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文檔簡介

第頁共頁合作開發合同房地產合作開發合同甲方：_________（以下稱為甲方）乙方：_________（以下稱為乙方）根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經友好協商，達成以下合作開發合同。雙方約定如下：第一條合作項目1.1甲方擁有一塊位于_______地區_______街道_______號的土地，其土地權證號為_______（以下稱為“土地”）。1.2甲方決定將該土地用于房地產開發，并邀請乙方作為合作開發的重要合作方。第二條合作方式2.1甲方將土地的使用權劃轉給乙方，乙方有權在該土地上進行房地產開發。2.2甲方與乙方共同出資進行合作開發，乙方對房地產項目的開發具有以下權利和義務。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權在土地上進行合理規劃、設計和開發，并組織施工和銷售等相關工作。3.2乙方應按照國家法律法規和相關規定，辦理相關手續，包括但不限于申請建設用地規劃許可證、施工許可證、房地產預售許可證等。3.3在完成開發工作后，乙方應將房地產開發項目的銷售收益進行分配，其中，乙方可從中提取其合作開發的成本和合理利潤。3.4乙方應確保房地產開發項目的質量符合國家相關標準，并提供相應的售后維修服務。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應將土地的使用權劃轉給乙方，并保證土地的合法性，包括但不限于土地的所有權、土地的手續齊全等。4.2甲方應積極配合乙方辦理相關手續，包括但不限于提供土地相關證明文件、協助乙方申請各類許可證等。4.3甲方應按照約定的合作比例出資，并按時足額支付合作款項。4.4甲方應確保乙方在開發過程中不受到任何第三方的侵權糾紛。4.5甲方應保證乙方有權在土地上進行開發，并保證開發過程中不會因為甲方的原因受到任何限制或干擾。第五條合作期限和分配比例5.1合作期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。5.2甲乙雙方的合作比例為_______，即乙方分得合作開發項目的_______%的利益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，應按照違約程度承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的一切直接或間接經濟損失。6.2乙方違反本合同的，應按照違約程度承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的一切直接或間接經濟損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應積極通過友好協商解決；協商不成的，可將爭議提交_________仲裁機構仲裁，或向法院提起訴訟解決。第八條合同變更與終止8.1未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，必須經甲乙雙方書面確認并簽署補充協議。8.2本合同解除后，雙方應按照約定的方式進行結算和分配。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，同時具有同等法律效力。9.2本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行

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