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文檔簡介

商品房預售合同參考范本1.合同背景本合同由甲方（開發商）與乙方（購房人）雙方自愿訂立，為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，依照《合同法》及其他相關法律法規的規定簽訂。2.合同主要條款2.1商品房信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.2售價及付款方式2.2.1房屋總價：2.2.2付款方式：訂金：，于簽訂合同時一次性支付；合同生效后：%的首付款，于支付；尾款：，于辦理房屋產權證書時支付。2.3預售房屋交付及驗收2.3.1房屋交付標準：應符合國家相關規定和開發商的承諾。2.3.2房屋交付時間：2.3.3房屋交付程序：甲方應在房屋交付前通知乙方進行房屋驗收；乙方應在收到通知后內進行房屋驗收；若乙方對房屋存在質量問題，應在內書面通知甲方，并提出整改要求。2.4房屋質量保證2.4.1甲方保證在內，對房屋的質量問題給予免費維修。2.4.2乙方在保修期內對房屋質量問題應及時書面通知甲方，并提供相應證明材料。2.5違約責任2.5.1如乙方未按合同約定支付款項，則甲方有權解除合同，并扣除已支付款項的20%作為違約金，同時甲方有權要求乙方承擔超過20%的違約金。2.5.2如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方按照每天的標準支付違約金。2.6合同解除與變更2.6.1本合同經雙方協商一致，可隨時解除，需書面通知對方。2.6.2雙方協商一致，可對合同內容進行變更，變更后的內容與原合同具有同等法律效力。3.合同生效條件及其他條款3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2合同生效前，雙方已經交付的款項不計利息。3.2其他條款3.2.1本合同的任何變更或補充，應經雙方的書面協議并簽字蓋章后生效。3.2.2本合同在雙方簽字蓋章后，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.合同爭議解決方式本合同如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，提交進行仲裁。5.合同終止本合同終止的情況包括但不限于雙方協商一致解除合同、雙方履行完畢合同義務或發生不可抗力等。甲方（開發商）：____________________（蓋章）乙方（購房人）：__

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