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第頁共頁賓館餐廳租賃合同甲方：（賓館名稱）住所：（賓館地址）乙方：（租賃方名稱）住所：（租賃方地址）鑒于甲方是一家具有相應經營資質的賓館，擁有餐廳場地；乙方是一家具備經營能力的餐廳運營商，希望租賃甲方的餐廳場地進行經營。雙方經友好協商，達成以下租賃合同：一、租賃內容1.1租賃物品：甲方同意將其位于賓館內的餐廳場地租給乙方使用，并提供相應的餐廳設備及設施。1.2租賃面積：租賃面積為（具體面積），由甲方提供平面圖及相關必要裝修工程圖紙，并由乙方驗收。1.3使用方式：乙方有權在租賃期間將租賃物品用于經營餐飲業務，包括但不限于經營餐廳、提供外賣業務及宴會預訂等。1.4租賃期限：租賃期限為（具體期限），自合同簽訂之日起至到期日。到期前雙方如有需要可協商續租事宜。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金：人民幣（具體金額）元，于每月（具體日期）前支付至甲方指定賬戶；（2）營業額抽成：乙方應按照每月餐廳實際營業額的（具體比例）支付給甲方，支付時間同樣為每月（具體日期）前。2.2租金調整：如租賃期間發生物價上漲、人工成本增加等情況，雙方同意可能進行租金調整，調整幅度不得超過合同簽訂時的20%。三、保證金3.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內向甲方支付保證金，金額為人民幣（具體金額）元。保證金將用于支付租金逾期及違約金等，如果合同期滿或終止時乙方沒有逾期或違約行為，保證金將于（具體時間）退還給乙方。3.2如乙方發生逾期或違約行為，甲方有權使用保證金用于支付相應的費用，并有權追究乙方的其他法律責任。四、餐廳設備和設施4.1餐廳設備和設施的所有權歸甲方，乙方不得進行閑置、轉讓或抵押等行為。4.2在租賃期限屆滿或終止時，乙方應將租用的設備和設施無損退還給甲方，如因乙方使用不當或意外損壞造成設備損失的，乙方應負責修復或賠償相應的費用。五、使用規定5.1乙方在使用租賃物品期間，應當按照相關法律法規及甲方的規定開展經營活動，保持餐廳場地的整潔和衛生，確保食品安全。5.2乙方須遵守賓館的安全和消防措施，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險品。5.3乙方不得將租賃物品用于與甲方簽約的餐飲業務以外的其他用途，包括但不限于開展其他商業活動、出租給第三方等。六、風險責任6.1在租賃期間，如因設備故障、設施維修等原因導致乙方無法正常經營，甲方應及時協助解決并承擔相應責任。6.2如乙方因自身問題導致餐廳設備損壞或經營不善造成的損失，乙方應自行承擔責任。七、解除合同7.1在租賃期內，若一方違約致使另一方遭受損失，另一方有權解除合同，并有權追究違約方的法律責任。7.2雙方協商一致，可以提前解除合同。解除合同后，乙方應在30日內將租賃物品退還給甲方，并將場地交還給甲方。八、爭議解決本合同的解釋、履行及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可依據具體情況協商解決，并簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：

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