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文檔簡介

商業物業管理公約(租賃和維護要求)1.引言商業物業管理公約是為了確保商業物業的租戶和業主能夠在一個良好的環境中開展業務而制定的一套規范。本公約包括了租賃和維護要求，以確保商業物業的內外環境得到合理的管理和維護。租戶和業主在簽署租賃合同之前，需要詳細了解并遵守本公約的規定。2.租賃要求2.1租期和付款方式租戶和業主需要在租賃合同中明確租賃的時間周期，以及付款方式和頻率。租金的支付應按合同規定的時間和方式進行。2.2使用范圍租戶應明確商業物業的使用范圍，不得超出合同約定的商業用途，不得從事違法或有害的活動。2.3使用權和轉租租戶在租賃期限內享有商業物業的使用權，但不得轉租或將租賃權轉讓給他人，除非事先取得業主的書面同意。2.4設備和設施租戶應妥善使用商業物業內的設備和設施，并按照使用說明進行操作。如發現設備或設施出現故障或損壞，應及時通知業主進行維修或更換。2.5安全和保安租戶應確保商業物業內的安全，包括但不限于安防系統、防火設施的有效運行和維護。租戶在商業物業內的任何疏忽或過失造成的安全問題應由其承擔責任。2.6清潔和衛生租戶應保持商業物業內外的清潔和衛生，包括但不限于定期清潔、垃圾分類和處理、衛生間的清潔和消毒等。租戶應合理使用公共區域，并妥善處理垃圾。2.7改造和裝修租戶如需對商業物業進行改造和裝修，應向業主提出書面申請，并獲得業主的書面同意。改造和裝修工程應符合相關法律和規定，并按照業主指定的時間和方式進行。3.維護要求3.1物業維護責任業主有責任確保商業物業的常規維護工作得到及時進行，包括但不限于保養建筑、設備和設施、維修損壞的部位、清潔公共區域等。3.2水電維護業主負責商業物業內的水電設施的維護和維修，確保水電設施正常運行。租戶在使用商業物業內的水電設施時，應合理使用并妥善保管，不得損壞或濫用。3.3環境維護業主應確保商業物業內外的環境得到良好的維護，包括但不限于綠化、保潔、垃圾處理等。租戶在商業物業內的任何污染行為均應避免，積極參與環保工作。3.4安全設施維護業主應確保商業物業內的安全設施得到及時維護和更新，包括但不限于防火設施、安全通道、緊急疏散設施等。租戶在使用和維護安全設施時應遵守相關規定。3.5投訴和處理租戶對商業物業內的維護問題或其他疑問可向業主提出投訴，業主應及時處理并做出相應的回應。雙方應通過友好協商解決爭議，如無法達成一致意見，可尋求法律援助。該商業物業管理公約旨在確保商業物業的租戶和業主能夠共同維護和管理一個良好的工作環境。租戶和業主都應遵守公約的規定，并承擔各自的責任。任何違反公約規定的行為將

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