第一章財務評價財務評價是可行性研究的核心內容。它包括：盈利能力分析、清償能力分析和風險分析等內容。盈利能力分析有兩類評價指標，一類是靜態評價指標，另一類是動態評價指標。靜態盈利能力評價指標是指：投資利潤率、投資利稅率和靜態投資回收期等主要指標。除靜態投資回收期外，其它兩個指標是通過損益表計算求得。動態盈利能力評價指標是指：動態投資回收期、財務凈現值和財務內部收益率等主要指標。靜態投資回收期和動態盈利能力評價指標是通過現金流量表計算求得；清償能力分析的評價指標有：國內借款償還期、資產負債率、流動比率和速動比率等主要指標。這些指標可以通過資金來源與運用表和資產負債表計算求得。由此可知，財務評價指標是通過各種表格來完成的。財務評價的基本報表就是：損益表、現金流量表、資金來源與運用表和資產負債表。如果引用外資和進口設備，則還應作外匯平衡表。為了完成損益表和現金流量表，還應先做出還本付息表和總成本分析表。所以，還本付息表和總成本分析表就是財務評價的輔助報表。風險分析：對投資大的項目除了要做盈利能力分析和清償能力分析外，還要求進行風險分析。風險分析是指：盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等。本章五個案例含蓋了以上內容。案例一，為總投資構成的案例；案例二，為動態盈利能力分析指標計算的案例；案例三，為靜態能力分析指標計算的案例；案例四，為抗風險能力分析的案例；案例五，為清償能力分析指標計算的案例。案例一、主要考核建設項目總投資估算的方法。其基本知識點：建設項目總投資二固定資產總投資+流動資金（參考“確控”P48）一、 固定資產總投資固定資產總投資二工程費+工程建設其他費+預備費+投資方向調節稅+建設期貸款利息㈠、工程費二建安工程投資+設備及工器具購置投資㈡、工程建設其他投資二土地使用費+與項目有關的費用+與未來生產經營有關費用㈢、預備費二基本預備費+漲價預備費1、 基本預備費=（工程費+工程建設其他費）X基本預備費率2、 漲價預備費二工靜態投資t〔（1+建設期物價平均上漲率）t—1〕式中，靜態投資二工程費+工程建設其他費+基本預備費㈣、投資方向調節稅=（工程費+工程建設其他費+預備費）X投資方向調節稅率㈤、建設期貸款利息=￡（年初累計借款+本年新增借款/2）X貸款利率二、 流動資金的估算方法有：擴大指標估算法、分項詳細估算法兩種。（參考“確控”P185、186）㈠、擴大指標估算法：是根據流動資金占么某種技術的比率估算的。如：占產值、銷售收入、經營成本、總成本、固定資產總投資和生產能力等數據的比率。如：流動資金=固定資產總投資X流動資金占固定資產總投資比例％㈡、分項詳細估算法：

流動資金=流動資產一流動負債1、流動資產=現金+存貨+應收賬款（或預付賬款）⑴現金=（年工資福利費+年其他費）/年周轉次數⑵存貨：一般有：外購原材料、燃料，在產品和產成品三種外購原材料、燃料占用的資產=（年外購原材料燃料費用）/年周轉次數年外購原材料、燃料動力費+年工資福利費+年修理費+年其他費在產品占用資產=一年周轉次數產成品占用的資產二年經營成本/年周轉次數⑶應收賬款=年經營成本/年周轉次數2、流動負債=應付賬款+預收賬款=（年外購原材料燃料動力費）/年周轉次數案例二，主要考核所得稅計算、全部投資現金流量表編制、動態盈利能力評價指標計算及評價。本案例應注意：1、 現金流量表中的固定資產總投資額不包含建設期貸款利息；2、 折現系數計算時，采用連除的技巧可以快速、不易出錯。如i=10%,則各年系數為：C1/1.1=0.9091，再除1.1=0.8264，再除1.1=0.7513，再除1.1=0.6830, 3、 計算投資回收期和內部收益率時應用三角形插入法不必死背公式。如：累計凈現值第六年為“一25”第七年為“+8”則投資回收期按以下方法計算：x：(1—x)=25：88x+25x=25x=25/33x=0.76投資回收期=6.76年又如：當IC=8%時財務凈現值=+250萬求內部收益率時，第一次假設IRR應大一些，-25以免試算次數過多。若設IRR1=15%時，財務凈現值變為負值，說明IRR應該減小再試，若財務凈現值仍為正值，說明IRR還應加大，（減小和加大值只能為3%），即再設IRR2=18%，再設IRR3=21%或20%，直到算出財務凈現值為正值后，便可以用插入法計算出財務內部收益率。 80萬元若IRR2=15%，財務凈現值=+80萬;IRR3=18%，財務凈現值=一30萬則：80：30=X：（3-X）30X+80X=240X=240/110=2.1818%，超過行業基準收益率9.18%18%，超過行業基準收益率9.18%也就是盈利水平為行業平均收益水平一倍以上。

4、銷售稅及附加二銷售收入X銷售稅進即附加稅率所得稅二利潤X所得稅率 （銷售收入一銷售稅及附加一總成本）案例三，主要考核還本付息表、總成本分析表和損益表的編制和相應的靜態盈利能力分析指標的計算以及自有資金現金流量表的編制和相應動態盈利能力分析指標的計算。一、還本付息表的編制：根據貸款利息公式列出表格中的費用名稱。貸款利息=（年初累計借款+本年新增借款/2）X貸款利率還本付息表如下:一序號年份費用名稱123456781年初累計借款 ~本年新增借款本年應付利息本年應還本金本年應還利息二、總成本費用表的編制：根據總成本費用構成列出表格的費用名稱。年總成本費用二年經營成本+年折舊費+年攤銷費+年維修費+年應付利息所以，總成本費用表如下:序號年份費用名稱34561年經營成本2年折舊費3年攤銷費4年維修費5年財務費5.1建設期貸款利息5.2流動資金貸款利息6總成本費用三、損益表的編制:試計算利潤的表格。年利潤=年銷售收入一年銷售稅及附加一年總成本年稅后利潤（指完所得稅后的利潤）=年利潤一年所得稅=年利潤X所得稅率損益表序號費用名稱年份^3456789101銷售收入2銷售稅及附加（DX稅率3總成本4總利潤⑴一⑵一⑶5所得稅⑷X所得稅率6稅后利潤⑷一⑸7盈余公積金8應付利潤9未分配利潤表中，最后三行的計算有以下兩種情況：1、 當稅后利潤+折舊費+攤銷費W該年應還款額，則該年的稅后利潤全部為未分配利潤，不計取盈余公積金和應付利潤；2、 當稅后利潤+折舊費+攤銷費〉該年應還款額。則未分配利潤二該年應還款額一折舊費一攤銷費盈余公積金=稅后利潤X10%應付利潤二稅后利潤一盈余公積金一未分配利潤一般說，能夠計取應付利潤的年份為還款后出現盈余的年份。該年應還款額借款償還期=（還款后出現盈余的年份一開始借款的年份）+該年可用于還款額式中，該年可用于還款額二未分配利潤+折舊費+攤銷費+年盈余公積金+年應付利潤=該年應還款額+該年盈余公積金+該年應付利潤四、靜態盈利能力指標的計算：投資利潤率二正常年份的年平均利潤寧總投資固定資產總投資+流動資金總投資投資利稅率二正常年份的年平均利稅寧總投資年平均利潤+年銷售稅及附加案例四主要考核從盈虧平衡分析角度來判斷項目的可行性。見案例四內容案例五主要考核項目的清償能力。問題2還本付息表、總成本費用表、損益表三表應聯算。見以下計算：還本付息表序號名 稱12345671年初累計借款0105022051672.541112.65538.5202本年新增借款1000100000000

3本年應計利息50155220.50167.25111.2753.8504本年應還本金532.46559.89574.13538.5205本年應還利息220.50167.25111.2753.850總成本費用表序號費用名稱3456789101年經營成本2490.843443.153947.874003.804059.724061.344061.344061.342年折舊費363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.663年攤銷費75757575757575754長期借款利息220.5167.25111.2753.8500006總成本費用3150.004049.064497.804496.314498.384500.004500.004500.00損益表序號費用名稱3456789101年銷售收入350045005000500050005000500050002銷售稅及附加2102703003003003003003003總成本31504049.064497.804496.314498.384500450045004利潤總額140180.94202.20203.69201.622002002005所得稅46.2059.7166.7367.2266.536666666稅后利潤93.80121.23135.47136.47135.091341341347盈余公積金13.6513.5113.413.413.48應付利潤22.96121.58120.60120.60120.609未分配利潤93.80121.23135.4799.860000第3年可還款額=93.8+363.66+75=532.46萬元第4年可還款額=121.23+363.66+75=559.89萬元第5年可還款額=135.47+363.66+75=574.13萬元第6年應還款額=538.52萬，而稅后利潤+折舊費+攤銷費=136.47+363.66+75=640.47萬元.>應還款額所以，第6年未分配利潤=該年應還款額-折舊費-攤銷費=538.52-363.66-75=99.86萬元未分配利潤<稅后利潤該年為盈余年份，應計取稅后利潤10%盈余公積金，最后剩余部分為應付利潤。即：盈余公積金=136.47X10%=13.65萬元應付利潤=136.47-13.65-99.86=22.96萬元第7年、第8年、第9年和第10年的稅后利潤只用于提取盈余公積金和應付利潤，用于還款的未分配利潤均為零。借款償還期=(6-1)+538.52寧[(99.86+363.66+75)+13.65+22.96]=5+538.52寧(538.52+13.65+22.96)=5.936年"6年問題3 資金來源與運用表的編制序號費用名稱12345678910資金來源2579.452684.451020.83745.93704.03642.35640.28638.66638.663024.961.1利潤總額140.00180.94202.20203.69201.62200200200

1.2折舊費363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.66363.661.3攤銷費75757575757575751.4貸款105011551.5自有資金1529.451529.45442.17126.3363.171.6回收固定資產余值1754.631.7丿 /J、IJL回收全部流動資金631.67二資金運用2579.452684.451020.83745.93704.03628.70188.11186.60186.60186.602.1固定資產投資2579.452684.452.2流動資金投資442.17126.3363.172.3所得稅46.2059.7166.7367.2266.536666662.4應付利潤22.96121.58120.60120.60120.602.5借款還本532.46559.89574.13538.520000三盈余資金0000013.65452.17452.06452.062838.36四累計盈余資企 0000013.65465.82917.881369.944208.30問題4資產負債表的編制序號費用名稱12345678910資產2579.455263.905357.245070.584707.924282.914296.424309.824323.224336.621流動資產總額532684760773.651225.821677.882129.942582.001.1流動資產5326847607607607607607601.2累計盈余資金13.65465.82917.881369.941822.002在建工程2579.455263.903固定資產凈值4300.243936.583572.923209.262845.602481.942118.281754.624無形資產凈值525450375300225150750二負債即所有者權益2579.455263.905357.245070.584707.924282.914296.424309.824323.224336.621負債105022051762.371228.15666.85128.33128.33128.33128.33128.331.1流動負債89.83115.50128.33128.33128.33128.33128.33128.331.2貸款負債105022051672.541112.65538.522所有者權益1529.453058.903594.873842.434041.074154.584168.094181.554194.894208.292.1資本金1529.453058.903501.073627.403690.573690.573690.573690.573690.573690.572.2累計盈余公積金13.6527.1640.5653.9667.362.312\A12累計未分配利潤93.80215.03350.50450.36450.36450.36450.36450.36資產負債率40.7%41.89%32.90%24.22%14.16%3%2.99%2.98%2.97%2.96%流動比率592%592%592%592%592%592%592%592%第二章工程設計、施工方案技術經濟分析設計階段工程造價管理的內容主要是設計方案的優選。優選設計方案主要是采用設計招標、設計方案競賽、運用價值工程和技術經濟分析等方法進行的。工程設計、施工方案的技術經濟分析的方法有：投資回收期法、凈現值法、計算費用法和多因素評價優選法等評價方法。本章案例主要介紹設計方案、施工方案評價指標的計算、價值工程的運用、多因素綜合評價法、計算費用法（最小費用法）、網絡技術等方案評價的案例以及與之有關的“01法”、“04法”在各種評價方法中的運用。案例一是設計方案評價指標計算的案例。見“案例P17”案例二是運用多因素綜合評價法選擇建廠廠址的案例案例三是運用價值工程選擇最優設計方案和限額設計的案例學習案例三時，應注意以下問題：功能系數F1、 價值系數V= 成本系數C式中，價值系數V最大而且大于1的方案為最有方案。說明該方案的成本比重偏低。2、 如果選出最優方案的造價大于原定設計限額，則應根據該設計方案各分部工程的造價與功能評分再進行價值分析。分析時，各分部工程的價值系數可能出現三種情況：即：V<1說明成本的比重偏大V>1說明成本的比重偏低V=1說明功能的重要性與成本的比重大體相當。不用進行調正。對于前兩種情況，均應調正成本系數。調正時，令該分部工程的成本系數等于功能系數。此時，其價值系數便等于1,即：V=1各分部工程的設計限額二新的成本系數X原定設計限額這樣調正后，使V〈1的分部工程成本比重適當下降；使V〉1的分部工程成本比重適當提高。使設計方案中各組成部分的設計在限額控制下更趨于合理。案例四本案例主要是考核運用“0－4”法計算價值工程中所用的權重。并用價值工程評選出最優設計方案。“0－4”法計算權重原則是：將功能的重要性互相比較。凡是很重要的功能得4分，相對很不重要的得0分；凡是較重要的功能得3分，相對較不重要的得1分；凡是同樣重要的就各得2分。然后，用各功能的得分除以功能的總得分便得出各功能的權重。案例五本案例主要是考核運用“0－1”法計算價值工程中所用的權重。并用“計算費用”法選出最優施工方案。“0－1”法計算權重原則是：將功能的重要性互相比較。不論兩者的重要程度相差有多大，較重要的的1分，較不重要的得0分。這樣計算結果，可能出現總得分為0的功能。那么，其權重肯定是0。為了避免這種情況出現，將各功能的總得分都加1后再除以修正后的總得分，便得出各功能的權重。所謂“計算費用”法又叫“最小費用”法。即選出費用最小的施工方案為最優方案。案例六、案例七均為運用“計算費用”法評選最有的施工方案。案例八運用決策樹的方法選擇最優投資方案。本案例的難點在第三個方案該方案為二級決策。應注意以下問題：1、 II級決策點后的方案枝無概率枝；2、 背景材料為給出方案3資料，其銷路好再擴建、銷路好不擴建、銷路差等三種情況下的凈現金流量應根據方案1、方案2的資料來確定；3、 方案3需要二次折現，后7年按等額折現，千三年再按一次折現。案例九、案例十均為施工方案的網絡優化案例。第三章定額與概預算本章主要講述：1、 根據定額指標的確定和定額單價組成的原理，編制補充定額單價、進行定額單價的換算；2、 投資估算、設計概算、施工圖預算的編制方法。案例一考核《全國統一基礎定額》工程量計算規則的案例。本案例中要求掌握的內容：一、土方工程量計算土方工程量計算中，挖溝槽、挖地坑、一般挖土方和平整場地的劃分及工程量計算公式。挖溝槽：指挖土寬度BW3m，挖土長度L〉3B；挖地坑：指不滿足上述條件之一，且基底面積SW20m2的挖土；一般挖土方：指不滿足上述條件之一、基底面積S〉20m2，挖土深度h〉O.3m的挖土；平整場地：指不滿足上述條件之一、基底面積S>20m2，挖土深度hWO.3m的挖土；㈠、挖溝槽土方工程量的計算公式：1、 基礎下無墊層時，V=(B+2C+KH)XHXL2、 基礎下有不支模板的墊層時，V=[(B+2C+Kh)Xh+B]X(H-h)]XL3、 基礎下有支模板的墊層時，V=[(B]+2C+Kh)Xh+(B1+2C)(H-h)]XL㈡、挖地坑和一般挖土方的工程量計算公式：1、 基礎下無墊層時，V=(A+2C+KH)(B+2C+KH)XH+1/3K2H32、 基礎下有不支模板的墊層時，V=[(A+2C+Kh)(B+2C+Kh)Xh+1/3K2h3+A1XB1X(H-h)]3、 基礎下有支模板墊層時V=(A1+2C+Kh)(B1+2C+Kh)Xh+1/3K2h3+(A1+2C)(B1+2C)(H-h)式中，B 基礎底寬B1 墊層底寬

H 室外地坪標高至槽底的深度h 室外地坪標高至墊層上表面的深度K 放坡系數:當I、I類土的挖土深度h三1.2m時，才需要放坡，坡度系數K=0.5；當III類土的挖土深度h三1.5m時，才需要放坡，坡度系數K=0.33；當IV類土的挖土深度h22m時，才需要放坡，坡度系數K=0.25。㈢、平整場地工程量的計算公式：S平整場地二S1+L外X2+16㈣、基礎回填土工程量計算公式：V=挖土的總體基一室外地坪標高以下埋設物體積㈤、室內回填土工程量計算公式：v=底層主墻間凈面積X（室內外高差一地坪厚度）（六）、余土外運工程量計算公式：v=挖土總體積一填土總體積二、鋼筋混凝土梁、柱的工程量計算：㈠、模板工程量=梁高（或柱高）X梁長X2（或柱周長）㈡、混凝土工程量二梁（或柱）的斷面X梁長（或柱高）㈢、鋼筋工程量主筋總長二〔梁長（或柱高）一保護層+增加長〕X主筋根數箍筋總長二〔梁（或柱）的配筋范圍/箍筋間距+1（對于圈梁，是加內墻的道數）〕TOC\o"1-5"\h\z鋼筋的重量=工（鋼筋規格iX相應的每米重量 a/~鋼筋混凝土柱基的工程量計算 ￡㈠、獨立柱基礎：獨立柱基礎由兩部分組成，上部為四棱臺 IA h2㈡、帶形基礎：帶形基礎也是由兩部分組成。擴大面以上為柱肋，擴大面以下為基礎。當肋高：肋寬W4時，擴大面以上與擴大面以下工程量合并，執行“有肋帶基”定額子目；當肋寬＞4時，擴大面以上工程量執行混凝土墻的定額子目，擴大面以下工程量執行板式基礎定額子目。以上柱基的工程量也分模板工程、混凝土工程和鋼筋工程三個部分。模板工程：擴大面部分均不支模板，其它部分按模板與混凝土接觸面積以平方米計算。獨立柱模板工程量=六面體周長X六面體高=（A+B）X2Xh2帶形基礎模板工程量=（肋高+擴大面以下矩形斷面的高度）X2X帶基的長度h+h1h+h1)X2XL帶基長度式中，帶基長度：外墻按中心線長，內墻按基底凈長線計算。（扣除十字接頭處的重疊部分）混凝土工程量：獨立柱基二擴大面以上四棱臺體積+擴大面以下六面體體積=V=h/6X〔A?B+a?b+（A+a）（B?b）〕+A?B?h2有肋帶基=〔hXb+1/2（b+B）Xh2+BXh1〕XL帶基長度

案例二考核建筑面積、墻體工程量計算和安裝預算定額補充單價的編制一、建筑面積計算規則㈠、凡是層高超過2.2m,有維護結構的建筑物、地下室、半地下室及其相應的出入口、深基礎地下架空層、舞臺燈光控制室以及屋頂上有維護結構的水箱間，電梯間和有維護結構的陽臺、挑廊、走廊、門斗等,均按其維護結構外圍水平面積計算建筑面積。㈡、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。如果，單層內設有樓層時，內設樓層按二層及二層以上維護結構外圍水平面積之和計算建筑面積。㈢、建筑物內的大廳、門廳不論其高度如何，均按一層計算。大廳、門廳內，若設有回廊時，回廊建筑面積按自然層的水平投影面積計算。㈣、有柱有頂蓋的走廊、沿廊均按柱外圍水平面積計算其建筑面積。㈤、無柱、無維護結構挑出墻外1.5m的有蓋走廊、沿廊以及獨立柱雨蓬、單排柱站臺、貨蓬和無維護結構的凸凹陽臺等均按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。㈥兩建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋的水平投影面積計算建筑面積。㈦室外樓梯按其自然層水平投影面積之和計算簡直面積。㈧寬度在300mm以內的變形縫、沉降縫均按其縫寬的自然層計算建筑面積。二、墻體工程量計算規則墻體體積=（墻長X墻高一工嵌入墻身門窗洞孔面積）X墻厚一工嵌入墻體構件體積式中，墻長——外墻按中心線，內墻按凈長線計算墻高——外墻規定不扣除扳頭。所以有樓板隔層時，平屋面墻高自室內地坪標高算至屋面扳扳面；內墻應扣除扳頭，所以內墻應分層計算，各層內墻高自地面或樓面算至上一層的板底。三、安裝預算定額的補充定額單價的編制安裝預算定額的補充定額單價是由安裝人工費和安裝材料費組成的。安裝人工費=人工消耗量X人工工日單價預算定額的人工消耗量=基本工+其它工預算定額的材料費=工（安裝材料消耗量X相應的材料預算價格）案例三考核勞動定額的編制、預算定額單價的組成、補充和換算。一、勞動定額的編制勞動定額的表現形式有兩種：即時間定額和產量定額。時間定額：指在正常施工條件下，完成單位合格產品所必須消耗的時間標準；計量單位：工日／單位工程量產量定額：指在正常施工條件下，每個工日應完成合格產品的數量標準。計量單位：工程數量／工日此兩種表示形式互為倒數。只要求出其中一個，便得到另一個。勞動定額的編制的步驟如下：首先，確定工作的延續時間工作延續時間=必須消耗的時間+損失時間中非施工原因造成的停工時間有效工作時間+休息時間+不可避免的中斷時間基本工作時間+輔助工作時間+準備與結束工作時間2、計算時間定額工作延續時間 工作延續時間時間定額= =每工日的工時數 813、產量定額=時間定額二、 預算定額單價的組成預算定額單價=定額人工費+定額材料費+定額機械費1、 定額人工費=預算定額人工消耗X工日單價 輔助工+超運距工+人工幅度差基本用工+其它用工預算定額的計量單位X時間定額所以，定額人工費=定額的計量單位X時間定額（1+其它用工占比例）XH日單價2、 定額材料費=工（材料消耗量X相應的材料預算價格）3、 定額機械費=工（機械臺班消耗量X相應的機械臺班單價）三、 定額單價的換算當分項工程與定額項目的內容條件不完全一致時，就不能直接套用定額消耗和定額單價。應進行換算後才可以套用。定額換算的方法是：從原定額單價中減去換出材料的消耗或

費用，加上換進材料的消耗或費用。便得到換算后的新定額單價。新定額單價二原定額單價+換進材料消耗量X相應的預算價格一換出材料消耗量X相應的預算價格案例四考核投資估算編制方法的案例建設項目投資估算應包括：固定資產的投資估算和鋪底流動資金的估算。（確控P180?186）㈠、固定資產投資估算的方法有：1、資金周轉率法估算固定資產的靜態投資：年銷售總額靜態投資額=資金周轉率式中，資金周轉率根據已建類似項目估計；年銷售額根據擬建項目的產量和單價計算2、生產能力指數法是根據類似工程項目或生產裝置的投資額、生產能力以及擬建工程項目或裝置的生產能力來估算擬建項目或裝置的投資額。即：C=C(C=C(21Q13、 比例估算法比例估算法的基數是以項目或裝置的設備費；也可以是擬建項目中最主要或投資比重較大的工藝設備投資。即：C=E（1+fiPi+f2P2+……MI4、 系數估算法朗格系數法的計算基數是設備費。即：建設費用二設備費用X朗格系數5、 估算指標估算法先根據各種估算指標計算出相應的土建、給排水、電氣照明等單位工程的投資；在匯總成各單項工程的投資；再估算工程建設其他費和基本預備費便得到了擬建項目的靜態投資估算造價。6、 漲價預備費的估算漲價預備費二工靜態投資〔（1+f）t—1〕t7、 投資方向調節稅=（靜態投資+漲價預備費）X投資方向調節稅稅率8、 建設其貸款利息=￡（年初累計借款+本年新增借款/2）X利率㈡流動資金估算見第一章案例一案例五考核進口設備附屬費用的計算案例

進口設備的交貨方式有：目的地交貨、內陸港交貨和裝運港交貨等三種交貨方式。本案例主要介紹采用裝運港交貨方式的附屬費用的計算。裝運港交貨方式的設備原價（確控中稱為進口設備抵岸價）按以下公式計算：進口設備抵岸價=（貨價+國外運費+國外運輸保險費）+關稅+外貿手續費+銀行財務費+增值稅如果，進口車輛還應加上消費稅；如果由部分進口設備減免關稅，則減免關稅的部分，應交納海關監管手續費。各項費用分別按以下公式計算。1、 貨價=合同中硬軟件的外匯離岸價FOBX兌匯牌價2、 國外運輸費二貨價X遠洋公司的海運費率或二貨價X航空公司的空運費率或二貨價X鐵道部的陸運費率（貨價＋國外運費）3、 國外運輸保險費= X運輸保險費率（1－運輸保險費率）以上三項費用之和為進口設備的到岸價CIF。即：貨價+國外運費+國外運輸保險費=到岸價CIF此到岸價是計取關稅、外貿手續費的依據。即：4、 關稅二到岸價X關稅稅率5、 外貿手續費率=到岸價X外貿手續費率6、 增值稅=（到岸價+關稅）X增值稅率如果，進口的是車輛，則營獻計取消費稅，再計取增值稅。（到岸價+關稅）消費稅= X消費稅率（1－消費稅率）增值稅=〔（到岸價+關稅）+消費稅）X增值稅率如果，其中有減免關稅的設備費，則另增加海關監管手續費。并按以下公式計算：海關監管手續費二減免關稅設備的貨價X海關監管手續費率案例六、案例七 為考核設計概算編制方法的案例設計概算的編制由三級。即：建設項目總概算、單項工程綜合概算和單位工程概算三級。三級概算之間的關系見P238圖6.3.1圖6.3.2圖6.3.3工各單位工程概算匯總為 單項工程綜合概算工各單項工程綜合概算工程建設其他費概算預備費投資方向調節稅建設其貸款利息單位工程概算的編制方法㈠、土建單位工程概算的編制方法有：擴大單價法、概算指標編制法和類似工程預算法等三種方法。見案例第三章。㈡、設備及安裝單位工程概算的編制方法有：設備購置費概算、設備安裝工程概算。1、 設備購置概算：由設備原價和設備運雜費兩項組成。2、 設備安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法和設備價值百分比法（又叫安裝設備百分比法）和綜合噸位指標法案例六為擴大指標編制法編制單位工程概算的案例。并運用匯總法編制出單項工程的綜合概算書。案例七為運用概算指標編制法和類似工程預算編制法編制出單位工程概算的案例。案例八、案例九施工圖預算的編制方法。案例八用單價法編制安裝工程的施工圖預算案例案例九用實物法編制土建工程的施工圖預算案例第四章建設工程施工招投標一、 建設項目應具備那些條件方可進行施工招標？P2691、 概算已經批準；2、 已正式列入國家年度計劃；3、 土地征用工作已完成；4、 有能滿足施工需要的施工圖；5、 建設資金、材料、設備已基本落實；6、 當地規劃部門已經批準。二、 建筑工程招標文件應包括的內容（熟悉）㈠、投標須知前附表和投標須知；㈡、合同條件；㈢、合同協議條款；㈣、合同格式；㈤、技術規范；㈥、施工圖紙；㈦、參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等三、 建筑工程招標文件的修改，應在規定投標截至時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件的收受人。設備、材料采購招標文件的修改，應在規定投標截至時間至少10日前，以書面形式通知所有招標文件的收受人°P272、P274四、 施工招標的程序資格預審文件....申請招標-送審-編制標_招標通告-資格預審招標文件編制一發放招標文件一勘察現場一投標預備費（答疑一＞遞交投標文件一＞開標―k評標―中標―k簽訂合同㈠、資格預審的主要內容P2771、 組織機構、企業概況；2、 近三年完成工程的情況；3、 目前正在履行合同的情況；4、 資源情況；5、 其他資料：各種獎勵和懲罰。㈡、投標預備會：P277投標預備會是在領取招標文件、圖紙和勘察現場后提出疑問的會議。招標單位回答的方式有：1、以書面形式解答；2、 投標預備會形式解答㈢、投標文件的遞交投標文件應在招標文件規定的截至時間前，遞交、補充、修改。補充修改的內容為投標文件的組成內容。五、招標標底的編制㈠、編制招標標底應遵循的原則：1、 根據國家統一工程項目劃分、統一計量單位、統一計算規則和施工圖紙、招標文件以及要素的市場價格；2、 按工程類別計價；3、 標底應力求與市場的實際吻合；4、 標底價格應控制在批準的總概算或修整概算以內；5、 標底還應包括不可預見費；6、 一個工程只能編制一個標底；7、 標底應密封報送招標管理機構審定。㈡、招標標底的編制方法建筑工程施工招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制1、 工料單價法：工程預算就是標底的基礎。編制一個合理地標底，必須在預算的基礎上考慮以下因素：⑴對工期提前因素的考慮；⑵對高于國家驗收質量規范因素的考慮；⑶對市場材料浮動因素的考慮；自然環境和招標范圍因素的考慮。2、 綜合單價法：與單價法不同的是：計算標底的各分項工程單價不僅包括直接費，而且還包括其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金。綜合單價法一般適用于采用標準圖大量建造的住宅工程。㈢、投標報價的編制方法投標的報價是否合理是直接關系到投標的成敗。投標報價的編制步驟如下：1、首先，根據招標文件已復核審定的工程量清單分別提出相應的單價；2、 逐項計算每一個分項工程的合價，并分別填入招標單位提供的工程量清單內，并匯總成全部工程的直接費。（凡是未填寫單價與合價的分項工程，將不予支付。并認為此項已包括在工程量清單的其他單價和合價中）。3、 根據取費標準計算各項費用得工程總造價。計算報價中，所填的單價可以是工料單價，也可以是綜合單價。㈣、投標策略與報價技巧1、 投標策略：是指參與投標競爭的方式和手段。投標策略主要有：⑴、以信取勝：依靠企業良好的信譽取勝；⑵、以快取勝：以采取縮短工期的有效措施取勝；⑶、以廉取勝：在保證質量的前提下，以降低工程成本取勝；⑷、靠改進設計取勝；⑸、采取以退為進的策略取勝：如當發現招標文件中有不明確之處，并可據此索賠，則可先報低價爭取中標，再尋找索賠機會。⑹、采用長遠發展的策略：目的不在于當前的招標工程獲利，而著眼于后期工程。2、 報價技巧報價技巧是指在投標報價中采用一定的手法和技巧。常用的報價技巧有：⑴、根據招標項目的不同特點采用不同的報價；⑵、不平衡報價；⑶、計日工單價的報價：如果招標文件規定計日工價格不進入總價，則計日工單價就可以報高一點。⑷、多方案報價； 此兩種技巧，應首先對原方案報價后再創議。⑸、增加建議方案報價；⑹、無利潤算價：適用于無競爭優勢的承包商。一般處于一下條件是采用：得標后，有可能將工程分包給索價較低的分包商；先以低價獲得首期工程，為第二期工程創造競爭優勢；長期沒有承包工程，如再不得標就難以生存。六、開標與評標㈠、設立評標機構：評標應由招標人依法組織評標委員會。評標人員為5?7人，其中技術、經濟等方面的專家不得少于2／3，并采取隨機抽取的方式確定人選；特殊的招標項目，可以由招標人直接確定。㈡、評標的原則與程序1、 評標的原則：⑴競爭優選；⑵公正、公平、科學合理；⑶質量好、信譽高、價格合理、工期適當、施工方案先進可行；⑷反對不正當競爭；⑸規范性與靈活性相結合。2、 評標的程序：評標可按兩段三審進行。兩段：指初審和終審；⑴、初審：初審的內容就是三審。三審：指符合性評審、技術性評審和商務性評審。其中，符合性評審包括：商務符合性和技術符合性的鑒定。考察投標文件實質上是否響應招標文件的所有條款、條件。有無顯著差異和保留。如果，投標文件實質上不響應招標文件的要求，招標單位將予以拒絕。（2）、終審：不實行合理最低價中標的評標，可不進行終審。實行合理最低標價中標的評標，必須經過終審。即：通過初審階段篩選出若干個具有授標資格的投標單位后，再對他們進行終審。㈢、評標標底的確定1、 有招標單位或其委托單位編制出標底，經招標機構審定有效后，直接作為評標的標底；2、 為了防止標底泄密，可采用以標底價的修正值作為標底。即“A+B值”為評標的標底。也就是，在規定范圍內的投標報價算術平均值為A,原標底價為B,A+B的平均值便是標底價的修正值，也是評標的標底價。㈣、評標的指標評標的指標有：標價、施工方案、質量、工期和信譽等5個方面指標。七、中標：招投標法規定：中標人確定后，招標人應向中標人發出中標通知書。而且應自中標通知書發出之日起30日內，按招標文件和投標文件訂立書面合同。第五章合同管理與索賠一、