中國建筑工程總公司CHINASTATECONSTRUCTIONENGRGCORP廣聯達辦公大廈施工組織設計中國建筑第七工程局第X建筑公司XX分公司二零一五年六月十五日目錄TOC\o"1-5"\h\z一、 工程概況 4二、 編制依據 4三、 設計概況 4（一） 建筑設計概況 4（二） 結構設計概況 4（三） 給排水工程 7（四） 消防給水、自動噴啉工程 8（五） 通風空調系統工程 8（六） 電氣工程 10（七） 消防報警系統工程 11四、 施工條件 11（一） 建筑物周邊環境 11（二） 氣候條件 11（三） 其它條件 12五、 工程目標 12（一） 質量目標 12（二） 安全目標 12（三） 環保目標 12（四） 工期目標 12六、 工程部署 12（一） 項目管理組織機構 12（二） 工期安排 14（三） 施工順序 15（四） 施工進度計劃 17七、 施工準備 18（一） 技術準備 18（二） 勞動力計劃 18（三） 機械準備計劃 19（四） 設備安裝主要施工機械表 21（五） 施工設施布置 22（六） 施工現場總平面布置 26八、 主要項目施工方法 26（一） 地下室施工方案 26（二） 測量放線 39（三） 垂直運輸 42（四） 模板工程 43（五） 鋼筋工程 47（六） 砼工程 51（七） 架子工程 53（八） 砼塊砌筑施工方法 54（九） 屋面保溫防水施工 55（十）室內裝飾 57（^一）室外裝飾 58（十二）門窗安裝 59（十三）電氣照明施工 61（十四）管道井立管安裝 63（十五）通風安裝施工方法 64（十六）消防噴淋施工 64（十七）給排水施工方法 65（十八）設備安裝 66九、質量保證措施 69（一） 全面質量控制體系的建立與運行 69（二） 技術保證措施 70（三） 主體施工階段保證措施 71（四） 屋面保溫防水質量保證措施 74（五） 裝飾施工總的質量保證措施 76（六） 設備安裝質量保證措施 78十、季節性施工措施 81（一） 雨季及臺風季節施工措施 81（二） 夏季施工 82十^一、安全保證措施 83（一） 安全管理組織機構 83（二） 安全管理制度 83（三） 安全檢查制度 84（四） 安全生產保證措施 84十二、工期保證措施 88十三、消防保衛 91十四、成品保護措施 92

十五、環境保護與文明施工措施 93十六、降低成本措施 94一、 工程概況：本建筑物為廣聯達辦公大廈，建設地點位于北京市郊。本建筑物用地概貌屬于平緩場地，為二類多層辦公建筑。本建筑的合理使用年限為50年，抗震設防烈度為8級。本建筑的結構類型為框架--剪力墻結構體系，建筑布局為主體呈“一”形內走道布局方式。本建筑建筑總面積為4745.6m2,層數為地下一層，地上四層（不包括電梯機房及水箱間）。本建筑檐口距地高度為15.4m,設計標高±0.000相當于絕對標高41.500m。二、 編制依據：一）《建筑結構可靠度設計同意標準》GB一）《建筑結構可靠度設計同意標準》GBGB50009--2001(2006GB50009--2001(2006(GB50010--2010)GB50011--2010)(GB50007--2002)50068--2001)（二） 《建筑結構荷載規范》版））（三） 《混凝土結構設計規范》（四） 《建筑抗震設計規范》（五） 《建筑地基基礎實際規范》六）《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》11G101--2)構造詳圖》《建筑地基處理技術規范》 (JGJ79--2002)《鋼筋混凝土連續梁和框架考慮內力重分布設計規程》 (CECS51:93)《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》 (11G101--2)(十)《地下工程防水技術規范》 (GB50108--2008)(十一)《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》 (11G101--3)三、設計概況：(一)建筑設計概況：、本工程位于北京上地科技園區的北部邊緣地帶，地勢較平坦。建筑高度為19.600m。本工程地下負一層建筑面積1005.95m2，層高3.9m，設有地下負一層建筑層高4.3m，建筑面積4745.6m2，設有40個停車車位，同時設柴油發電機房，高、低壓配電室，熱水機房，摩托停放場等。地上建筑分別為門診、急診、藥房、辦公、病房、會議室等相關醫療用房。、室內裝修：樓地面在地下室除太平間、解剖室外均為水泥砂漿地面。門診大樓，侯梯廳、室外臺階、坡道均為拋光花崗巖(800X800)其他樓地面依據使用場所不同分別采用防滑地板轉，耐磨地磚，防靜電地磚及膠地板。墻面在門診大廳，侯梯廳采用拋光大理石粘至吊頂底，衛生間、洗污間、藥房為200X300白瓷磚貼至吊頂底，其他墻面均為白色乳膠漆，配電管井為混合砂漿刷白。頂棚多為白色膩子，走道、手術室、藥房等為輕鋼龍骨吊頂。1.3、室外裝修：除門廳部分裝修采用白色鋁板外， 其余墻面大面積采用青灰色涂料，局部線條采用白色外墻涂料。1.4、 屋面：分上人屋面和不上人屋面兩種。不上人屋面為高聚物改性瀝青卷材防水屋面，干鋪45厚聚苯顆粒復合保溫隔熱板，找坡找平后鋪貼二層3厚SBS。上人屋面為在保溫層，防水層施工后澆筑100厚C30UEA補償收縮砼防水層，隨鋪10厚地磚。1.5、門窗：窗多采用鋁合金隱框推拉窗；門采用夾板門，鋁板防輻射門（X光室），防火門依其使用部分不同分為甲、乙、丙三級，門連窗均為鋁合金制，同時設有甲級防火卷簾九樘。（二）結構設計概況：建筑物結構類型為框架一剪力墻結構；結構抗震設防類別為乙級，地震設防烈度為6度，設計基本地震加速度為0.05g，結構使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級。本工程地下室外墻剪力墻在-0.75處終止，除電梯井、樓梯間為剪力墻筒體外，結構利用多種形式的沿橫向相距一定距離將剪力墻與框架柱連通，剪力墻體與框架柱截面尺寸隨著樓層升高逐步減少，同時結構混泥土標號隨樓層逐減，其中一層~負2層砼為C60，二層~五層砼為C55，六層~十五層每兩層減少1級從C50減至C30，設備層至屋頂砼為C25，各結構層的現澆梁、板、樓梯、砼標號為 C30~C25，地下室承臺、基礎梁板、及外墻、水池均為 C35，防水等級二級，抗滲等級S6。填充墻：外墻及內墻砌體均采用MU7.5砼小型空心砌塊，Mb7.5回合砂漿砌筑，除注明外均為200厚，注明內墻為M5.0砂漿砌小型砌塊100厚，M5.0砂漿MU7.5紅機磚120厚；所有砌體與鋼筋砼墻、柱交接處每隔 400均用也鋼筋水平拉結，拉筋入墻長度不少于墻長的 1/5，且不應小于700，拉結筋入柱200mm；當墻高大于4m時，在半層處設bwX200水平鋼筋帶（bw為填充墻厚），鋼筋帶縱筋4①12錨入柱內Lae（Lae為規范規定錨固長度），箍筋也€200;填充墻長大于5m時，墻中部設bw曲構造柱加強4①12、護€200）。（三）給排水工程：1、生活給水水源從北湖北路及秀廂大道市政給水管網各引入DN200給水管，在建筑室外連成環網后分兩個區向本建筑供水。第一區：地下二層至地上四層，由市政給水管網直接供水。第二區：五至十六層，采用生活水泵加壓系統，將地下二層生活水池的水加壓至天面水箱后下行重力分區供水，其中五-九層各支管采用支管減壓閥減壓，保證衛生器具配水點處靜水壓切.35Mpa。生活水泵的停啟由屋頂水箱水位控制系統控制。2、 排水采用雨水與污水分流制排放。2.1、污水：建筑物污水包括衛生間糞便污水及其他生活，生產污廢水，經一級處理后再排入室外城市污水管道。、地下室排水主要為車道雨水排水及地下室積水排水，均由設于積水坑內的潛水排污泵排走。3、 消防給水管采用內外壁熱鍍鋅鋼管；室內生活給水管采用PP-R給水管及紫銅管。室外埋地生活給水管采用HDPE給水管，熱水管采用薄壁銅管。室內排水采用PVC-U排水塑料管，雨水立管在地下一層排出管采用抗震排水鑄鐵管，室外埋地排水管采用PVC-U排水管及鋼筋砼管。（四）消防給水、自動噴淋工程:1、消防設計為一類高層民用建筑設計，分別設室外消防栓系統，室內消防栓系統，自動噴淋系統，水噴霧滅火系統及干粉滅火器。2、室內外消防管網成環狀布置，室外系統管網上設 3個地上式室外消防栓，室內系統管網設3個地上式消防水泵接合器，供消防車加壓時使用，14層及14層以下室內消火栓采用減壓穩壓型室內消火栓。3、噴淋系統供水由噴淋加壓泵從地下消防水池抽水供給，自動噴淋噴頭采用閉式玻璃球噴頭，動作溫度 c。4、柴油機發電機機房設水噴霧保護系統，系統由高位水箱供水。5、建筑每層設置一定數量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。（五）通風空調系統工程:1、通風設計：本建筑冷負荷為2539KW（722冷噸），采暖主供五層以上病房使用，熱負荷為650個KW（55900kcaL/h），根據負荷分析，空調冷源選用兩臺350冷噸螺桿式冷水機組共700冷噸，冷水機組設在地下二層冷凍機房；空調冷凍水系統，對應兩臺螺桿式冷水機組，設置二