商場租賃合同3篇百貨商場租賃合同出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號，建筑面積______平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)展非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加______元(即其次年為______元，第三年為______元，第四年為______元，.........)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

其次期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第三期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第四期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第五期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

第六期：租金為______，付款時(shí)間為_年_月_日。

商場租賃合同2

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

租賃地點(diǎn)：（詳見商鋪分布圖）。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

其次條租賃期限。

租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

第三條租金及交付。

乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì)元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1．甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的修理保養(yǎng)。

2．甲方負(fù)責(zé)制定《商場治理規(guī)定》和其它治理制度。

3．甲方依照本合同和《商場治理規(guī)定》及其它治理制度，對商

場進(jìn)展日常治理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4．乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場治理規(guī)定》（見附件）和商場的其它治理制度，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3．乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)展內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補(bǔ)償。

4．乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5．乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方于每月的日前交甲方。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。

2．合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

第七條其它規(guī)定及爭議的解決。

1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2．本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）乙方：

代表人：代表人：

年月日

商場租賃合同3

出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本合同雙方鑒于：

（一）依據(jù)雙方20xx年12月15日簽訂的《建筑租賃合作協(xié)議書》其次十一條之商定；

（二）甲方已依據(jù)《建筑租賃合作協(xié)議書》商定的租用房屋技術(shù)設(shè)計(jì)要求、建筑工程進(jìn)度要求完成租用房屋建立，到達(dá)《建筑租賃合作協(xié)議書》其次十二條商定竣工交付驗(yàn)收條件；

（三）

；

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《建筑租賃合作協(xié)議書》簽訂本合同。

第一章詞語涵義及合同文件

第一條詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應(yīng)具有本條所給予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當(dāng)事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中假如稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

（二）物業(yè)治理合同：雙方當(dāng)事人為確定租賃物的物業(yè)治理事項(xiàng)簽署的《物業(yè)治理合同》；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住宅地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人、物業(yè)治理公司，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住宅地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

（五）合作協(xié)議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國成都市簽署的關(guān)于建筑物建筑與租賃的《建筑租賃合作協(xié)議書》（見附件3）；

（六）商業(yè)廣場：即成都萬達(dá)商業(yè)廣場，是指甲方依據(jù)本合同其次章的商定，在成都市二環(huán)路東五段（）號建筑的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方轉(zhuǎn)變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場。

（七）百貨超市：是指在下述經(jīng)營范圍的商業(yè)銷售、效勞行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化裝品及衛(wèi)生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術(shù)品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產(chǎn)品；蔬菜；水果；煙；酒；代客效勞（除專項(xiàng)規(guī)定外），常用藥品；規(guī)劃生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業(yè)廣場百貨樓地下二層至地上四層局部；

（九）租賃物：本合同第四條商定的甲方供應(yīng)給乙方使用的租用房屋、設(shè)施及關(guān)聯(lián)權(quán)益，即本合同租賃標(biāo)的物；

（十）租用房屋：承租方獨(dú)立占用掌握，用于營業(yè)、加工、儲存、辦公、生活福利等經(jīng)營活動的用房，以及由承租方獨(dú)立使用的電梯、自動扶梯等設(shè)施占用局部的房屋。承租人在合同商定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干預(yù)地使用該房屋及其設(shè)施。本合同另有商定的除外；

（十一）技術(shù)條件：即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的《萬達(dá)工程IY設(shè)計(jì)要件及留意事項(xiàng)》（附件

4），《萬達(dá)工程IY裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及工程劃分要求》（附件5），包括在設(shè)計(jì)、施工過程中，經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求（文件、圖表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間；

（十三）起租日：本合同關(guān)于租賃期限的起算、租金開頭計(jì)算的時(shí)間；

（十四）預(yù)備期：乙方在進(jìn)入租用房屋后，為開店預(yù)備的期間；

（十五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經(jīng)雙方商定支付的乙方使用租賃物的價(jià)款；（十六）物管費(fèi)：甲方或者其托付的物業(yè)治理企業(yè)，以商業(yè)經(jīng)營的手段治理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人供應(yīng)高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的效勞，乙方為此支付的價(jià)款；

（十七）費(fèi)用：在合同商定的租金、物管費(fèi)之外，依照本合同的商定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開支；

（十八）轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物的局部或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獵取利益的行為；

（十九）保證金：一方向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保；

（二十）翻修：協(xié)議雙方根據(jù)商定，對房屋及附屬物、設(shè)施進(jìn)展的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、構(gòu)造調(diào)整、改造。

（二十一）不行抗力：因戰(zhàn)斗、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難。

其次條合同文件及其解釋挨次

（一）合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有商定外，合同文件的組成和解釋挨次如下：

1、《房屋租賃合同》；

2、《物業(yè)治理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文書；

4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5、構(gòu)成合同一局部的其他文件；

6、當(dāng)上述文件消失模糊不清的狀況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協(xié)議、紀(jì)要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。

（二）合同文件根據(jù)上述解釋挨次仍消失模糊不清或者不能克制的不相全都時(shí)，在不影響本合同履行的狀況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成全都意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語一般話。

（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規(guī)以及國家相關(guān)主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。

其次章租賃物

第四條甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場商定區(qū)域的房屋、設(shè)施及相關(guān)權(quán)利，租賃物包括以下內(nèi)容：

（一）用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：

（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計(jì)46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如下圖：附件6《萬達(dá)工程IY占用面積分布表》表一）。

（2）專用卸貨場，共計(jì)1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進(jìn)出口處（如下圖：附件6《萬達(dá)工程IY占用面積分布表》表二）。

（3）員工專用自行車停車場，實(shí)際面積約1500平方米，（包含一個(gè)約500平方米的夾層，按250平方米計(jì)算租金)位于地下一層（如下圖：附件6《萬達(dá)工程IY占用面積分布表》表三），最終根據(jù)1250平方米計(jì)算租金。

最終以實(shí)測面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù)，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積，不收租金。在實(shí)測建筑面積測出之前，依據(jù)上述原則以圖測建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。

2、不用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：

（1）本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達(dá)工程IY廣告分布及面積示意圖》）。

店招詳細(xì)位置及大?。ㄔ谝曳焦?yīng)的店招尺寸的根底上）以政府主管部門最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)（附件8《萬達(dá)工程IY店招設(shè)計(jì)示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如下圖，附件9《萬達(dá)工程IY專用促銷活動場地分布圖》）。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時(shí)，搭建舞臺、陳設(shè)商品等乙方實(shí)際占用面積，不包含顧客、流淌人員的占用面積。

（3）甲方將在商業(yè)廣場內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志（鴿子塔）；（詳細(xì)尺寸、位置、布局見附件11《萬達(dá)工程IY鴿子塔設(shè)計(jì)圖》）。

（4）本出租樓外墻四個(gè)外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標(biāo)志形象廣告小燈箱（詳細(xì)分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達(dá)工程IY鴿子燈箱分布圖》《萬達(dá)工程IY鴿子

設(shè)計(jì)圖》）。

（5）本出租樓乙方專用設(shè)施，租用房屋內(nèi)部全部設(shè)施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正值行使租賃權(quán)，乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的以下物用權(quán)

（一）本出租樓設(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、計(jì)算機(jī)線路、設(shè)施、設(shè)備。

（二）根據(jù)本合同的商定使用商業(yè)廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設(shè)施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

（三）根據(jù)本合同商定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的