第頁共頁農村莊基買賣合同協議書甲方：[賣方姓名/公司名稱]乙方：[買方姓名/公司名稱]根據中華人民共和國合同法相關規定，甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的農村莊基（以下簡稱“莊基”）事宜，達成如下協議：一、莊基描述和交付1.1莊基的描述：莊基位于[莊基所在地]，總面積為[莊基面積]平方米，具體界址為[莊基詳細地址]。莊基內設有[莊基內建筑物、設施等信息]。1.2莊基的交付：甲方在本合同簽署后[交付時間]之前，將莊基清空并交付給乙方。交付時，莊基內的建筑物、設施、甲方持有的權屬證明文件等一切相關物品應完好無損地交付給乙方。二、乙方購買莊基的義務2.1價格：乙方應以人民幣支付莊基的購買價款。莊基的總價款為人民幣[總價款]元。乙方應在本合同簽署時支付定金[定金金額]元。乙方在交付莊基時支付剩余購買價款。2.2支付方式：乙方支付莊基購買價款的方式為[支付方式]。甲方應提供相應的開具發票。2.3審查義務：乙方在簽署合同時，已經對莊基的狀況進行了審查，對莊基的位置、面積、用途、權屬等存在異議的，應提前通知甲方。乙方未提前通知甲方的，表示乙方對莊基的情況沒有異議。三、甲方的權利和義務3.1莊基權屬保證：甲方保證其所賣莊基的所有權屬清晰且無糾紛。如莊基的所有權發生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并將乙方已支付的購買價款全額退還給乙方。3.2莊基狀況保證：甲方保證莊基的表面屬性、界址、邊界明確、無任何糾紛。若因甲方原因導致莊基界址有爭議，甲方應負責解決爭議并承擔相應的法律責任。3.3甲方權益保護：在交付莊基前，甲方有權進入莊基進行產權歸屬變更、結清相關負債、清理莊基內物品等操作，乙方應予以配合，不得阻止或限制。四、乙方的權利和義務4.1莊基接收義務：乙方應在交付日期內親自接收莊基，并對莊基進行審查。如乙方在接收莊基后發現問題，應在[接收日期后具體時間]之前以書面形式提出異議。逾期未提出異議，則視為乙方對莊基無異議。4.2莊基使用約束：乙方在購買莊基后應按照農村莊基的規定使用莊基，不得將莊基用于違法違規的用途。如乙方違反約定，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的購買價款。4.3甲方權益保護：乙方自接收莊基之日起，應按照乙方的實際使用情況，承擔莊基的維護、保養、修繕等責任，并采取合理措施保護莊基不被損壞、侵占或濫用。五、違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行交付莊基義務，甲方應承擔除退還已支付的購買價款外的違約責任并賠償乙方因此遭受的損失，具體賠償金額應根據乙方的實際損失情況確定。5.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付購買價款、未按時接收莊基或違反莊基使用約束等，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋、效力和執行均適用中華人民共和國的法律法規。6.2如在本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商未果的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，自服務合同的最后履行事項完成之日起終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：