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第頁共頁營業房租賃協議書甲方：（出租方）名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方：（承租方）名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方是合法擁有并經營營業房的權利人，乙方有租賃營業房的需求，雙方達成以下協議：第一條租賃房屋的基本信息1.1租賃房屋地址：1.2租賃用途：（例如：餐飲、零售、辦公等）1.3租賃面積：（以平方米為單位）1.4租賃期限：起始日至結束日1.5租金支付方式：月付/季付/半年付/年付1.6租金金額：每（月/季/半年/年）支付：（金額）元第二條租賃期限及續約2.1租賃期限從起始日開始計算，到結束日終止。2.2租賃期滿前，甲方與乙方可以協商續約，并簽署續約協議，如有需要。2.3續約協議的相關內容應與本協議保持一致，并在其基礎上進行修改和補充。第三條押金及違約金3.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金。押金金額為總租金的（押金比例）%。3.2若乙方未按時支付租金，每延遲一天，乙方應向甲方支付租金金額的（違約金比例）%作為違約金。3.3租賃期滿后，若甲方未發現乙方有違約行為，則應將押金退還給乙方。第四條房屋維護及裝修4.1在租賃期限內，乙方應負責對房屋的日常維護。4.2如乙方有裝修需求，應提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意后，方可進行裝修。乙方承擔裝修所需所有費用。4.3租賃期滿后，乙方應將房屋恢復到原始狀態，并自行承擔裝修恢復費用。第五條使用權及保密5.1在租賃期限內，乙方有使用房屋的權利，并承擔由此產生的責任和義務。5.2雙方應對協議中約定的房屋信息、租賃金額等保密，不得向第三方透露。第六條協議解除6.1如乙方需提前解除本協議，應提前（提前解約期）以書面形式通知甲方，并支付剩余租金的（提前解約違約金比例）%作為違約金。6.2如甲方違反本協議約定，乙方有權提前解除本協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、效力、解釋和履行，適用中華人民共和國的法律。7.2如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本協議未盡事宜，可由雙方協商決定，并以

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