2023全新包干制物業(yè)服務(wù)合同1.引言2.合同條款2.1物業(yè)服務(wù)范圍綠化管理：包括花草樹木養(yǎng)護(hù)、草坪修剪及除草、庭院清潔等；安全管理：包括小區(qū)門禁系統(tǒng)維護(hù)、24小時(shí)安保巡邏、緊急事件應(yīng)對(duì)等；衛(wèi)生管理：包括垃圾清理與分類處理、公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)等；功能設(shè)施維護(hù)：包括電梯檢修維護(hù)、游樂設(shè)施保養(yǎng)、供水供電系統(tǒng)維護(hù)等；日常維修：包括公共區(qū)域燈光維修、水管堵塞處理、門窗維修等。2.2服務(wù)期限本次物業(yè)服務(wù)合同自2023年1月1日起生效，有效期為三年。若期滿后任何一方有續(xù)約意愿，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，以便商討新合同條款。2.3服務(wù)費(fèi)用每月固定管理費(fèi)用：元；單位面積公攤費(fèi)用：元/平方米/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將于每月的5日前由業(yè)主繳納至物業(yè)服務(wù)公司指定的銀行賬戶。2.4爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.5違約責(zé)任任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.其他條款3.1附屬設(shè)施管理物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定附屬設(shè)施管理規(guī)定，業(yè)主應(yīng)遵守并妥善使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。3.2緊急事件應(yīng)對(duì)機(jī)制物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)建立緊急事件應(yīng)對(duì)機(jī)制，并及時(shí)通知業(yè)主有關(guān)應(yīng)急措施和聯(lián)系方式。3.3合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.4合同解除業(yè)主搬離小區(qū)，不再享受物業(yè)服務(wù)；物業(yè)服務(wù)公司嚴(yán)重違反合同約定，無(wú)法履行合同義務(wù)。3.5合同須知業(yè)主應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)一份。4.簽約日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自各方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)服務(wù)公司：

簽字：_________________

日期：_________________業(yè)主：