場地及設施租賃合同

乙方（承租方）：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平互利、合作共贏的根底上，就甲方場地及設施租賃給乙方使用的事宜，經雙方協商全都，簽訂本合同。

第一條：租賃標的物

1、租賃標的物的位置位于；

2、租賃標的物包括。

其次條：租賃期限

租賃期限：暫定年。自年月日起至年月日止。其中免租期限為：自年月日起至年月日止（期間供乙方進展設備改造及（其他）相關作業）。

第三條：租賃用途

乙方所用的租賃標的物用于。

第四條：租金

1、合同簽訂后，支付預付款萬元，此預付款為首年租金的一局部；

2、依據年產量，按元/噸（包括除電、水、暖氣外一切費用），

乙方向甲方結算上年度租金；

3、每年月日前，在甲方向乙方供應正規合法發票后，乙方向甲方交租金萬元，按產量計租，若租金缺乏萬元時，按萬元計；若租金超出萬元，超出局部租金次年月日前一并支付；

4、租金支付方式為銀行轉賬。

第五條：甲方的權利和義務

1、甲方有監視乙方履行合同的權力；

2、依法制訂有關治安、消防、交通（安全）、安全用電、環保、衛生等內容的各項規章制度并負責監視實施；

3、甲方對出租標的物必需擁有全部權，且無任何糾紛；

4、在租賃期間內，乙方在對租賃物進展改造中，甲方需全力協作；

5、有權幫助各級行政治理機關對乙方進展監視檢查；

6、甲方有保障租賃標的物所需水、電、暖等正常使用的義務；

7、除有明確規定外，甲方不得干預乙方的正常經營活動。

第六條：乙方的權利和義務

1、乙方有監視甲方履行合同的權利；

2、乙方租賃標的物中的設備在租賃期間發生故障，對其修復產生的費用由乙方擔當；

3、在租賃期間產生的水、電、暖等費用由乙方擔當；

4、乙方在租賃期間對原有設備進展改造大修等需要征得甲方書面同意，產生的費用由乙方擔當，且乙方對新增設備擁有全部權；

5、租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的的規定，并擔當全部責任。

第七條：合同終止

合同在履行期間，遇到以下情形之一時，經雙方協商全都可以解除合同：

（1）雙方或者一方的履約條件、力量發生重大的變化，已不行能再履行本合同：

（2）合同在履行期間發生了不行抗力的因素，如：地震等；

（3）雙方協商全都的.其他情形。

第八條：違約責任

甲方未根據合同規定執行致使乙方不能正常生產的，應減收相應的租金，乙方有權利要求甲方連續履行合同或者解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

第九條：免責條款

因不行抗力的因素（如：地震等）或其他不行歸責的緣由，使租賃標的物無法復原連續使用的，本合同自動解除，甲方應在緣由產生當天起15日內退還甲方本年度未產生租金，雙方互不擔當責任。

第十條：續租商定

1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進展書面答復，雙方應重新簽訂租賃合同；

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享受在同等條件下擁有優

先租賃權，假如乙方無意再續租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方。

第十一條：租賃標的物交還

1、租賃期滿未續約或者合同提前終止的，乙方應在租賃期滿或者合同終止前30日內清理完所屬物；

2、租賃期滿或者合同提前終止后，乙方30日內未完成其所屬物清理或拒不交還標的物的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

第十二條：爭議的解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可以由有關部門調解，協商或調解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條：合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式六份，甲乙雙方各三份，具有同等法律效力。

第十四條：附則

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律