第頁共頁工業廠房租賃合同書通用范本工業廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：聯系方式：乙方：（承租方）地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿、公開透明的原則，經友好協商，就甲方出租工業廠房給乙方使用的相關事項達成如下協議，以此作為雙方的合同：第一條合同期限本合同有效期為_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。第二條出租工業廠房甲方同意將位于（詳細地址）的工業廠房出租給乙方使用，廠房的面積約為____平方米，詳細情況如下：（此處可列出工業廠房的具體情況，包括建筑結構、設施設備、出租面積等）第三條租賃期限1.乙方享有租賃工業廠房的開始和結束日期為：自____年___月___日起至____年___月___日止。2.如乙方需要延長租賃期限，應在到期前___天向甲方提出書面延長申請，并經甲方同意后方可繼續租用。第四條租金及付款方式1.乙方需要租賃工業廠房，每年應支付租金____萬元，租金支付周期為（月/季/年）。2.租金支付方式：乙方應在每______日（付款日）之前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應的轉賬憑證。第五條押金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金____萬元作為保證金，并在租賃期滿退還時，經雙方確認無誤后予以全額退還。2.如乙方發生以下違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金：a)未按約定支付租金的；b)擅自改變原有用途或將工業廠房轉租給第三方的；c)導致工業廠房損壞或價值減少的；d)其他違反本合同約定的行為。第六條使用及維護責任1.乙方在使用工業廠房期間，應遵守相關的國家法律法規、規章制度，不得從事違法違規的活動，并對工業廠房進行正常的維護和保養。2.工業廠房的維修費用由甲方承擔，但是，如果工業廠房的損壞是由于乙方的故意行為或過失造成的，乙方應承擔相應的修理費用。第七條風險及保險責任1.乙方在使用工業廠房期間，應加強對工業廠房的安全管理，防止火災、泄露、爆炸等意外事故的發生。2.乙方應自行購買相應的保險，對工業廠房及其內的設備、貨物等進行保險，保障其安全。第八條違約責任1.如乙方未按約定支付租金、未遵守合同約定的其他義務或發生違約行為，甲方有權要求乙方補救，并有權要求乙方支付逾期未支付的違約金。2.如乙方嚴重違約或持續違約超過____次，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條合同的解除與終止1.乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止使用工業廠房，退還甲方的全部租金和押金。2.本合同自動終止或解除后，乙方應在___天內將工業廠房清空、歸還給甲方，并經甲方驗收確認無誤后方可解除合同。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應積極協商解決。協商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及執行均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章起生效。甲方（蓋章）：