第頁共頁廠房出租協議合同范文甲方（出租人）：[出租方名稱]乙方（承租人）：[承租方名稱]鑒于：甲方是合法擁有并有權出租下述廠房的權利人；乙方有意承租該廠房，并同意按照合同約定使用。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方出租乙方承租下述廠房的事宜達成如下協議：一、出租廠房的基本情況1.出租廠房的名稱：[廠房名稱]2.出租廠房的地址：[廠房地址]3.出租廠房的面積：[廠房面積]4.出租廠房的用途：[廠房用途]5.出租廠房的租賃期限：起始日為[起始日期]，結束日為[結束日期]，共計[租賃期限]年（月、日）。二、租金及支付方式1.租金：租金為人民幣[租金金額]元/月，共計[租金總金額]元。2.支付方式：乙方應在每月的[支付日期]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃保證金1.保證金：乙方應在簽訂本合同時，支付給甲方作為租賃保證金人民幣[保證金金額]元，該保證金將用于對乙方違約情況下的賠償，若乙方租約期滿并無違約，則該保證金將予以返還。2.違約賠償：若乙方發生違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞廠房設施等），甲方有權從保證金中扣除相應的違約賠償費用；若保證金不足以賠償乙方的違約行為，乙方應按相應比例向甲方支付違約金。四、租賃期限1.租賃期限：租賃期限自起始日開始算起，至結束日結束。期滿后，雙方愿意繼續合作的，應提前[提前通知天數]天書面通知對方，并重新協商租金、租賃期限等事項，簽訂新的合同。2.退租：乙方在提前[退租通知期限]天書面通知甲方的情況下，可以提前終止租賃，但需支付相當于剩余租期的租金作為違約金。五、承租人的權利和義務1.使用權：乙方有權按照約定使用出租廠房，并享有出租廠房帶來的權益和利益。2.維護義務：乙方應對出租廠房及其設施進行合理使用和維護，如有損壞需進行修復，維持良好的使用狀態。3.不得轉租：乙方不得將出租廠房轉租給第三方。4.不得違法用途：乙方不得將出租廠房用于任何違法用途。5.其他：乙方應按照相關法律、法規的要求，對員工進行相應的管理和培訓，保證生產經營的安全和合法。六、出租人的權利和義務1.出租權：甲方作為出租廠房的權利人，有權在租賃期內享有該廠房的收益。2.管理和維修：甲方有權對出租廠房及其設施進行管理、維修和保養，但需提前通知乙方，在不影響乙方正常使用的情況下進行維修。3.不得干擾：甲方不得以任何方式干擾乙方正常使用租賃廠房。七、違約責任1.乙方違約：若乙方發生違反本合同約定的情況，甲方有權要求乙方補救違約行為，并可以按照約定扣除保證金或要求乙方支付相應的違約金。2.甲方違約：若甲方違反本合同約定的情況，乙方有權要求甲方補救違約行為，并可以要求甲方支付相應的違約金。八、爭議解決本合同的訂立、解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。凡因執行本合同所引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應本著友好的原則協商解決；協商不成的，任一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院進行解決。九、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并終止之日為租賃期滿或雙方解除合同的日期。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：