...WD......WD......WD...規劃方案設計招標文件標編號：[2013]**號招標工程名稱：福安東百廣場工程招標人：福建東百集團股份編制日期：二○一叁年十一月二十八日一、投標須知序號內容說明與要求1工程名稱福安東百廣場工程2工程地點福安市湖口片區富春溪西岸3招標方式邀請招標5設計要求《設計任務書》6招標范圍工程總體的規劃概念方案設計7設計周期30個日歷日8踏勘現場招標人不統一組織投標人對工程現場進展踏勘，但會配合投標人的現場踏勘。9投標有效期180個日歷日（從投標截止日算起）10投標答疑投標疑問須以書面或形式提出11投標文件份數正本壹份,副本肆份，12投標文件遞交及截止日期收件單位：福建省東百集團股份地址：福州市八一七北路84-88號東百大廈18層時間：2014年元月10日17時00分13發放招標文件發放時間：2013年11月26日14投標補償金**萬元15方案評審時間：2014年元月10日地點：福州市八一七北路84-88號東百大廈18層16評標開標會議完畢后，隨即進展評標。17備注二、招標文件（一）工程根本情況工程籌備情況：已取得該地塊的土地開發權。工程建設用途、使用性質、標準：住宅、商業、寫字樓、星級酒店及其附屬設施。工程地點：工程場地處于福安市湖口片區富春溪西岸。（二）招標文件的答疑1、投標人提出的與投標有關的任何問題，必須以書面的形式在2013年12月4日17:00時前提交給招標人或在現場踏勘的時候提出，2013年12月4日15:00時以后投標人提出的任何疑問，招標人不再進展答復。2、投標人提出的所有疑問，招標人在2013年12月6日17:00時前以書面形式統一答復或在現場踏勘時進展答復。3、招標人所做的答疑及補充文件采用或發電子郵件的形式發送給投標人。（三）現場踏勘招標人不統一組織投標人對工程現場及周圍環境進展踏勘，由投標人自行確定踏勘時間并提前一天通知招標人，以便招標人配合投標人的踏勘工作。踏勘費用己包含在投標補償金內，招標人不再支付踏勘所發生的一切費用。（四）投標文件的組成1、加蓋有投標單位公章和法人代表簽字的承諾條款；2、投標函；3、完整的投標報價書；3.1、建筑方案設計報價；3.2、建筑方案深化報價；3.3、建筑擴初設計報價；3.4、建筑施工圖報價；4、設計師團隊組成；5、授權委托書；6、投標說明；7、法定代表人身份證明書和相關負責人身份證明書；（五）文件的份數和簽署1、投標單位按本文件規定，編制一份投標文件“正本”和肆份“副本”，并明確標明。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2、投標單位正副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標單位加蓋單位公章和單位法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒。3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標單位的指示進展的，或者是投標單位造成的必須修改的錯誤，修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。（六）文件的遞交1、投標單位應將投標文件的正本和副本分別密封并標明。所有封袋上都應寫明招標單位名稱、投標單位名稱和工程名稱。2、所有“正本”與“副本”必須在密封處加蓋單位公章和單位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鑒。3、如果投標單位未達上述規定提交的投標文件正、副本將被拒絕。4、投標單位應在投標規定的時間之前將投標文件遞交給招標單位。招標單位在接到投標文件時將在投標文件上注明收到的日期和時間。5、超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標單位。（七）投標文件的修改與撤回1、投標單位可以在遞交投標文件以后，在規定的投標截止期之前，以書面形式向招標單位遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。2、投標單位的修改或撤回通知應按本文件規定的要求編制、密封、標志、蓋章和遞交（密封袋上應標明“修改”“撤回”字樣）3、投標截止以后，投標單位不得撤回投標文件。（八）保密責任1、投標單位在開標前必須對自己的標書進展保密，嚴禁投標前的相互串標行為，一經發現將取消投標資格。2、投標單位在投標文件的審查、澄清、評價和對比以及授予合同的過程中，對業主施加影響的任何行為，也都將導致取消投標資格。（九）評審、開標、評標1、招標單位將在規定的時間和地點舉行工程方案評審會議，為了方便有關領導和專家進展方案評選，要求主要設計師在評標時（評選方案時間另行通知）到場做30分鐘電腦演示介紹（提交電腦光盤），以系統展示設計思路和規劃方案，并答復有關問題。2、開標會議由招標單位單獨組織，投標單位將不被邀請參加。投標文件有以下情況之一者將視為無效：（1）投標截止期以后送達的投標文件；（2）投標文件未按規定密封、標志；（3）未按招標文件要求蓋章或簽名；（4）字跡模糊、識別不清，影響評標的。3、評標工作將由甲方獨立、自主完成。評標方法采用多因素評標，對公司實力、設計方案、設計收費、設計服務等因素逐項打分，進展綜合評定。根據評定的實際，招標人有權選擇一家或多家中標單位，分別進展方案深化設計、建筑擴初設計及建筑施工圖設計，也有權對以上設計內容以住宅和商業分別選擇中標單位。（十）費用符合投標文件要求的規劃方案設計費以補償費方式支付，補償費為**萬元。支付補償費用前方案所有權歸甲方，假設方案提交人中標承攬下一步設計工作，則不支付方案補償費。除上述補償金外，投標單位在投標過程中的一切費用，不管中標與否，均由投標單位自理。（十一）其他事項本項招標成果文件的著作權歸投標單位所有，使用權歸招標單位所有。招標單位有權在評標并支付補償費用后公開展示或通過傳播媒介、專業雜志、書刊及其它形式介紹、展示及評價該成果。評標前任何單位和個人都無權以任何形式向社會公開展示成果文件。（十二）附件附件1：投標承諾書附件2：取費承諾書附件3：設計任務書附件1：投標承諾書我公司承諾：如我公司中標，我公司將在收到甲方中標通知書的同時開場安排工作，確保甲方時間進度要求，待方案設計評標完畢后簽訂設計合同。我方承諾，中標后積極配合甲方報批報建工作，每次設計過程所提供的設計成果均到達福安市相關部門及甲方報批報建要求深度。投標單位：（蓋章）法定代表人：委托代理人：年月附件2：取費承諾書我公司承諾：如我公司中標，以以下所報價格完成福安東百廣場工程各階段設計任務。設計內容設計費1，建筑方案設計報價元/平方米2、建筑方案深化報價元/平方米3、建筑擴初設計報價元/平方米建筑施工圖報價住宅元/平