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文檔簡介

1/1委托居間方出售房地產合同書托付居間方出售房地產合同書:

托付人甲(名字名稱)

居間方(名稱)

托付人乙(名字名稱)

一、本合同文本是依據《中華人民共和國民法典》《上海市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人商定采納。

二、本合同所稱的托付人甲是指托付居間方出售或出租房屋的當事人；本合同所稱的托付人乙是指托付居間方買入或承租房屋的當事人；本合同所稱的居間方是指為托付人供應居間服務，具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。

本合同所稱的房地產居間是指居間方向托付人報告訂立房地產交易(買賣、租賃等)合同的機會或者供應訂立合同的媒介服務，托付人支付傭金的經營行為。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。

接受托付從事房地產居間業務的組織以及供應服務人員應具備上述資格和條件。

不具備上述資格和條件的，不得與托付人訂立本合同。

托付人在托付有關房地產事務前，應查驗接受托付業務的房地產經紀人(居間方)的營業執照、備案證書、以及供應服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以協作。

四、訂立本合同前，托付人甲應當充分了解居間方供應居間服務的有關服務范圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并認真查閱居間方供應的書面告知資料及向居間方真實告知托付的房地產狀況，托付人乙應當實地勘查居間方供應的房地產及了解各項服務內容。

五、訂立合同時，托付人應當明確托付事項，具體了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數額、發生違約的退賠與補償、發生爭議的解決方法等。

對居間方供應的詢問以及協商訂立合同時發生疑問，可以向房地產所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。

本合同商定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充商定。

六、訂立合同后，托付人與居間方應當根據合同商定履行。

合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決爭議；協商不成的，應根據合同商定的方式解決。

七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議托付人先行購買本合同并認真閱讀。

八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監制，不得翻印。

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