手房買賣定金合同2：商鋪交易保障合同合同雙方甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系號碼：通訊地質(zhì)：乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系號碼：通訊地質(zhì)：合同背景本合同是為了保障商鋪交易雙方的權(quán)益，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣交易的順利進行而訂立的。一、商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪所在地質(zhì)：商鋪面積：商鋪使用權(quán)歸屬情況：（國有、集體、私有或其他）商鋪使用用途：商鋪現(xiàn)有的不動產(chǎn)權(quán)證號（如適用）：二、交易價格和支付方式本次商鋪交易的總價款為：階段一：定金，金額為總價款的%；階段二：首付款，金額為總價款的%；階段三：尾款，金額為總價款的%。乙方同意在簽訂本合同之日起的天內(nèi)支付階段一的定金。三、定金甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)將商鋪暫時保留給乙方，不得再將其它買方的意向受理。如果乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付定金，但因甲方原因不能成交該商鋪交易，甲方應(yīng)將定金返還給乙方，并支付違約金的%作為賠償。如果乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付定金，但由于乙方原因不能成交該商鋪交易，乙方應(yīng)支付給甲方違約金的%作為賠償，并將定金不予返還。四、首付款和尾款乙方應(yīng)在天內(nèi)支付首付款給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，辦理過戶手續(xù)并將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。尾款支付時間和方式應(yīng)在合同生效后雙方協(xié)商確定。如果乙方未能按時支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。五、過戶手續(xù)甲方應(yīng)承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應(yīng)提供過戶所需的聯(lián)系明、戶口本以及其他必要的證明材料。六、商鋪現(xiàn)狀和質(zhì)量保證甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況合法，并無任何糾紛。甲方保證商鋪的使用權(quán)歸屬情況真實及合法。甲方保證商鋪的實際使用面積與合同約定的面積一致。甲方承諾商鋪沒有質(zhì)量問題或者其他瑕疵。乙方在簽訂合同時對商鋪的現(xiàn)狀和質(zhì)量已進行了充分了解，對商鋪現(xiàn)狀和質(zhì)量沒有任何異議。乙方在購買商鋪后，不得以商鋪存在瑕疵或質(zhì)量問題為由要求甲方承擔任何責任。七、違約責任如果一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪并追究乙方的違約責任。乙方應(yīng)支付給甲方已支付的定金的%作為違約金，并賠償甲方的其他損失。如果甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的金額，并支付違約金的%作為賠償。八、爭議解決對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為甲方收到乙方支付的定金之日起的