重慶融科時尚創意廣場招商實施方案匯報人：AA2024-01-12目錄CONTENTS項目背景與目標招商策略與規劃廣場業態布局與規劃營銷推廣策略與執行招商團隊建設與培訓進度安排與監控評估01CHAPTER項目背景與目標重慶市位于中國西南部，長江上游地區，是西南地區重要的中心城市之一，具有得天獨厚的地理位置優勢。地理位置優勢重慶市商業氛圍濃厚，擁有眾多大型商業綜合體、購物中心、特色商業街等，吸引了大量人流和物流。商業氛圍濃厚重慶市政府高度重視商業發展，出臺了一系列優惠政策和措施，為商業項目的招商和運營提供了有力支持。政策扶持力度大重慶市商業環境分析

融科時尚創意廣場項目介紹項目定位融科時尚創意廣場是一個集時尚、創意、文化、娛樂等多元化業態于一體的創新消費地標。業態規劃項目規劃了時尚零售、特色餐飲、休閑娛樂、文化創意等多個業態，致力于打造一個充滿活力和創意的商業空間。建筑設計項目建筑設計獨特，注重環保、節能、人性化等方面，營造一個舒適、宜人的購物和休閑環境。吸引具有時尚創意特色的品牌商家入駐，打造獨特的商業氛圍和消費體驗，提升項目整體品質和形象。招商目標通過招商引資，實現項目的商業價值和社會效益最大化，推動重慶市商業的創新和發展。預期成果招商目標與預期成果02CHAPTER招商策略與規劃目標客戶群體定位國內外知名品牌、設計師品牌、潮流品牌等。廣告、設計、影視、藝術、文化等創意產業相關的企業或個人。高品質餐廳、咖啡廳、酒吧、娛樂設施等。健身、美容、SPA、書店等生活方式相關的服務業。時尚品牌創意產業餐飲娛樂生活服務租金優惠裝修補貼營銷推廣專業服務招商政策與優惠措施01020304根據品牌影響力和租賃面積，提供不同程度的租金折扣或免租期。為鼓勵優質品牌入駐，提供一定的裝修補貼或裝修貸款支持。共享廣場的營銷推廣資源，包括線上線下活動、廣告投放等，提升品牌曝光度。提供一站式專業服務，包括工商注冊、稅務咨詢、人力資源等，降低企業運營成本。參加國內外知名的時尚、創意產業展會，與潛在客戶進行面對面交流。行業展會利用專業招商網站、社交媒體等網絡平臺，發布招商信息，吸引目標客戶關注。網絡平臺與專業的招商中介機構合作，利用其豐富的客戶資源和專業經驗，提高招商效率。中介機構與政府相關部門合作，獲得政策支持和宣傳推廣，提升廣場知名度和影響力。政府合作招商渠道拓展及合作方式03CHAPTER廣場業態布局與規劃占據廣場總面積的50%，以時尚服飾、潮流配飾、美妝護膚等品類為主，引進國內外知名品牌，打造多元化購物體驗。零售業態占據廣場總面積的30%，涵蓋中式和西式餐廳、咖啡廳、甜品店等，提供豐富的餐飲選擇，滿足消費者不同口味需求。餐飲業態占據廣場總面積的15%，包括電影院、KTV、健身房、游戲中心等，為消費者提供娛樂休閑場所，增加廣場的吸引力。娛樂休閑業態占據廣場總面積的5%，涵蓋銀行、美容美發、干洗店等便民服務設施，為廣場內的商戶和消費者提供便捷的生活服務。服務配套業態業態組合及比例分配積極引進國際一線品牌，如LV、Gucci、Prada等，提升廣場的品牌形象和知名度。國際知名品牌國內知名品牌新興時尚品牌餐飲連鎖品牌與國內知名品牌如華為、小米、李寧等建立合作關系，豐富廣場的商品品類和品質。關注時尚潮流趨勢，及時引進新興時尚品牌，打造獨特的時尚文化氛圍。引進如海底撈、星巴克、肯德基等具有市場影響力的餐飲連鎖品牌，提升廣場的餐飲品質和服務水平。重點品牌引進與合作意向視覺形象注重廣場的視覺形象設計，通過燈光、色彩、裝飾等手段營造舒適、時尚的購物環境。配套設施完善廣場內的配套設施，如休息區、衛生間、導視系統等，提升消費者的購物便利性和舒適度。空間利用率提高空間利用率，合理規劃商鋪布局和公共空間，使廣場整體更加緊湊有序。動線設計合理規劃廣場內的動線設計，確保消費者能夠便捷地到達各個區域和店鋪，提高購物體驗。空間布局優化建議04CHAPTER營銷推廣策略與執行通過精準的品牌定位，突出融科時尚創意廣場的創新、時尚、科技等元素，塑造獨特且易于識別的品牌形象。綜合運用廣告、公關、社交媒體等多種傳播手段，擴大品牌知名度和影響力，吸引潛在租戶關注。品牌形象塑造及傳播途徑多元化傳播途徑塑造獨特品牌形象利用社交媒體、網絡廣告等渠道，開展線上互動活動，如虛擬導覽、在線直播等，增強潛在租戶對項目的興趣和參與度。線上活動策劃在項目現場或周邊區域舉辦各類線下活動，如創意市集、藝術展覽、科技體驗等，吸引人流，提升項目曝光度和口碑。線下活動策劃線上線下活動策劃與執行合作伙伴選擇優選與項目定位相契合的合作伙伴，如知名品牌、行業協會、專業機構等，共同打造高品質的商業環境。資源整合利用充分利用合作伙伴的資源優勢，進行資源共享和互補，提升項目的綜合競爭力和吸引力。例如，與知名品牌合作舉辦聯名活動，提升項目知名度和品質感；與行業協會和專業機構合作舉辦行業交流活動，吸引行業內企業和人士的關注。合作伙伴資源整合利用05CHAPTER招商團隊建設與培訓選拔具備豐富招商經驗和行業知識的專業人員，組建高效、專業的招商團隊。組建專業招商團隊明確職責劃分建立協作機制根據團隊成員的特長和經驗，合理劃分職責，包括市場調研、客戶開發、商務談判、合同管理等。強化團隊成員間的溝通與協作，確保信息暢通，提高團隊整體效能。030201專業招商團隊組建及職責劃分針對團隊成員的能力短板和業務需求，制定個性化的培訓計劃。制定培訓計劃加強行業知識、市場動態、政策法規等方面的培訓，提高團隊成員的專業素養。專業知識培訓提升團隊成員的溝通技巧、談判能力、市場分析能力等實戰技能。技能培訓通過團隊建設活動、沙盤模擬等方式，增強團隊凝聚力和協作精神。團隊協作培訓團隊能力提升培訓計劃激勵機制設計以提高團隊積極性設定明確的招商目標根據市場情況和項目定位，設定合理的招商目標，激發團隊成員的挑戰精神。建立績效考核體系設定科學的績效考核標準，對團隊成員的業績進行定期評估，并根據評估結果進行獎懲。實施激勵措施通過設立獎金、晉升機會、優秀員工評選等激勵措施，激發團隊成員的工作積極性和創造力。提供良好的工作環境創造舒適的工作環境，提供必要的支持和資源，讓團隊成員能夠全身心地投入到工作中。06CHAPTER進度安排與監控評估招商啟動階段明確招商目標、制定招商策略、準備招商材料、組建招商團隊。招商推廣階段通過線上線下多渠道進行項目推廣，吸引潛在投資者關注。投資者洽談階段與投資者進行深入洽談，解答疑問，促進合作意向達成。合同簽訂及入駐階段簽訂正式合同，協助投資者完成入駐流程。招商進度計劃表制定關鍵節點監控設立關鍵節點，如招商啟動、投資者洽談、合同簽訂等，對每個節點進行實時監控，確保按計劃推進。風險評估針對可能出現的風險，如市場需求變化、競爭對手情況、政策法規調整等，進行定期評估，并制定相應的應對措施。關鍵節點監控及風險評估效果評估