306.合作期的延長 --27392.合作期限的結束 --746第四節(jié)前提條件 --3806.本合同的前提條件 --2270.前提條件豁免 --13947.未滿足前提條件的后果 --15164第五節(jié)項目的融資 --8928.項目融資 --28204.資金管理 --6609.融資方案的備案 --29107.財務管理的一般要求 --3913.投融資監(jiān)管 --26055第六節(jié)項目用地和項目資產(chǎn) --14272.土地征收 --22506.土地使用權 --12759.土地使用的限制 --16068.甲方對項目場地的出入權 --10772.項目資產(chǎn) --19276第七節(jié)項目的建設 --12761.前期工作 --1156.項目勘察和設計 --2750.監(jiān)理和檢測（監(jiān)測） --2518.建設要求 --29159.建設期限 --31123.工程進度 --4901.進度報告提交 --9246.進度報告詳細說明 --18897.工程延誤 --14800.工程質量 --17857.安全和文明施工管理 --20629.工程造價的控制與監(jiān)管 --7381.工程變更 --18382.乙方的索賠 --1033.重要分部驗收/竣工驗收 --8213.建設的延遲、放棄和甲方介入 --2427.缺陷責任和保修責任 --16860第八節(jié)項目的運營和維護 --29550.開始運營維護 --25928.運營維護內容及標準 --30719.運營維護服務質量要求 --21304.運營維護與修理 --25309.運營維護支出 --32175.因乙方原因導致未能按合同約定進行運營維護 --1767.因甲方原因導致未能按合同約定進行運營維護 --31079.因自然不可抗力原因導致無法按期開始運營維護的后果 --26077.管理維護記錄 --18762.甲方介入運營維護 --1667.暫停服務 --12935.公眾監(jiān)督 --29922第九節(jié)項目建設及運營維護考核 --1420.項目建設考核 --31763.運營維護考核 --29902.甲方付費與運維考核掛鉤 --30218第十節(jié)股權變更限制 --22591.鎖定期 --18256.違反股權變更限制的后果 --8896第十一節(jié)付費機制 --6517.付費類型 --15230.可行性缺口補助 --26561.使用者付費 --16256.調價機制 --13080.稅收約定 --20230第十二節(jié)履約擔保和保險 --9800.建設期履約保函 --18962.恢復建設期履約保函的數(shù)額 --11381.運營維護保函 --31930.恢復運營維護保函的數(shù)額 --17294.移交維修保函 --11862.恢復移交維修保函的數(shù)額 --15778.保險 --14471第十三節(jié)政府承諾 --18028第十四節(jié)守法義務及法律變更 --30256.守法義務 --6900.法律變更導致的后果 --3881第十五節(jié)不可抗力 --20218.不可抗力的定義和種類 --11882.適用于乙方的例外情況 --5860.適用于甲方的例外情況 --24265.不可抗力的通知 --528.損失承擔原則 --27270.減少損失的責任和協(xié)商 --12468.不可抗力造成的終止 --15404第十六節(jié)甲方的監(jiān)督和介入 --10669.甲方的監(jiān)督權 --29593.甲方的介入權 --22519第十七節(jié)違約處理 --14379.違約行為認定 --13466.違約責任承擔 --22877.違約行為處理 --2387.應急預案和臨時接管預案 --6499.不減免和影響的事項 --22858.減輕損失的措施 --6529.部分由于受損害方造成的損失 --10374第十八節(jié)提前終止及終止后處理機制 --24109.提前終止的事由 --24581.提前終止程序 --20803.終止后的補償/賠償 --15271.提前終止后的項目移交 --6865.提前終止不影響采取補救措施 --22598.繼續(xù)有效 --11585第十九節(jié)項目移交 --27566.一般要求 --2038.移交程序 --15713.移交保證 --2956.保險的轉讓 --28215.技術轉讓 --21853.合同期限及相關內容 --20072.移走乙方相關的物品 --1023.風險轉移 --15491.移交委員會 --5327.本合同移交后的效力 --7504.移交費用 --19151第二十節(jié)適用法律及爭議解決 --15296.適用法律 --20820.爭議解決 --6480第二十一節(jié)其他 --8546第二十二節(jié)[簽署頁] --14986第二十三節(jié)合同附件 --9894附件：中標通知書 --6282附件：履約保函格式 --18789附件：建設績效考核方案 --26545附件：運營維護考核方案 --千里馬招標網(wǎng)中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站附件三：公開招標采購結果確認談判備忘錄晉安區(qū)社會福利中心PPP項目公開招標采購結果確認談判備忘錄年月日中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站晉安區(qū)社會福利中心PPP項目公開招標采購結果確認談判備忘錄一、項目名稱：晉安區(qū)社會福利中心PPP項目二、招標編號：FJTP-C三、招標人：福州市晉安區(qū)民政局四、咨詢服務機構、招標代理機構：福建省招標采購集團有限公司（福建省招標股份有限公司）五、采購方式：公開招標六、采購結果確認談判時間：年月日七、采購結果確認談判地點：福州市晉安區(qū)人民政府八、采購結果確認談判參與方：、采購結果確認談判工作組：晉安區(qū)民政局、晉安區(qū)政府法制辦、晉安區(qū)發(fā)改局、晉安區(qū)財政局、晉安區(qū)建設局、晉安區(qū)審計局等；、第一中標候選人（福建省華榮建設集團有限公司，聯(lián)合體：閩侯重陽養(yǎng)老院）。九、采購結果確認談判結果如下：采購結果確認談判工作組與第一中標候選人福建省華榮建設集團有限公司[聯(lián)合體：閩侯重陽養(yǎng)老院]已就《投資合作協(xié)議書》和《PPP項目合同》中可變的細節(jié)問題進行《投資合作協(xié)議書》和《PPP項目合同》簽署前的確認談判，并已達成一致意見，談判結果確認如下：《PPP項目合同》談判結果確認表條款號/頁碼原條款內容談判結果確認內容P/P可行性缺口補助定義：本項目二期投資土建部分（扣除裝飾裝修工程和專用設備工程投資，建安下浮按%，投資額約萬元）及部分可審固定資產(chǎn)投資（含區(qū)間道路、圍墻、擋墻、護坡（注：以上四項為一期甩項工程）、永久用電（注：區(qū)財政投資評審中心已審）、室外管網(wǎng)（有施工圖預算）、一期電梯工程等，建安下浮按%，投資額約萬元），總共約萬元可行性缺口補助：本項目二期投資土建部分（包括二期工程費用、二期工程建設其他費用以及基本預備費）扣除裝飾裝修工程和專用設備工程投資，建安下浮按%，投資額約萬元，詳見本項目二期可行性研究報告，及部分可審固定資產(chǎn)投資[含區(qū)間道路、圍墻、擋墻、護坡（注：以上四項為一期甩項工程）、永久用電（注：區(qū)財政投資評審中心已審）、室外管網(wǎng)（有施工圖預算）、一期電梯工程等，建安下浮按%，投資額約萬元]，總共約萬元..P實際入住率按所有床位平均全年實際占用時間（天或月）除以總營業(yè)時間計算。實