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第頁共頁湖南常用版購房合同購房合同甲方：（購房人姓名）乙方：（房地產開發商名稱）鑒于乙方是一家合法注冊的房地產開發商，具有開發房地產項目的資質，乙方擁有合法的土地使用權證和相應的建設規劃許可證；鑒于甲方是一名具備完全民事權利能力和完全民事行為能力的自然人；雙方通過友好協商一致，達成購房合同如下：第一條房產信息1.1項目名稱：（房地產項目名稱）1.2房號：（具體房間號）1.3房屋坐落：（房屋所在地址）1.4房屋用途：住宅/商業/其他（請注明）1.5房屋面積：（房屋建筑面積）1.6房屋總價：（房屋總價金額）1.7交房日期：（預計交房日期）第二條房屋交付2.1乙方應按照國家法律法規和項目規劃文件的要求，按時按質將房屋交付給甲方。2.2房屋的交付標準應符合國家規定的建筑質量標準以及項目規劃文件的要求。第三條房屋權屬和使用3.1乙方應保證房屋的產權證書真實、合法、有效，并承擔相應的權屬糾紛責任。3.2自房屋交付之日起，甲方成為該房屋的合法所有權人，并享有產權權益。3.3甲方在取得房屋權屬證書后，應按規定完成相關登記手續。第四條房屋價格和支付方式4.1房屋總價為（房屋總價金額）。4.2甲方在合同簽訂時同時支付預付款（預付款金額），即（預付款百分比）%的房款。4.3甲方在房屋交付之前支付剩余房款，即（剩余款項百分比）%的房款。4.4所有款項應以人民幣支付，并在約定的時間內支付給乙方。第五條房屋質量保證5.1自房屋交付之日起，乙方保證房屋的質量符合國家標準和項目規劃文件的要求。5.2對房屋主體結構和設備設施出現的質量問題，乙方將負責修復或更換，并承擔相關費用。5.3甲方在接收房屋時應認真檢查房屋質量，如發現問題應及時通知乙方，并要求乙方解決。第六條違約責任6.1若乙方無法按照約定交付房屋的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項，賠償甲方因此受到的損失。6.2若甲方無法按照約定支付房款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償乙方因此受到的損失。第七條合同解除7.1本合同在下列情況下可以解除：a)一方違約并經過催告后仍未改正的；b)應由乙方負責的其他情況。第八條其他約定8.1本合同的任何修改、補充或解釋都需經過雙方協商一致并以書面形式確認才有效。8.2本合同未盡事宜可以另行協商解決。第九條爭議的解決9.1本合同的履行和解釋應遵守湖南地區的法律法

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